Реновация всем! Минстрой пытается усложнить исключение дома из программы КРТ
Минстрой РФ подготовил ряд поправок в Градостроительный кодекс, цель которых – установление более чётких правил проведения программы комплексного развития территории (КРТ). Проект закона о поправках на Федеральном портале правовых актов.
Одна из предложенных поправок непосредственно касается жителей многоквартирных домов, попавших в программу КРТ. Как известно, жители дома, включённого в программу КРТ, могут на общем собрании принять решение о выводе своего дома из-под КРТ. По действующему Градкодексу, такое решение можно принять до момента утверждения документации по планировке территории КРТ.
Минстрой РФ предлагает ограничить этот срок. Если министерский законопроект будет принят, то выйти из КРТ можно будет только до дня принятия решения муниципальными (региональными) властями о проведении торгов на право заключения договора о КРТ. Если до этого момента жители не провели собрание, то дом автоматически останется в проекте КРТ.
На всякий случай отметим, что некоторые спикеры неверно цитируют законопроект и говорят, что согласно ему выйти из КРТ можно будет до проведения торгов о КРТ. Это неверная формулировка.
Также предполагается изменить нормы, касающиеся бесхозных квартир в домах, попавших в программу КРТ (т. е. квартир, информации о владельцах которых нет в Едином государственном реестре недвижимости). Законопроект говорит, что муниципалитет должен принять меры по выявлению собственников таких объектов. Если же найти их не удалось, то квартиры через суд переводятся в муниципальную (или государственную) собственность. В случае же, если собственник объявится уже после принятия решения по квартире, он сможет требовать возмещения её стоимости с застройщика, осуществляющего проект КРТ.
