Если вы думали, что все удачные локации на загородном рынке уже заняты, то вот вам знак. Открыты продажи земельных участков в первом поселке в границахбольшого малоэтажного проекта «Чусовской». Группа поселков расположится в лесном массиве по соседству с селом Верхнемакарово -пожалуй, самом аутентичном населенном пункте Полевского направления. Первый поселок проекта называется «Прибрежный».
Изображения предоставлены заказчиком.
Крупный загородный проект «Чусовской» представляет известный девелопер – компания Земля96. Свои проекты компания развивает исключительно на землях Полевского направления. И этот опыт лег в основу работы над самым крупным проектом компании. О деталях работы над проектом рассказал Руководитель направления Игорь Вичик.
Новый проект «Чусовской» является самым крупным в вашей деятельности. Почему вы считаете, что 2026 год – подходящее время для начала реализации таких больших проектов?
За последние годы мы накопили настолько большой опыт реализации загородных проектов в Екатеринбурге, что это позволяет нам уверенно переходить к более масштабным проектам и предлагать клиентам качественно новый уровень развития территории. Тем более что локация проекта отличная.
Мы долго готовились к запуску этого проекта. Для нас было важно не просто вывести на рынок новую очередь земельных участков, а сформировать полноценную концепцию, которуюмы будем развивать на протяжении нескольких следующих лет.
Сегодня рынок загородной недвижимости становится более зрелым. Покупатели все чаще выбирают не отдельный участок, а обращают внимание на концепцию развития территории, перспективы инфраструктуры и надежность девелопера. Именно поэтому мы приняли решение запускать не один поселок, а сразу .
Известно, что проект «Чусовской» разделен на несколько этапов ввода, первый из них – «Прибрежный». Из названия понятно, что эта часть поселка будет располагаться поблизости с водоемом. О каком водоеме идет речь?
Название «Прибрежный» выбрано не случайно. Поселок расположен в непосредственной близости от реки Чусовой — одной из самых известных и красивых рек Урала. Именно она стала основой концепции новой локации и вдохновила нас на название всей группы поселков — «Чусовской».
Несомненно, природное окружение — одно из главных преимуществ нашего проекта. Близость реки, лесных массивов и естественного ландшафта создает совершенно другую атмосферу жизни, которую невозможно воспроизвести внутри города.
Кроме того, по границе поселка течет приток Чусовой – речка Карасья. Конечно, и она добавит особой атмосферы в загородную жизнь жителей поселка «Прибрежный».
Согласно генплану, участки в «Прибрежном» имеют нарезку около 5.5 соток. Можно ли сделать вывод из этого факта, что «Прибрежный» будет развиваться как дачный поселок без постоянного проживания?
Нет, такой вывод делать не стоит, поскольку он не отражает новые тренды рынка. Мы отмечаем в наших предыдущих проектах, что часто покупатели, решив когда-то стать дачниками, настолько привыкают к преимуществам загородной жизни, что принимают решение переехать в коттеджный поселок навсегда.
Мы сознательно сделали первую очередь с нарезкой до 6 соток, поскольку видим устойчивый спрос на компактные, а значит и более доступные по стоимости участки. При грамотной планировке участка площади 5–6 соток вполне достаточно места для парковки, зоны отдыха, бани или сада, и главное – для дома постоянного проживания. Причем, он может быть как одно-, так и двухэтажный.
У других частей проекта «Чусовой» планируется подобная концепция развития?
Концепции поселков проекта «Чусовской» будут разнообразными. Мы работаем над различными форматами земельных участков в следующих очередях, чтобы предложить оптимальные решения для разных категорий покупателей — от молодых семей до тех, кто мечтает о просторной загородной усадьбе. Ведь локация проекта великолепная – это место будет интересно многим семьям при условии правильного предложения. И мы над ним как раз и работаем.
Верхнемакарово и прилегающие земли – это территория Екатеринбурга. Но все-таки эти лесные угодья находятся в достаточном отдалении от многоэтажного города, чтобы называть проект «Чусовской» загородным. Между тем, в 2026 году стало понятно, что теперь в структуре покупки земли будет важна транспортная доступность. Причем, не только на собственной машине, но и на общественном транспорте. Каким образом можно будет добираться в поселок из центра города?
Безусловно, транспортная доступность сегодня является одним из ключевых факторов при выборе загородной недвижимости. И тот факт, что Верхнемакарово – территория города, обязывает городские власти содержать транспортные маршруты до села.
Через село проходит автобусный маршрут № 91М «Верхнемакарово — ТЦ «Дирижабль». Конечная остановка находится рядом с торговым центром «Дирижабль» и станцией метро «Ботаническая». Конечно, такой транспортный узел позволит жителям удобно добраться до всех районов города без автомобиля.
И для многих семей общественный транспорт является важной причиной приобрести земельный участок именно в нашем проекте. Ведь семье не нужно содержать еще один автомобиль.
В зависимости от концепции развития в загородный проект закладывают определенный набор сетей. Какой план по строительству инженерных сетей девелопер «Чусовского» наметил для себя?
Мы придерживаемся принципа поэтапного развития территории. По мере реализации очередей будут строиться внутренние дороги, организовываться система электроснабжения и создаваться необходимая инженерная инфраструктура.
При проектировании мы ориентировались не только на текущие потребности покупателей, но и на дальнейшее развитие всей локации. Такой подход позволяет избежать хаотичной застройки и формировать действительно комфортную среду для жизни.
Наша задача — создать проект, который будет удобен не только в момент покупки участка, но и спустя многие годы после заселения жителей.
Для проекта «Чусовской», учитывая его окончательные размеры, планируется ли собственная бытовая инфраструктура?
Да, проект группы поселков «Чусовской» предусматривает территорию для развития коммерческой инфраструктуры. На въезде расположен земельный участок общей площадью более 317 соток с категорией назначения Ц-4, которая предусматривает размещение объектов торговли, логистики и иных объектов коммерческого назначения.
Пока еще рано говорить, какая именно инфраструктура появится на этой территории. Во многом этот выбор будет зависеть от будущего инвестора или собственника участка и от потребностей жителей, которые сформируются по мере развития локации. Мы представляем, что наша локация будет интересна для размещения продуктового магазина, торгового центра районного формата, сервисных предприятий, объектов бытового обслуживания и других коммерческих объектов, которые будут востребованы в загородной среде.
Проект «Чусовской» примыкает к границе большого села Верхнемакарово. А оно, в свою очередь, включено в границы Екатеринбурга. Какие особенности такого соседства для поселка «Чусовской» вы могли бы отметить?
Это одно из ключевых преимуществ локации нашего проекта. С одной стороны, жители получают все преимущества загородной жизни. . С другой — проект находится в границах Екатеринбурга, рядом с существующими населенными пунктами, что обеспечивает удобство ежедневных поездок и доступ к городской инфраструктуре, и прописку, конечно.
Наш проект расположен между двумя сёлами – Верхнемакарово и Горный Щит. И это двойное преимущество. Если Верхнемакарово подарит нашим покупателям природные красоты и тишину, то Горный Щит станет источником социальных благ. В Горном Щите есть школа, детские сады, разнообразные магазины, пункты выдачи заказов, медицинские учреждения и другие объекты, необходимые для комфортной жизни семьи.
КП «Прибрежный» в составе группы поселков «Чусовской».
- Цены на старте продаж от 110 руб./сотка.
- Покупка возможна без участия банков - беспроцентная рассрочка от собственника.
Сайт: Группа поселков Чусовской
Реклама: ИП Калетин А.А. ИНН 665803055561 erid 2SDnjdFyWHy
