Глава Екатеринбурга Алексей Орлов отказался изменить статус земельного участка, расположенного в восточной части посёлка Малый Исток. На этом участке Специализированный застройщик «Малый Исток» планирует строить квартал таунхаусов. Однако сегодня строительство невозможно, так как квартал относится к землям общего пользования. Застройщик предложил, чтобы мэрия перевела землю в категорию «блокированная жилая застройка», но понимания у муниципальных властей не нашёл.
Свой отказ глава города объяснил отсутствием документов подтверждающих право застройщика на землю и неясность с подключением новостройки к водопроводу и канализации. Также в своём отказе мэр сослался на результаты общественных обсуждений вопроса о смене статуса рассматриваемого участка. Отсыл неубедительный, так как в ходе тех обсуждений от горожан не поступило НИ ОДНОГО замечания или протеста.
Специализированный застройщик «Малый Исток» аффилирован с челябинской девелоперской компанией АПРИ «Флай Плэнинг», которая известна в Екатеринбурге как застройщик малоэтажного жилого квартала «Твоя привилегия» в Академическом.
Проект строительства квартала таунхаусов в Малом Истоке компания АПРИ разрабатывает с 2021 года. Здесь на территории 1,7 гектара, в границах улиц Лидии Руслановой, Великорусов и Романтиков, предполагается возвести таунхаусы на 75 квартир (секций), общей площадью 11 тыс. кв. м.
Как ранее сообщала Правда УрФО, компания АПРИ получила участок в Малом Истоке через переуступку прав аренды в 2021 году. Но как раз в то время надзорные органы стали «откатывать назад» права владения на часть земель в посёлке. По мнению Росимущества, участки, предназначенные для сельского хозяйства через цепочки сделок были выведены из-под контроля обанкротившегося ГУП ОПХ «Исток».
Вопрос о собственности части земель в Малом Истоке до сих пор не решён. Это, разумеется мешает их освоению и застройке. Кстати, в двух кварталах от участка, по которому компания АПРИ только что получила отказ от главы Екатеринурга, есть ещё один участок, на котором предполагается строительство таунхаусов на 49 квартир (см. нашу карту).
Можно также вспомнить проект строительства квартала таунхаусов в Малом Истоке в районе Звёздного переулка. Эту стройку мэрия Екатеринбрга запретила в начале 2023 года. Один из авторов данного проекта — Михаил Енин, который, например, являлся соучредителем ООО «Арт строй», которое строило жилые дома в Академическом.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
