В северной части села Горный Щит появится новый «Мичуринский»
Опубликованы материалы к общественным обсуждениям проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одна из предложенных новаций — смена статуса незастроенных земель (на нашей карте обозначены красным) в границах села Горный Щит, рядом со строящимся ЖК «Горные кварталы».
Территорию порядка 30 гектаров предлагается перевести из зоны Ж-1 (ИЖС) в зону Ф (зона фактического использования территории). Это означает, что у муниципалитета есть планы по развитию этих земель.
По действующему Генплану развития Екатеринбурга, эта территория относится к зоне 102 — это зона застройки малэтажными (но не индивидуальными) жилыми домами. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, на территории 30 гектаров может быть построено до 216 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Также здесь предполагается построить детский сад и художественную школу.
Кстати, с севера к данному участку примыкает также незастроенная территория (порядка 50 га), которая на нашей карте обозначена оранжевым цветом. По Генплану эта территория также предназначена под малоэтажную застройку. Правда в отношении неё мэрия пока никаких действий не производит. На 50 гектарах можно построить до 360 тыс. кв. м малоэтажного жилья.
Напомним, что в непосредственной близости от рассматриваемых участков предполагается строительство района «Благодатный-2». Он займёт территорию 1,3 квадратного километра между Горнощитским рыбопитомником и посёлком Полеводство. В «Благодатном-2» планируется строительство 69,3 тыс. кв. м жилья в формате частных домов, 60 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, школы на 1125 мест и детского сада на 350 мест. Расчетная численность населения– 1155 человек.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
