Коттедж для конца света, квартира с призраком, приветы из прошлого и даже прорыв инферно. Риэлторы Екатеринбурга рассказали несколько историй о самых странных сделках из своей практики. Некоторые сюжеты как будто вышли из под пера Эдагра По. Но на самом деле все истории реальные. И в них нет ни капли мистики.
В приведённых нами рассказах присутствуют необычные объекты недвижимости. Но есть и такие, в которых основа сюжета – человек и его ощущение мироздания.
Ретро
Периодически на рынке появляются квартиры-анахронизмы, как бы выпавшие в нашу реальность из другой эпохи, с планировками и интерьерами, имеющими мало общего с современными представлениями о комфорте и красоте. Однако и на такие объекты находится свой ценитель. Несколько екатеринбургских риэлторов рассказали, что к ним обращались люди (разные), желающие арендовать откровенно «бабушкину квартиру», с деревянными полами и окнами, «пузатым» телевизором и т.д. Всё это нужно было для съёмок атмосферных видеороликов, а в одном случае – даже целого сериала про советскую эпоху.
Интересным эпизодом поделилась риэлтор АН «Самолет плюс, Азина 31» Елена Адамова. У неё в продаже была ретро-квартира на Мамина Сибиряка. В квартире давно никто не жил и в ней сохранилась обстановка эпохи СССР – мебель, ковры, книги. Владелец квартиры живёт в Москве, и ничего забирать из екатеринбургской квартиры не планировал. Он даже предложил оплатить вывоз мебели. Но риэлтор посоветовала с этим не спешить. И действительно, покупательница, подыскивавшая квартиру для своего 20-летнего сына, пришла в восторг от поздне-советских интерьеров. И сыну квартира понравилась. В итоге он ничего не стал убирать, и даже реставрировал часть обстановки.
Похожей историей, но про другую эпоху поделился ещё один наш эксперт.
Евгений Карасьдиректор агентства недвижимости «Актив»Городок чекистов, Ленина, 69/3. Сталинский дом 1932 года постройки. Двухкомнатная квартира без кухни. Газовая плита в прихожей, откуда вход в туалет, а из него – в ванную. Такие планировки были… С 1932 года квартирой владела одна семья. Жильцы ухаживали за квартирой, но ничего не меняли. Лепнина, полы, стены все в первозданном виде. А мои клиенты – пара, 26 лет парень и 25 лет его супруга – специально искали такую квартиру. Они сказали, что продолжат поддерживать её в таком состоянии и передадут своим детям как реликвию. Кстати, когда мы пришли на осмотр, то обнаружили в кладовке старинные вещи, включая газеты 50-х годов. Сверху лежал номер со статьей о полете первого человека в космос. Всё сохранилось, как в музее. Ещё увидели на стене портрет первой хозяйки этого дома. Он висит на этом месте чуть ни сто лет. И покупатели сказали, что портрет будет висеть и передаваться дальше.
Энергетика
Но бывает, что излишне атмосферные интерьеры могут снизить ликвидность объекта.
Татьяна Савченкодиректор офиса агентства недвижимости «Новосёл»Продавали мы трёхэтажный таунхаус в Карасях. Ой, это фантастика. Даже мысль возникла, может у подрядчика личная неприязнь была к заказчику. В интерьерах обилие «голов Версаче» [мёртвая голова Медузы Горгоны]. Огромная голова на потолке гостиной, на лестнице голова в стеклянном декоре. И ещё и ещё головы… Плюс чрезвычайно яркий цвет стен. А в детской, например, стены – красные. Было много просмотров этого объекта. В основном они заканчивались, когда люди видели потолок в гостиной. Кто-то интересовался, а не сатанисты ли здесь живут. Наверное, этот объект – рекордсмен по количеству шуток покупателей. В итоге его купила приятнейшая семья, которая там все перекрасила. Живут счастливо.
Ещё об одном похожем (с точки зрения энергетики) объекте рассказала управляющий партнер компании «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» Елена Николаева. Она делала подбор квартиры для клиента. Когда пришли на просмотр, то обнаружили в одной из комнат, в углу, во всю высоту стены 3D-изображение сатаны. Заходить в комнату очень не хотелось. Елена Аркадьевна не уверена, что на квартиру с таким «декором» (и аурой) найдётся покупатель.
Случается, что ненужные изображения появляются в квартире без участия владельца.
Ольга Лисицкаядиректор риэлторского кабинета Ольги ЛисицкойПродавалась квартира в Городке чекистов. В квартире «театральная» обстановка – книги, бархатные шторы, классическая мебель. О квартире было снято шикарное видео с вайбом. И моей клиентке всё очень понравилось. А потом она стала рассматривать фото интерьеров и на одном увидела призрачную фигуру. Из-за игры света и теней в комнате «появилось» что-то потустороннее, вроде чёрта. Женщина покупать квартиру отказалась.
А бывает, что сам владелец/продавец устраивает прорыв инферно.
Алина Голдобинариэлтор АН «Магазин новостроек»Обратилась ко мне с продажей квартиры молодая девушка. Квартира выдающаяся – с видом на храм на Крови. А показывали мы её только по определённым дням, когда звёзды заходят в какую-то фазу Луны. Показы редкие, на каждый по нескольку покупателей приходили. Идёт показ, девушка-продавец тоже присутствует. Погода хорошая, окна и дверь на балкон открыты. Тут зазвонили колокола в храме. И что же. Клиентка села на пол, закрыла уши руками и как закричит. Мы – все присутствующие – перепугались и бежать. Спускаемся с лестницы, а вслед несётся крик хозяйки квартиры. В общем, странная девица. Я, естественно, после такой ситуации договор с ней расторгла.
А вот история про позитивную ауру, способствовавшую продаже квартиры.
Наталья Давлятшинаруководитель агентства недвижимости «Линия Жилья»У меня в реализации была квартира, в которой ранее жил бывший директор крупной федеральной компании. Его уже не было в живых, по наследству квартиру продавала жена и дочери, которые уже давно жили в другом городе. Квартира продавалась пару месяцев, ею особо никто не интересовался. Но однажды пришел покупатель, который узнал, кто здесь раньше жил. У человека аж глаза загорелись. Он сказал, что если купит эту квартиру, его бизнес пойдет в гору. При мне покупатель своей жене объяснял, что эта квартира должна достаться именно им, потому что здесь особенная энергия богатства. Вышли на сделку даже без торга.
Фэншуй
Немало риэлторских историй связано с клиентами, ориентирующимися при покупке жилья на каноны фэншуй. Обычно, этот момент усложняет организацию сделки, но бывает, что риэлтору удаётся поставить фэншуй на пользу человечеству.
Александр Федорченкоруководитель офиса агентства недвижимости «Гранат»Ещё в шестнадцатом году я продавал большую квартиру – 110 кв. м. Нашлась покупательница. Всё понравилось. Говорит – готова купить, но сначала пусть феншуист своё слово скажет. А тот изучил квартиру и сообщил женщине, что сквозь дом идёт энергетический разлом, если она купит квартиру, то в следующем году разведётся с мужем. Та отказалась от покупки. Тогда я предложил ей посмотреть трёшку на Викулова, которую продавали бабушка и дедушка, имеющие виды на мою квартиру (у них дети в соседнем доме живут). Через два дня звонят мне бабушка и дедушка. Говорят, что нашли покупателя на свою квартиру и готовы авансировать мою. Выходим на сделку, я смотрю, это фэншуистка у них покупает. Бабушка с дедушкой у меня покупают, ну и мы там дальше пошли покупать. Как я сказал, всё так и произошло.
Покупатель – отражение продавца
Есть пара историй, в которых квартира с ярко выраженной энергетикой своего прежнего владельца (продавца) счастливо нашла себе покупателя с точно такой же энергетикой.
Анна Негмеджановаспециалист по недвижимости АН «Новосёл»Продавали квартиру, в ней пять комнат и почти все проходные. И почти все стены капитальные, то есть перепланировка под вопросом. Приходили семьи, смотрели, но отказывались. После нескольких месяцев показов, я в шутку сказала себе: «Эту квартиру купит человек, похожий на собственника». Так и произошло. Через неделю появился покупатель – просто отражение продавца. Один возраст, холостяки, сходные профессии, одинаково одеваются и даже носят одну модель очков. На осмотре выяснилось, что у них одна любимая группа, на концерте которой они были в один и тот же год в Берлине. Оба занимаются одним видом спорта, плюс любители велосипедов. На сделку они, не сговариваясь, приехали на велосипедах. Создалось впечатление, что квартира просто ждала человека, который будет чувствовать себя в ней так же естественно, как её прежний владелец. Ну, естественно, после сделки продавец и покупатель сдружились, сейчас вместе катаются на велосипедах.
Как показывает опыт екатеринбургских риэлторов, если работать по данной схеме, можно найти покупателя даже на чёрную квартиру.
Алина Голдобинариэлтор АН «Магазин новостроек»Обратился клиент с продажей квартиры. А квартира у него была вся чёрная. Стены, пол, подоконники, двери, оконные переплёты – всё чёрное. Объяснил, что ощущает себя здесь как в бункере, мол, есть чувство защищённости. Я даже справку у него попросила из психдиспансера, уж больно показался странным такой ответ. Человек нормальный, просто вот так ему комфортно. Я предложила немного переделать квартиру перед показами, а продавец в ответ: «Алин, возможно, найдутся покупатели, такие же любители, как я». И действительно, нашёлся человек, который был в восторге от такого цветового решения. Я думала, мы просто зависнем с этой квартирой, но всё прошло достаточно быстро.
Коттедж для конца света
И ещё одна история про жильё повышенной защищённости.
Эдуард Богдановдиректор АН «Богданов и партнеры»Клиент хотел продать свой сиротский домик, непременно быстро и непременно очень дорого. Домишко находился на берегу Исети, в городе и напоминал больше небольшой замок-усадьбу. Площадь дома – 1300 метров. Куча спален и санузлов, спортзал и тому подобное. В подвале-бункере у него стояло несколько тонн чистой питьевой воды и хранились консервы, когда я спросил: что это? Он отрапортовал, что к ожиданию конца света готов. В итоге избушка ушла застройщику, а тот её снес и построил многоэтажный дом.
Ранее по теме:
