Ипотека

    • 18 сентября 2017
    • 1020

    Человек, использовавший материнский капитал при приобретении жилья, а потом получивший по факту покупки налоговый вычет, с большой вероятностью попадёт на штрафы и пени от налоговиков. Причём в некоторых случаях претензии фискального органа можно считать справедливыми, а в некоторых – нет. На тему налоговых вычетов для покупателей недвижимости издано столько подзаконных актов, что сегодня даже эксперты не всегда понимают, как надо действовать в той или иной ситуации.

    • 26 июня 2017
    • 1347

    Перекредитование ипотеки стало хитом сезона. Что логично. Пик её популярности был в 2014г., когда условия были очень привлекательными. Но и в 2015-2016г.г., когда ставки выросли, спрос на ипотеку сохранялся. Это значит, что кредиты брались по повышенной ставке – от 13,5%.

    • 15 мая 2017
    • 2608

    Тот, кто ранее взял ипотеку под 13-17%, занялся её рефинансированием. Сегодня можно перекредитоваться под процент от 10,5%. Часто это означает удешевление квартиры в полтора раза. В ряде банков отмечают, что за последние месяцы объёмы рефинансирования ипотеки выросли в 2-3 раза.

    • 13 февраля 2017
    • 3613

    Зарплата в размере 40-50 тыс. руб. (частично или полностью «серая»), плюс накопления в несколько сот тысяч на первый взнос по ипотеке – именно так выглядят типичные стартовые условия для покупки своей первой квартиры жителем Екатеринбурга. Портал METR.TV предлагает несколько типовых «кейсов», которые помогут потенциальному покупателю увидеть представленные на рынке объекты, подходящие под его требования и возможности. Все предложенные квартиры либо уже готовы, либо сдаются в 2017 году.

    • 10 ноября 2016
    • 3023

    На рынке продаж залоговых квартир незаметно произошли глобальные перемены. Владельцы жилья, купленного в кредит, с удивлением обнаружили, что банки теперь не разрешают переоформлять ипотечную квартиру на другого заёмщика, а также отказываются менять предмет залога – это когда заёмщик продаёт свою ипотечную квартиру и в залог по своему непогашенному кредиту предлагает банку другой объект. Но даже и в таких стеснённых условиях портал METRTV.RU смог найти 7 способов покупки/продажи жилья, находящегося в залоге.

    • 5 июля 2016
    • 2588

     Жителю столицы Урала банк не дал кредит из-за того, что тот по молодости угнал тепловоз. Девушка попала в нежелательные заемщики, потому что выключила сотовый телефон перед тем как войти в зал судебных заседаний… Екатеринбургские риэлторы делятся историями о неудачных обращениях в банк за жилищным кредитом.

    • 2 июня 2016
    • 9123

    Для ухода от выплаты налога при продаже жилья многие собственники настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре  купли-продажи. Покупатели обычно не возражают. Однако это обстоятельство может усложнить получение ипотеки. Некоторые банки на фиктивное занижение в документах стоимости объекта  соглашаются. Другие отказывают принципиально. В какой банк обращаться заемщику в такой ситуации, и как будет проходить ипотечная сделка?

    • 17 марта 2016
    • 11384

    Ипотечных программ без первоначального взноса сегодня нет. При этом  возможность купить квартиру, не имея сбережений, все-таки есть.  

    • 20 января 2016
    • 2608

    Льготные кредиты на квартиры в новостройках перестанут выдавать 1 марта 2016 года. Ипотека станет дороже примерно на 2% уже через полтора месяца. В этой связи часть экспертов прогнозирует повышенный спрос на ипотеку с господдержкй в ближайший месяц и грядущий коллапс на рынке новостроек после окончания действия программы. Впрочем, такие  пессимистичные настроения разделяют не все. Некоторые считают, что рынок новостроек может вполне обойтись и без государственной поддержки. 

    • 15 декабря 2015
    • 2313

    Объемы выдачи ипотечных кредитов  в 2015 годку в Свердловской области упали на 30%, а средняя сумма кредита снизилась на 150-300 тысяч рублей. По версии представителей банков, дело – в падении доходов населения и более вдумчивому подходу к оформлению кредитов в кризис. Впрочем, есть мнение, что снижение платежеспособности – только одна из причин. Говорят, банки со своей стороны негласно ужесточили требования к заемщикам.

    • 3 сентября 2015
    • 3443

    Ипотеку на вторичное жилье, в отличие от ипотеки на квартиры в новостройках, государство не субсидировало. А потому между ставками на разные виды недвижимости сегодня – пропасть. Вторичное жилье явно проигрывает в привлекательности ипотечных ставок. И это при том, что покупают готовое жилье, в основном, в кредит. Ипотеку на вторичку банки пытаются удешевить различными способами. Экономят буквально на всем. Так, летом были разорваны партнерские соглашения с брокерами по недвижимости – теперь клиенты риэлторских компаний в большинстве случаев не могут рассчитывать на понижение ипотечной ставки на 0,5%. Впрочем, под сниженный процент жилищные кредиты дадут далеко не всем.

    • 15 июля 2015
    • 2227

    Рынок ипотеки продолжает возвращаться к стабильному состоянию. Шесть месяцев 2015 года ушли на планомерное приближение ставок к «докризисным» показателям. Правда, наравне с удешевлением кредитов, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам. Сколько сегодня стоит ипотека, и кто сможет за нее заплатить?

    • 28 мая 2015
    • 1473

    Ипотека на строительство коттеджа еще недавно отсутствовала как явление. Прошлым летом один из девелоперов загородного проекта шутил,  что доступные кредиты для покупателей на строительство коттеджей ему видятся только в «эротическом сне». Но в мае 2015 года все изменилось. Правительство включило строящиеся дома с участками в программу льготного кредитования. Всем желающим пообещали ипотеку под 12%. Впрочем, участники рынка в государственную щедрость не верят.

    • 21 мая 2015
    • 3141

    1 июня 2015 года стартует государственная программа помощи ипотечным заемщикам, чье финансовое положение резко ухудшилось. Программа помощи должна помочь «остаться на плаву» многим ипотечным заемщикам. Впрочем, для рынка недвижимости последствия могут быть не самые радужные, говорят эксперты.

    • 2 апреля 2015
    • 11163

    Ипотеку на покупку квартиры в новостройке сегодня можно оформить под 12% и, если повезет, даже под 10,5%.  Новостная лента буквально пестрит сообщениями о том, кому из банков удалось больше снизить ставку. Складывается впечатление, что ипотека сегодня стоит даже меньше, чем до повышения ключевой ставки в декабре. На рынке – ажиотаж, у покупателей – эйфория. Однако  если разобраться, выяснится, что «льготную» ипотеку дадут не всем и далеко не на всё.  

    • 27 февраля 2015
    • 3619

    Никто не верит, что ипотека под 16-25%, – это навсегда. Даже представители банковской сферы ожидают, что уже летом ставки вернутся к исходным 12-14% годовых. Отчасти благодаря этому  всеобщему оптимизму заемщики соглашаются оформлять  ипотеку в текущих экономических реалиях под высокий процент. Так, жилищный вопрос можно решить сегодня, а переоформить кредит под более низкий процент – завтра.

    • 11 февраля 2015
    • 2016

    Программа социальной ипотеки перестала работать. Об этом сообщили представители сразу нескольких банков. В рамках этого ипотечного продукта можно было получить жилищный кредит по ставке ниже рыночной. Сегодня данные категории заемщиков могут кредитоваться  только на общих условиях.

    • 20 января 2015
    • 3603

    Прошел месяц как Центробанк повысил ключевую ставку до 17%.  Вверх рванули ипотечные ставки, программы кредитования подверглись изменениям. А некоторые банки, оценив конъюнктуру рынка, и вовсе свернули ипотечное направление. Работает  ли  еще ипотека как инструмент? Под какой процент сегодня возможно оформить жилищный кредит? И какие сюрпризы ждут заемщиков в 2015 году?

    • 10 декабря 2014
    • 5760

    Потеря работы – еще не повод продавать залоговую квартиру. Сохранить ипотечное жилье можно даже тогда, когда на погашение кредита нет денег. Еще в 2008 году банки начали активно работать с неплатежеспособными заемщиками. Для клиентов, которые временно остались без работы, разработаны специальные инструменты, которые могут помочь продержаться им до восстановления материального положения. Правда, второй шанс дадут не всем.

    • 8 сентября 2014
    • 4896

    Большинство банков отказываются принимать комнату в качестве залога по жилищному кредиту. Ипотеку на комнату выдают лишь некоторые кредитные организации и далеко не на все виды комнат. Между тем, сегодня четверть всех ипотечных сделок с жильем приходится на покупку комнат. А желающих купить такой объект недвижимости в кредит сегодня гораздо больше.