Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Спрос на загородные дома и земельные участки вырос больше, чем на 55%. Переехать за город – тренд нового времени. Смотрим предложения крутых поселков и выбираем лучшее.

 Смотрим топ-5 самых дорогих земельных участков по базе недвижимости METRTV.ru. И пытаемся определить, а почему за них просят больше денег.

Если бы мы с мужем знали, что станем «жертвами рекламы», посмеялись бы. У нас были четкие представления, какое жилье нам подойдёт… Мы молодая семья, любим путешествовать. Живём на Уктусе в однушке. Места до некоторых пор хватало. Мы еще планировали уезжать из Екатеринбурга. А поскольку случилась беременность, решили, что пока остаёмся. Но жить с маленьким ребёнком в однокомнатной – не вариант.

У меня двое детей и за плечами две погашенные ипотеки на квартиру. Как говорится, я «мужчина с опытом». Но я давно своей жене говорил о том, что квартира – это квартира. Мы покупаем воздух на 21 этаже. И нужно строить свой дом рядом с городом. Супруга, конечно, не разделяла моего мнения. Для нее дом – это значит корова, козы, огород, деревянный туалет. Да и размеры ежемесячных платежей по предыдущим кредитам были приличными, и так легко не забываются. Поэтому решиться на третью ипотеку, да еще на строительство частного дома нам было непросто. Но события развернулись так, что я почти не помню подробностей одобрения Семейной ипотеки. 

Дома, стоящие в 200 м от газопровода, подключаются к трубе по спецтарифу – не дороже 50 тыс. Так определил кабмин РФ. Но принятая год назад программа газификации Свердловской области сделала эти обязательства газовщиков «добровольными», т.е. необязательными. Владельцы коттеджей добиваются приведения областной программы к федеральному стандарту.

Апрель – начало сезона выбора загородной недвижимости. В этом году есть ожидаемые тренды, а также абсолютные сюрпризы. Но вполне объяснимые. METRTV.ru проанализировал спрос пользователей по сегментам рынка в самом активном месяце весны: земельные участки и готовые дома в пригороде Екатеринбурга.

Вслед за промпредприятиями из центра Екатеринбурга на окраины выдавливается частная застройка. Параллельно со сносом индивидуальных домов идёт проектирование коттеджных кварталов на окраинах. Наиболее масштабные и многочисленные проекты девелоперы планируют реализовать в окрестностях Тюменского и Полевского трактов.

 Из-за ошибки строителей и своей доверчивости собственница загородной недвижимости лишилась и участка, и дома, а в результате была вынуждена признать себя банкротом. Но её соседка, начавшая судебную тяжбу, тоже оказалась в проигрыше.

Чиновники считают нормальным, изъять у семьи участок, если та не успела закончить постройку дома в отведённый срок. Пусть даже дом строится по госпрограмме поддержки многодетных.

Появление сельской ипотеки стало событием года на рынке недвижимости. По популярности с ней конкурируют только кредиты на новостройки под 6,5%. Впрочем, сельская ипотека – инструмент более тонкой настройки.

Купить участок, разделить пополам и продать по отдельности. Рост спроса на «загородку» в период карантина сделал выгодной подобную операцию. Также перспективно выглядят инвестиции в коттеджи под аренду, и в некоторые другие объекты «сельской» локации. Но есть риск, что востребованные позиции скоро исчезнут из продажи.

 Повышение интереса горожан к загородной недвижимости отмечают как риэлторы Екатеринбурга, так и сухая статистика интернета. Число уникальных просмотров объявлений о продаже загородной недвижимости на METRТV.ru выросло на 40%. Опрос показал, что у каждого покупателя был свой резон повернуться лицом к селу.

Закон позволяет оформлять прописку только в жилых помещениях, к которым садовые дома не относятся. Однако, если апеллировать к постановлению Правительства РФ от 2006 года, то можно добиться признания садового дома жилым.

Ранее портал МЕТRТV.ru рассказывал о проблемах, к которым могут привести необдуманные действия владельца квартиры. Но в ситуации с загородной недвижимостью неправильный шаг может иметь ещё более тяжёлые последствия. Вплоть до полного исчезновения объекта недвижимости из юридического пространства. Читайте и помните, брать пример с героев наших историй НЕ НАДО!

 Риэлторы рассказывают, что знают екатеринбуржцев, которые годами мониторят предложения продаж в окрестностях Новомосковского тракта, – ждут появления качественных предложений по разумной цене. Все ли дождутся?

«Дачные заимки» для жителей новых микрорайонов Екатеринбурга, коттеджные посёлки сверхкрупного калибра и настоящий «Седой Урал». Портал METRTV.ru продолжает серию публикаций о коттеджных посёлках в окрестностях столицы Урала.

Коттеджные кварталы в обычных сёлах, неудачно поставленные таунхаусы и первый в регионе проект лесного поселения с идеей городского уровня комфорта для среднего класса.

Отсутствие резервов по газу, шум самолётов и дефицит магазинов. Впрочем, у тюменского направления есть и хорошая сторона – чистый воздух, выбор предложений от надёжных застройщиков, умеренные цены.

С 1 марта действуют новые правила регистрации частных домов. Теперь владелец должен совершить ряд шагов в нужном порядке. Если пропустить хоть один, то легализовать постройку, вероятно, придётся через суд.

Каждый, кто строил себе дом, знает, что обойтись в этом деле совсем без ошибок невозможно. Вопрос только в том, насколько серьёзными окажутся последствия этих ошибок. Гарантировать, что построенный дом безопасен для жильцов, может только привлечение строительной экспертизы.