Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

    • 16 мая 2018
    • 1201

    Считается, что человек, получивший земельный участок у государства (или муниципалитета), застрахован от проблем, связанных с «тёмным прошлым» объекта. Ведь земля перешла к нему от самого первого владельца. Однако события последних месяцев показали, что именно сделка с властями может иметь очень печальные последствия. Вплоть до уголовного преследования покупателя. Портал METRTV.ru прошёл путь покупателя «казенной» земли, убедился, что через аукцион сегодня можно приобрести участок иногда в 2-3 раза дешевле рынка, а также узнал, как избежать проблем с участком в будущем.

    • 24 апреля 2018
    • 925

    Если отказаться от услуг агента, то на проверке юридической чистоты можно сэкономить несколько десятков тысяч рублей. При должном подходе даже самостоятельная проверка выявит возможные слабые места объекта. Тем более что часть из этапов проверки можно провести с помощью Интернет-ресурсов, в частности, сайта Росреестра.

    • 11 апреля 2018
    • 745

    Дачная амнистия действует более 10 лет, но ещё живы старые стереотипы, которыми руководствуются владельцы дач и частных домов и даже риэлторы. Бывает, они по старой памяти советуют поставить частный дом на учёт в БТИ или получить разрешение на его ввод в эксплуатацию. На самом деле пока действует дачная амнистия эти «телодвижения» не нужны.

    • 27 марта 2018
    • 3462

    Чиновники поставили перед собой задачу – заставить россиян платить налог на хозяйственные постройки, имеющиеся на частных участках, кроме того они периодически пытаются обложить налогом все дачные домики и избушки, имеющиеся в России. Но властям мешает то, что по закону владелец коттеджа/бани/сарая НЕ ОБЯЗАН ставить их на кадастровый учёт. 

    • 28 сентября 2017
    • 18536

    Каждый второй владелец земельного надела на Среднем Урале в любой момент может обнаружить, что часть земли, которую он считал своей, отошла соседу. Угроза нависла над неразмежёванными участками. Кроме того, с 2018 года такие земли нельзя будет продавать, дарить, завещать. Но тот, кто решил межевать свою землю должен помнить, что незаконченная «легализация» может обернуться потерей метров или даже соток.

    • 25 сентября 2017
    • 21680

    Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках. При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом METRTV.ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.

    • 25 июля 2017
    • 1777

    Портал METRTV.ru составил пошаговую инструкцию для самостоятельного подбора, проверки и оформления покупки объекта на загородном рынке недвижимости – земельного участка, коттеджа с землёй или дачного домика с наделом. Инструкция годится для покупки объектов расположенных, как на землях поселений, так и на землях сельхоз назначения.

    • 12 июля 2017
    • 1641

    Круг интересов собственников частных земельных наделов не исчерпывается темой границ и оформления прав собственности. Много вопросов вызывает регистрация жилых построек, гаражей и даже бань.

    • 26 июня 2017
    • 2701

    Портал METRTV.ru вновь изучал предложения о продаже объектов недвижимости в окрестностях водоёмов, окружающих Екатеринбург. В обзор вошли озёра и пруды, расстояние до которых (по автодороге) не превышает 75 км от центра Екатеринбурга, берега которых пригодны для отдыха. Итого набралось 14 озёр, прудов и водохранилищ. В окрестностях водоёмов, вошедших в обзор портала, в настоящее время реализуются 34 проекта коттеджной застройки, плюс в обзор вошёл один квартал, в котором возводятся 3-этажные многоквартирные дома.

    • 13 июня 2017
    • 2479

    Каждый второй риэлтор считает, что идеальное жильё находится за городом. Портал METRTV.ru спросил у экспертов в сфере недвижимости, какую из территорий, прилегающих к Екатеринбургу, они бы выбрали для проживания, если отбросить в сторону вопрос ценовой доступности и иные «житейские мелочи».

    • 10 мая 2017
    • 1866

    Казалось бы, место для загородного дома надо выбирать сердцем. Приехать на природу, послушать пение птиц, журчание речки, обревизовать грибы и ягоды в окрестных лесах. Однако риэлторы говорят, что даже, если речь идёт не о проверке бумаг, а о рассмотрении параметров участка, выбор надо делать осознанный, а не эмоциональный.

    • 24 апреля 2017
    • 7900

    Едва ли не каждый второй земельный участок, выставленный на продажу в Свердловской области, имеет проблемы с точки зрения закона. Большинство проблем можно отловить в ходе юридического анализа планируемой сделки. При этом анализ должен затрагивать не только бумаги.

    • 20 марта 2017
    • 1627

    С февраля 2017 года всем желающим россиянам предложили получить целый гектар земли. Бесплатно. Разумеется, желающих нашлось немало. В первые дни сайт для заявок на выделение земли не справлялся с наплывом посетителей. Стоит ли участвовать во всеобщем ажиотаже? Предлагаем разобраться, собственное поле – это источник доходов или расходов.

    • 27 января 2017
    • 5518

    Вступивший в силу закон 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости окончательно отменил «Дачную амнистию» для садовых домов и в десять раз увеличил число причин для остановки регистрации сделок с земельными участками. С другой стороны, этот же закон должен уберечь наделы не прошедшие межевания от «юридической смерти». Портал METR.TV собрал в одном месте все законодательные новинки зимы 2016-17, затрагивающие интересы частных землевладельцев.

    • 11 ноября 2016
    • 1041

     Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на участок, если тот был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ участка, если межевание проводил ещё прошлый владелец, а документы утрачены? Какую бумагу показать соседу, чтобы доказать, что граница между нашими участками никогда не менялась?

    • 3 ноября 2016
    • 7880

    Российские законодатели задним числом отменили «дачную амнистию» для коттеджей на участках ИЖС. В ряде регионов владельцы домов, не зарегистрировавшие право собственности, уже поставлены перед альтернативой: сносить свои жилища или судиться с властями (а потом сносить). Урал пока остаётся островком относительного спокойствия. Однако и здесь произошли перемены в процедурах постановки коттеджей на кадастровый учёт и регистрации права собственности на них.

    • 24 июня 2016
    • 2129

    По наблюдениям маркетологов, в окрестностях Екатеринбурга почти нет концептуальных загородных проектов. А между тем, несколько лет назад в Кашино начал строиться коттеджный поселок для любителей гольфа. Как мало популярный на Урале вид спорта помогает продавать элитные коттеджи, и кто покупает объекты в Pine Creek Golf Resost,  рассказал генеральный директор поселка  Павел Маслихин.

    • 25 мая 2016
    • 3088

    На рынке загородной недвижимости продолжает нарастать конкуренция. Несмотря на кризис и общую стагнацию рынка недвижимости, список загородных проектов в окрестностях Екатеринбурга в 2016 году пополнился новыми названиями. Началась реализация новых коттеджных поселков.  Как девелоперы собираются выполнять план продаж  в кризис? И произойдет ли этим летом снижение цен? 

    • 20 апреля 2016
    • 4082

    На средства материнского капитала можно купить дом. Или построить. А еще можно вернуть часть средств, израсходованных на строительство построенного еще до рождения детей объекта капитального строительства. На какие дома и участки разрешается тратить материнский капитал, и каков алгоритм получения денег от государства?

    • 14 апреля 2016
    • 10563

    Регистрация дома сегодня возможна в упрощенном порядке по дачной амнистии. Однако с момента оформления права собственности на объект возникает необходимость ежегодно платить налог на имущество. Имеет ли гражданин право не регистрировать построенный жилой дом? И какие последствия это может повлечь?