На тысячу квартир ежемесячно увеличивается навес нераспроданных новостроек Екатеринбурга

11.8.2026
10

Наблюдавшееся в июле 2026 года снижение активности покупателей квартир в новостройках было предсказуемо. Напомним, что предыдущий месяц (июнь 2026 года) прошёл под девизом ожидания изменений условий по семейной ипотеке. Благодаря такой стимуляции в июне рынок оживился. Но повод для ажиотажного спроса исчез, и число сделок просело. Впрочем, просадка оказалась сравнительно небольшой.

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, число сделок с екатеринбургскими новостройками в июне (по сравнению с маем) выросло с 1,25 до 1,8 тысячи (то есть примерно на 550 сделок). А в июле этот показатель просел до 1,6 тысячи (то есть только на 200). То есть в целом динамика положительная.

Впрочем, число лотов в продаже растёт ещё быстрее. Как замечает директор компании «ХОД Консалтинг», руководитель аналитической службы УПН Михаил Хорьков, девелоперы продолжают выводить на рынок новые проекты в объемах, значительно превышающих ежемесячное поглощение. Объем нереализованных остатков продолжает расти и на сегодня составляет около 67 тысяч квартир.

Напомним, что в феврале-марте 2026 года число нереализованных квартир в новостройках Екатеринбурга находилось на уровне 62 тысячи. За последующие четыре месяца навес нереализованных лотов вырос примерно на 5 тыс. штук. Сегодня объем нереализованных остатков находится на историческом максимуме.

Избыток предложения сказывается на ценах. По информации Михаила Хорькова, конкуренция заставляет девелоперов корректировать цены по отдельным проектам или субсидировать ставки для широкого круга покупателей. По итогам июля средняя цена квадратного метра снизилась к уровню начала года.

Ранее по теме: Спрос на рынке новостроек Екатеринбурга вырос на 40%, и это назвали стагнацией. Почему?

Смотрите на Квадратном метре

новостройка ЖК "На Тенистой" Екатеринбург, Широкая речка 1-комн.: 35.56 м² 6 031 055 ₽

коттеджный посёлок Жилой район "Новые Патруши" Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка

коттеджный посёлок Озеро парк Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка

коттеджный посёлок «ДОМО» городской округ Сысертский, вблизи с. Кадниково, 24 км от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, 42 км от Екатеринбурга