Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

 В КП «Заповедник» много новостей. И о них не только расскажут, но и покажут специалисты по продажам.

Поселок «Романово» имеет статус микрорайона в составе села Курганово Полевского городского округа. Каждому участку присвоен милицейский адрес. Территория поселка примыкает к ландшафтному заказнику, в шаговой доступности Верхне-Макаровское водохранилище. Территория поселка огорожена забором, на въезде организован КПП. По территории посёлка разведён интернет-кабель.

Частные усадьбы «Родные просторы» обеспечены необходимой транспортной и инженерной инфраструктурой. На площади 17 гектаров, размежёваны 75 участков. Большая часть территории выделена под спортивные зоны, детские площадки, парковые зоны. Специально для поселка разработаны проекты коттеджей в едином стиле.

В КП «Родной» можно купить коттедж с «подгонкой по фигуре» или участок с лесом из фильма-сказки Александра Роу. По территории посёлка проложены дороги и линии электропередачи, на въезде – КПП. В нескольких минутах езды – пляж. Территория посёлка разбита на участки от 15 до 45 соток, но есть, например и «поместье» площадью 0,7 гектара.

КП «Марьино» расположен рядом с пос. Коптяки под Среднеуральском (Серовское направление). В пешей доступности: оз. Исетское, парк Исеть, горнолыжный курорт гора Мотаиха, Чёртово Городище. Посёлок раздёлен на 143 участка по 10-15 соток. В стоимость участка включены дороги с твёрдым покрытием, Интернет, электроэнергия и газопровод.

«Заповедник» в настоящее время состоит из 13 поселков, объединённых въездной группой и общими сетями. К каждому посёлку подведены водопровод, газопровод, ЛЭП и интернет, сделаны асфальтированные подъезды. В «Заповеднике» запроектированы детские площадки, спортивный комплекс у пруда.

КП «Александрия» находится в 29 км от Екатеринбурга. Въезд в поселок с Тюменского или с Каменск-Уральского тракта. Инфраструктура поселка включает в себя: дороги, ЛЭП, ограждение периметра, контрольно пропускные пункты с видеонаблюдением, детские и спортивные площадки, искусственные водоемы, магазин стройматериалов. Посёлок газифицирован.

Новый тип загородных поселков: кому он составит конкуренцию? Какому покупателю будет интересен эксперимент на загородном рынке? Какие недостатки были замечены в поселках нового типа? Как будет организован новый быт, когда стройка закончится? Персональное интервью. На эти и другие вопросы отвечает эксперт Сергей Бессонов.

Досуг в коттеджном поселке обычно ограничивается посадкой растений и попытками загореть. Но если речь идет о поселке нового типа, то из развлечений стоит назвать BMX-парк, собственный пляж, каток, крытый спорткомплекс. Смотрите третью экскурсию: что из перечисленного уже есть в КП «Заповедник», а что пока только в планах?

За строительными планами и заботами в коттеджном поселке обычно упускается момент, а что случится после новоселья? А ведь именно ради этого приобретается земля и строится дом. Смотрите вторую экскурсию по КП «Заповедник»: куда пойти с малышом и как избежать гиподинамии?

 Когда выбирают коттеджный поселок, чтобы строить свой дом, обычно смотрят, если ли в нем газ, электричество и вода. А если все это есть и дом построен, как дальше жить? Прогулки по коттеджному посёлку «Заповедник». Смотрите первую экскурсию: что становится важным сразу после стройки.

В 2015 году на малоэтажном рынке Екатеринбурга резонансным стало публичное заявление жителей коттеджного поселка «Мельница» об отказе сотрудничества с управляющей компанией.

Готовясь к защите диплома, будущий специалист в нефтегазохимическом комплексе и претендент на красный диплом студентка Екатерина место в доме, чтобы поработать, находит везде: за столом, на диване, бывает, что на лавочке под окнами. До предзащиты осталось два дня.

Присоединение в 2011 году новых земель к Екатеринбургу разрушило психологический барьер пролегавший между городом и пригородом. Особенно это коснулось района Горного щита и мест, где Чусовая выходит из Верхне-Макаровского водохранилища и впадает в Волчихинское. Эти горные лесные зоны по линии раздела Европы и Азии, пожалуй, сегодня самые чистые места для малоэтажного строительства в границах города.

Наряду с остановками транспорта, школами, садиками и магазинами рядом с новым домом покупатели теперь хотят видеть лесной массив. Природа стала ещё одним обязательным объектом инфраструктуры. И самый подходящий вариант – построить жильё в пригороде.

Сентябрь для дачников – время окончания их сезона. Те, кто проводил лето на природе – уже возвращаются в город. Но для тех, кто ещё только планирует стать дачником, по мнению экспертов, наступает самое время для подбора и покупки загородного участка.

Сегодня на рынке загородной недвижимости присутствуют две группы покупателей. Одни ориентируются на евростандарт, когда коттеджный поселок – копия города, с асфальтом, низкими заборами и развлечениями.Другие делают кальку с деревенской жизни, разводят кур, кроликов. На деле, оба подхода могут быть объединены в одном формате.

Критерии, по которым коттеджный поселок можно отнести к тому или иному классу постоянно меняются. Например, если раньше отсутствие газа автоматически снижало классность посёлка, то сегодня эти коммуникации могут провести и там, где земля продаётся в самом низком ценовом сегменте. Однако, роль теперь играет то, каким способом - наземным или подземным они проложены. В коттеджных посёлках эконом и комфорт класса сети, скорее всего, будут колоситься над домами. В посёлках бизнес класса все коммуникации должны быть спрятаны.

Казалось бы, ну что ещё проще – выбрать и купить сегодня земельный участок для загородного строительства. Предложения есть на любом направлении и почти в любой ценовой категории. Однако, имеющие опыт и в продажах и в жизни загородом призывают сегодня обращать внимание на совсем не материальную сторону выбора.

Английский лорд предусмотрительно заправил клетчатый шарф под ремень, длинное платье Белой королевы из «Алисы в стране чудес» скрывает спортивные лосины. Сегодня на велосипедах им предстоит проехать и по городу, и по трассе. Суммарно 25 километров.