Ипотека

    • 10 ноября 2016
    • 2270

    На рынке продаж залоговых квартир незаметно произошли глобальные перемены. Владельцы жилья, купленного в кредит, с удивлением обнаружили, что банки теперь не разрешают переоформлять ипотечную квартиру на другого заёмщика, а также отказываются менять предмет залога – это когда заёмщик продаёт свою ипотечную квартиру и в залог по своему непогашенному кредиту предлагает банку другой объект. Но даже и в таких стеснённых условиях портал METRTV.RU смог найти 7 способов покупки/продажи жилья, находящегося в залоге.

    • 5 июля 2016
    • 1823

     Жителю столицы Урала банк не дал кредит из-за того, что тот по молодости угнал тепловоз. Девушка попала в нежелательные заемщики, потому что выключила сотовый телефон перед тем как войти в зал судебных заседаний… Екатеринбургские риэлторы делятся историями о неудачных обращениях в банк за жилищным кредитом.

    • 2 июня 2016
    • 3238

    Для ухода от выплаты налога при продаже жилья многие собственники настаивают на занижении стоимости квартиры в договоре  купли-продажи. Покупатели обычно не возражают. Однако это обстоятельство может усложнить получение ипотеки. Некоторые банки на фиктивное занижение в документах стоимости объекта  соглашаются. Другие отказывают принципиально. В какой банк обращаться заемщику в такой ситуации, и как будет проходить ипотечная сделка?

    • 17 марта 2016
    • 4888

    Ипотечных программ без первоначального взноса сегодня нет. При этом  возможность купить квартиру, не имея сбережений, все-таки есть.  

    • 20 января 2016
    • 2144

    Льготные кредиты на квартиры в новостройках перестанут выдавать 1 марта 2016 года. Ипотека станет дороже примерно на 2% уже через полтора месяца. В этой связи часть экспертов прогнозирует повышенный спрос на ипотеку с господдержкй в ближайший месяц и грядущий коллапс на рынке новостроек после окончания действия программы. Впрочем, такие  пессимистичные настроения разделяют не все. Некоторые считают, что рынок новостроек может вполне обойтись и без государственной поддержки. 

    • 15 декабря 2015
    • 1952

    Объемы выдачи ипотечных кредитов  в 2015 годку в Свердловской области упали на 30%, а средняя сумма кредита снизилась на 150-300 тысяч рублей. По версии представителей банков, дело – в падении доходов населения и более вдумчивому подходу к оформлению кредитов в кризис. Впрочем, есть мнение, что снижение платежеспособности – только одна из причин. Говорят, банки со своей стороны негласно ужесточили требования к заемщикам.

    • 3 сентября 2015
    • 2933

    Ипотеку на вторичное жилье, в отличие от ипотеки на квартиры в новостройках, государство не субсидировало. А потому между ставками на разные виды недвижимости сегодня – пропасть. Вторичное жилье явно проигрывает в привлекательности ипотечных ставок. И это при том, что покупают готовое жилье, в основном, в кредит. Ипотеку на вторичку банки пытаются удешевить различными способами. Экономят буквально на всем. Так, летом были разорваны партнерские соглашения с брокерами по недвижимости – теперь клиенты риэлторских компаний в большинстве случаев не могут рассчитывать на понижение ипотечной ставки на 0,5%. Впрочем, под сниженный процент жилищные кредиты дадут далеко не всем.

    • 15 июля 2015
    • 1800

    Рынок ипотеки продолжает возвращаться к стабильному состоянию. Шесть месяцев 2015 года ушли на планомерное приближение ставок к «докризисным» показателям. Правда, наравне с удешевлением кредитов, банки стали предъявлять больше требований к заемщикам. Сколько сегодня стоит ипотека, и кто сможет за нее заплатить?

    • 28 мая 2015
    • 1232

    Ипотека на строительство коттеджа еще недавно отсутствовала как явление. Прошлым летом один из девелоперов загородного проекта шутил,  что доступные кредиты для покупателей на строительство коттеджей ему видятся только в «эротическом сне». Но в мае 2015 года все изменилось. Правительство включило строящиеся дома с участками в программу льготного кредитования. Всем желающим пообещали ипотеку под 12%. Впрочем, участники рынка в государственную щедрость не верят.

    • 21 мая 2015
    • 2544

    1 июня 2015 года стартует государственная программа помощи ипотечным заемщикам, чье финансовое положение резко ухудшилось. Программа помощи должна помочь «остаться на плаву» многим ипотечным заемщикам. Впрочем, для рынка недвижимости последствия могут быть не самые радужные, говорят эксперты.

    • 2 апреля 2015
    • 9936

    Ипотеку на покупку квартиры в новостройке сегодня можно оформить под 12% и, если повезет, даже под 10,5%.  Новостная лента буквально пестрит сообщениями о том, кому из банков удалось больше снизить ставку. Складывается впечатление, что ипотека сегодня стоит даже меньше, чем до повышения ключевой ставки в декабре. На рынке – ажиотаж, у покупателей – эйфория. Однако  если разобраться, выяснится, что «льготную» ипотеку дадут не всем и далеко не на всё.  

    • 27 февраля 2015
    • 3252

    Никто не верит, что ипотека под 16-25%, – это навсегда. Даже представители банковской сферы ожидают, что уже летом ставки вернутся к исходным 12-14% годовых. Отчасти благодаря этому  всеобщему оптимизму заемщики соглашаются оформлять  ипотеку в текущих экономических реалиях под высокий процент. Так, жилищный вопрос можно решить сегодня, а переоформить кредит под более низкий процент – завтра.

    • 11 февраля 2015
    • 1724

    Программа социальной ипотеки перестала работать. Об этом сообщили представители сразу нескольких банков. В рамках этого ипотечного продукта можно было получить жилищный кредит по ставке ниже рыночной. Сегодня данные категории заемщиков могут кредитоваться  только на общих условиях.

    • 20 января 2015
    • 3312

    Прошел месяц как Центробанк повысил ключевую ставку до 17%.  Вверх рванули ипотечные ставки, программы кредитования подверглись изменениям. А некоторые банки, оценив конъюнктуру рынка, и вовсе свернули ипотечное направление. Работает  ли  еще ипотека как инструмент? Под какой процент сегодня возможно оформить жилищный кредит? И какие сюрпризы ждут заемщиков в 2015 году?

    • 10 декабря 2014
    • 4214

    Потеря работы – еще не повод продавать залоговую квартиру. Сохранить ипотечное жилье можно даже тогда, когда на погашение кредита нет денег. Еще в 2008 году банки начали активно работать с неплатежеспособными заемщиками. Для клиентов, которые временно остались без работы, разработаны специальные инструменты, которые могут помочь продержаться им до восстановления материального положения. Правда, второй шанс дадут не всем.

    • 8 сентября 2014
    • 4104

    Большинство банков отказываются принимать комнату в качестве залога по жилищному кредиту. Ипотеку на комнату выдают лишь некоторые кредитные организации и далеко не на все виды комнат. Между тем, сегодня четверть всех ипотечных сделок с жильем приходится на покупку комнат. А желающих купить такой объект недвижимости в кредит сегодня гораздо больше.

    • 29 июля 2014
    • 1513

    Ставки по ипотечным кредитам с начала года уже выросли на 1-1,5%. И все это на фоне обострения геополитической ситуации и роста инфляционных рисков. Эксперты уверены, очередное повышение ставок не за горами. Коррекция может составить до 0,5%.

    • 20 мая 2014
    • 17217

    Неузаконенная перепланировка перестала быть препятствием для покупки квартиры в ипотеку. Сегодня многие банки готовы предоставлять жилищные кредиты на покупку перепланированных объектов. Правда, заняться согласованием проведенных работ со всеми государственными инстанциями все-таки придется. Но уже новым владельцам. 

    • 3 марта 2014
    • 2660

     Портрет среднестатистического заемщика начал меняться. Ипотечные брокеры фиксируют рост доли заемщиков с небольшим заработком и скромным первоначальным взносом. При этом запросы заемщиков возросли – сегодня они рассчитывают на большие суммы, чем год назад. Самое интересное, банкам есть, что предложить этой группе потенциальных покупателей. Правда, на специальных условиях, не самых выгодных для клиентов.

    • 13 февраля 2014
    • 5887

    Квартира, даже если она куплена в ипотечный кредит, все равно частная собственность. Так рассуждают многие заемщики, и совершают со своей квартирой различные операции. К примеру, сдают в аренду или делают перепланировку. Однако в банке, как правило, видят ситуацию совершенно иначе. Большинство кредитных договоров содержит целый список действий, которые заемщик не вправе производить с купленным жильем. И нарушение этих условий может грозить покупателю серьезными проблемами. Вплоть до расторжения кредитного договора и продажи залоговой квартиры