Портал METRTV.ru публикует традиционную ежеквартальную подборку перспективных новостроек Екатеринбурга и пригородов. В подборку вошли 8 площадок, о планах развития которых стало известно в четвёртом квартале 2025 года. На этот раз все выявленные локации под новую застройку расположены в южной части Екатеринбурга. Все перспективные площадки можно увидеть на нашей карте.
Наибольший интерес, пожалуй, представляют две площадки под застройку в районе Елизавет (объекты №5 и №6 на нашей карте). Судя по действиям муниципальных властей, строительство новых кварталов здесь может начаться в ближайшее время. Также весьма перспективно выглядит целый пул участков под застройку возле развязки ул. Луганской и Кольцовского тракта (объект №2), следует учесть их очень неплохое расположение и достаточно большую площадь... Помимо участков под жилую застройку мы вставили в нашу подборку территорию, на которой должно начаться строительство транспортно-логистического центра (ТЛЦ) «Екатеринбург» возле станции Седельниково. Разговоры о строительстве этого ТЛЦ ходят много лет, но только сейчас стало понятно, где конкретно он будет находиться.
Подзона №85 установлена для земельного участка, расположенного между школой №31 и ЖК«Суходольский». В настоящее время участок используется под автостоянку (см. фото). Режим подзоны позволяет построить здесь до 24 325 кв. м. жилья. По имеющейся информации, строительство на участке будет вести компания «Инвест-проект».
О планах нового строительства между ул. Луганской и рекой Исеть портал METRTV.ru уже рассказывал. Но ранее речь шла о строительстве нового жилья на одном участке (в границах ул. Луганской, Саввы Белых и пер. Базового). Теперь же участков под жилую застройку стало четыре. Для этих четырёх участков установлены подзоны. В том числе это касается квартала частной застройки вдоль р. Исеть, части земель СНТ «Металлург» и квартала старых двухэтажек севернее перекрёстка ул. Луганской и Саввы Белых. Также жильё решено строить на участке, на котором «Атомстройкомплекс» ранее планировал строить МФЦ Riverside. Суммарно на территории четырёх подзон может быть построено до 286,2 тыс. кв. м нового жилья.
Начался снос частных домов, расположенных на Левобережном Уктусе в районе перекрёстка улиц Просторной и Павлодарской (через дорогу от Уктусского пансионата для престарелых и инвалидов). Согласно планам мэрии, здесь должны появиться новые жилые кварталы. В перспективе новая застройка займёт территорию свыше 25 гектаров. В Стратегическом проекте «Развитие застроенных территорий» эти земли обозначены как неэффективная жилая территория. Ответственно Генплан предполагает новое строительство в данной локации. Помимо жилья здесь должны появиться три новых детских сада и две школы.
Замглавы города Рустам Галямов распорядился подготовить проект планировки территории в районе ул. Мартовской. Улица проходит вдоль Елизаветинского кладбища и промзоны. Согласно Генплану развития Екатеринбурга, на территории этой промзоны должен появиться городской квартал и учебный кластер, в составе которого будет две школы и детссад. Квартал займёт территорию порядка 15 гектаров (без учёта учебного кластера). В соответствии со сложившейся практикой, на 15 га может быть построено от 225 до 400 тыс. кв. м нового жилья.
Администрация Екатеринбурга планирует смену статуса территории завода «Стройпластполимер». Он расположен на Елизавете, между улицами Бисертской и Селькоровской (напротив Спасского Храма). Промплощадку предлагается перевести из зоны ПК-1 (производственные объекты), в зоны Ц-2 (общественно-деловая зона) и ЦС-6 (образование). Территория завода – 26 гектаров. Здесь можно построить до 720 тыс. кв. м жилья. Также здесь предполагается построить четыре детских сада и две школы (на 1125 и на 1500 мест). Девелопером нового проекта могут выступить собственники предприятия «Стройпластполимер».
Готовится смена статуса незастроенных земель в границах села Горный Щит, рядом со строящимся ЖК «Горные кварталы». Территорию порядка 30 гектаров предлагается перевести из зоны Ж-1 (ИЖС) в зону Ф (зона фактического использования территории). Это означает, что у муниципалитета есть планы по развитию этих земель. По Генплану эта территория относится к зоне 102 – это зона застройки малэтажными (но не индивидуальными) жилыми домами. Здесь может быть построено до 216 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Также запланированостроительство детсада и художественной школы.
Изменён статус части земель, расположенных юго-восточнее посёлка Горный Щит. Фрагменты территории 50 гектаров переведены из зоны СХ-3 (ведение садоводства) в зону ТОП-1 (территория общего пользования). Получилась «чересполосица» – участки под садоводство теперь отделены друг от друга лесными участками (ТОП-1). Когда здесь появятся дома и жители, то всё это будет походить на группу лесных хуторов. Рабочее название посёлка – Коллективный сад «Горный». В нём будет 170 индивидуальных участков.
Историко-культурная экспертиза разрешила вести работы на площадке вблизи станции Седельниково. На площадке должен появиться контейнерный терминал ПАО «ТрансКонтейнер», который станет частью транспортно-логистического центра (ТЛЦ) «Екатеринбург». Под строительство терминала отведён участок – 51,9 гектара. О строительстве логистического центра возле станции Седельниково в правительстве Свердловской области говорят уже много лет. Иногда проект называют «Второй Сортировкой» или «Грузовой деревней». Ранее сообщалось, что весь ТЛЦ «Екатеринбург» должен занять территорию 1,5-2 тысячи гектаров.
* * *
Ранее по теме:
