Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Новый тип загородных поселков: кому он составит конкуренцию? Какому покупателю будет интересен эксперимент на загородном рынке? Какие недостатки были замечены в поселках нового типа? Как будет организован новый быт, когда стройка закончится? Персональное интервью. На эти и другие вопросы отвечает эксперт Сергей Бессонов.

Досуг в коттеджном поселке обычно ограничивается посадкой растений и попытками загореть. Но если речь идет о поселке нового типа, то из развлечений стоит назвать BMX-парк, собственный пляж, каток, крытый спорткомплекс. Смотрите третью экскурсию: что из перечисленного уже есть в КП «Заповедник», а что пока только в планах?

За строительными планами и заботами в коттеджном поселке обычно упускается момент, а что случится после новоселья? А ведь именно ради этого приобретается земля и строится дом. Смотрите вторую экскурсию по КП «Заповедник»: куда пойти с малышом и как избежать гиподинамии?

 Когда выбирают коттеджный поселок, чтобы строить свой дом, обычно смотрят, если ли в нем газ, электричество и вода. А если все это есть и дом построен, как дальше жить? Прогулки по коттеджному посёлку «Заповедник». Смотрите первую экскурсию: что становится важным сразу после стройки.

В 2015 году на малоэтажном рынке Екатеринбурга резонансным стало публичное заявление жителей коттеджного поселка «Мельница» об отказе сотрудничества с управляющей компанией.

Готовясь к защите диплома, будущий специалист в нефтегазохимическом комплексе и претендент на красный диплом студентка Екатерина место в доме, чтобы поработать, находит везде: за столом, на диване, бывает, что на лавочке под окнами. До предзащиты осталось два дня.

Присоединение в 2011 году новых земель к Екатеринбургу разрушило психологический барьер пролегавший между городом и пригородом. Особенно это коснулось района Горного щита и мест, где Чусовая выходит из Верхне-Макаровского водохранилища и впадает в Волчихинское. Эти горные лесные зоны по линии раздела Европы и Азии, пожалуй, сегодня самые чистые места для малоэтажного строительства в границах города.

Наряду с остановками транспорта, школами, садиками и магазинами рядом с новым домом покупатели теперь хотят видеть лесной массив. Природа стала ещё одним обязательным объектом инфраструктуры. И самый подходящий вариант – построить жильё в пригороде.

Сентябрь для дачников – время окончания их сезона. Те, кто проводил лето на природе – уже возвращаются в город. Но для тех, кто ещё только планирует стать дачником, по мнению экспертов, наступает самое время для подбора и покупки загородного участка.

Сегодня на рынке загородной недвижимости присутствуют две группы покупателей. Одни ориентируются на евростандарт, когда коттеджный поселок – копия города, с асфальтом, низкими заборами и развлечениями.Другие делают кальку с деревенской жизни, разводят кур, кроликов. На деле, оба подхода могут быть объединены в одном формате.

Критерии, по которым коттеджный поселок можно отнести к тому или иному классу постоянно меняются. Например, если раньше отсутствие газа автоматически снижало классность посёлка, то сегодня эти коммуникации могут провести и там, где земля продаётся в самом низком ценовом сегменте. Однако, роль теперь играет то, каким способом - наземным или подземным они проложены. В коттеджных посёлках эконом и комфорт класса сети, скорее всего, будут колоситься над домами. В посёлках бизнес класса все коммуникации должны быть спрятаны.

Казалось бы, ну что ещё проще – выбрать и купить сегодня земельный участок для загородного строительства. Предложения есть на любом направлении и почти в любой ценовой категории. Однако, имеющие опыт и в продажах и в жизни загородом призывают сегодня обращать внимание на совсем не материальную сторону выбора.

Английский лорд предусмотрительно заправил клетчатый шарф под ремень, длинное платье Белой королевы из «Алисы в стране чудес» скрывает спортивные лосины. Сегодня на велосипедах им предстоит проехать и по городу, и по трассе. Суммарно 25 километров.

Сегодня годовалый Санька с папой остались на хозяйстве. Женская половина семьи уехали в город, а мужская готовят себе обед и рассказывают, как быстро они поняли разницу между жизнью в мегаполисе и загородом.

Молодая мама Елена с сыном живут в загородном коттеджном посёлке и каждый раз, выходя на прогулку, заглядывают в гости к соседям – владельцам фермерского хозяйства. Его питомцам обязательно несут что-то вкусненькое – корочку от дыни или апельсина. 

Сегодня годовалый Санька с папой остались на хозяйстве. Женская половина семьи уехала в город, а мужская самостоятельно готовит обед и рассказывает, как быстро они поняли разницу между жизнью в мегаполисе и загородом.

Существует два варианта продажи загородных земельных наделов. Можно провести межевание, сделать нарезку в 10-15 соток и выставить участки на продажу, зарабатывая, по сути, на реализации голой земли. А есть европейский вариант – когда получив участок земли, девелопер проводит газ, электричество, строит в посёлок дороги, и лишь потом предлагает облагороженные участки покупателям.

Так повелось, что созревая, рынок коттеджных посёлков оформил свои стандарты, под которые волей или неволей подстраивались и продавцы и покупатели. Это касается в первую очередь размеров участков, которые выставлялись на продажу в загородных коттеджных посёлках. Сегодня типовой формат участка – размер 8, 10, в редких случаях – 15 соток. Чего как показала практика пользования землей, зачастую для комфортной загородной жизни не хватает.

 Мысль о переезде из мегаполиса на природу посещала хоть раз в жизни каждого горожанина. И это путешествие из города в городок сегодня совершает всё больше людей. Разница лишь в том, по какой дороге пролегает этот путь – по лесной, с колдобинами или по ровной с асфальтом.

В тёплый летний выходной жители мегаполиса спешат загород, а жители загородных посёлков европейского типа спешат на праздники, которые стали для них доброй летней традицией. И с каждым годом знакомых лиц на таких фестивалях становится всё больше. Ведь задача праздника не просто развлечься, а пообщаться в кругу соседей.