Рынок новостроек Екатеринбурга вошёл в третью «льготную эпоху». Большую часть 2025 года самым популярным спецпредложением от застройщиков была рассрочка. Её предлагали почти все. Ближе к концу года хитом стала скидка за 100-процентную оплату приобретаемой квартиры средствами клиента (в том числе с использованием рыночной ипотеки). Сегодня же на первое место по популярности среди застройщиков выходит ипотека с субсидированной ставкой.
В условиях достаточно невысокого спроса на квартиры в новостройках девелоперы вынуждены всё активнее использовать инструменты, стимулирующие продажи. В ход идёт всё. Впрочем, как отмечает основатель агентства недвижимости «ДРАЖЕ» Никита Словиковский, сегодня застройщики все активнее субсидируют ипотечные ставки. Это начали делать даже те, у кого раньше «все продавалось и без субсидирования». В итоге на рынке все больше программ со ставками до 10%, но на ограниченный срок – от 7 до 10 лет.
Итак, какие акции и бонусы предлагают застройщики Екатеринбурга в апреле 2026 года…
Застройщики
«Актив Групп»
Участвуют жилые комплексы: «Свой дом», «Гранд Успенский».
Купившие квартиру в ЖК «Свой Дом» или в ЖК «Гранд Успенский» в период с 1 октября 2025 года по 1 ноября 2027 года и внёсшие не менее 80% стоимости квартиры, могут принять участи в розыгрыше, который состоится в конце 2027 года. Будут разыграны призы: квартира-студия (24,7 кв. м), машиноместо, кладовая (14 кв. м), три сертификата на кухонную мебель по 150 тыс. и семь сертификатов на отделочные материалы по 50 тыс. руб. Итого 13 призов.
«Арсенал и К»
Участвуют жилые комплексы: «Уют Сити», «Ленина 100».
Клиент, приобретающий квартиру в ЖК «Ленина 100» со 100-процентной оплатой получит скидку 5%. Скидка участникам СВО и их семьям от 3% до 25%. Есть возможность покупки квартиры в рассрочку до окончания строительства. На квартиры в ЖК «Уют-Сити» при покупке за наличный расчёт предоставляется скидка до 20%. Скидка за ипотечную сделку (семейная ипотека) – 3%. Скидка участникам СВО и их семьям от 3% до 25%. Кроме того, пониженный цены действуют на старте предбронирования новых очередей.
«Астон Екатеринбург»
Участвуют жилые комплексы: «Астон. Движение», «Астон. Сезоны».
В рамках акции «Миллион на ремонт» клиент, приобретающий квартиру в ЖК «Астон. Движение» или «Астон. Сезоны» со 100-процентной оплатой или в ипотеку без субсидирования получит специальную скидку в размере 15 тыс. руб. за каждый квадратный метр квартиры. Например, сумма скидки на двухкомнатную квартиру площадью 66,7 кв. м составит один миллион рублей. В этих же жилых комплексах можно приобрести квартиру с применением специальной ипотечной программы. Кредит оформляется под пониженную ставку 6% годовых. Период действия специальной ставки – три года. Далее включается базовая ставка. Квартира в ипотеку продаётся по прайсовой цене, без удорожания. Либо можно взять кредит под 12,99% на весь срок.
Астра
Участвуют жилые комплексы: «Новация», «Даблхаус «1:1», «На Тенистой», «Шаумяна 77», «Контрасты», «Кайдзен».
При 100-процентной оплате собственными средствами или с использованием кредитных средств (без субсидирования ставки) предоставляется скидка 10%. Например, при покупке квартиры №163 в ЖК «Даблхаус «1:1» (прайсовая стоимость 17,3 млн руб.) размер скидки составит 1,73 млн руб. Кроме того, покупатель квартиры в любой новостройке «Астры» может воспользоваться ипотекой от «Альфа-Банка» с льготной ставкой 0,11%. Период действия льготной ставки – два года. далее включается ставка 21,59%. Первоначальный взнос – от 20,1%.
АТЛАС Девелопмент
Участвуют жилые комплексы: Парк Столиц, Атлас Юник, Атлас Лайн, Атлас Визион, Жилая экосистема 4 YOU, Атлас Ауро, Атлас Люксо, Атлас Ривер.
При покупке квартиры в ЖК «Атлас Юник» со 100-процентной оплатой застройщик предоставляет скидку в размере до 18%, на паркинги и кладовые скидка – 5%. На квартиры в «Атлас Ривер» скидка – до 15%, на паркинги и кладовые скидка – 5%. На эти два проекта есть базовая ипотека с процентной ставкой 0,11% на один год, со ставкой 10,5% на два года или со ставкой 13,89% на весь срок. Квартиру в ЖК «Атлас Люксо», «Парк Столиц», «Атлас Ауро», «Атлас Юник», «Атлас Лайн», «Атлас Визион» можно приобрести в рассрочку без удорожания с начальным взносом от 5%.
ГК «Гринвич – недвижимость для жизни»
Участвуют жилые комплексы: «Парк Каменные палатки» (Гринвич), «Теплые кварталы», «Южные кварталы» (Гринвич), ЖК River Park (Ривер Парк). Гринвич .
При покупке квартиры в новостройках компании можно воспользоваться фирменной рассрочкой. При заключении договора с застройщиком, покупатель вносит 20% стоимости квартиры. Остальная сумма – 80% стоимости квартиры – должна быть выплачена уже после готовности дома и подписания акта о приёмке квартиры. Если клиент вносит остаток суммы собственными средствами или использует рыночную ипотеку, он приобретает объект по льготному ценнику. Но есть альтернативный вариант – воспользоваться одной из банковских партнёрских программ от «Гринвич – недвижимость для жизни». В этом случае может быть, например, оформлен кредит с годовым льготным периодом, в течение которого действует ставка 1%. Ещё вариант – ипотека с процентной ставкой 8%, действующей два года, либо семейная ипотека под 3,5% годовых.
ГК «КОРТРОС»
Участвуют жилые комплексы: ЖК «Первый Академ», ЖК «Спутник-1», Квартал «Новая Олимпика».
АО СЗ «РСГ-Академическое» (входит в группу компаний «КОРТРОС») реализует с 10-процентной скидкой пул квартир в строящихся домах в жилых комплексах «Новая Олимпика», «Первый Академ» и «Спутник-1». Период действия акции – до 30 апреля 2026 года. Выгода покупателя от участия в акции может достигать 1,5 млн руб. При покупке за собственные средства квартиры с отделкой в квартале «Спутник-1» покупатель получает скидку – до 15% (не распространяется на квартиры с мебелью). Кроме того, на все квартиры от застройщика в апреле действует дополнительный дисконт – 2%.
Правобережный
Участвуют жилые комплексы: «Орбита на Титова», «Университи», «Центральный».
Компания реализует квартиры в своих новостройках в рассрочку без удорожания. Период рассрочки для ЖК «Орбита» и «Центральный» – до 25 сентября 2026 года, для «Университи» – до 25 декабря 2026 года. Размер первоначального взноса для ЖК «Орбита» – от 10% стоимости квартиры, для «Центральный» – от 20%, для ЖК «Университи» – от 30%. В течение периода рассрочки необходимо вносить ежемесячные платежи. В зависимости от ЖК и квартиры размер платежа составит от 30 до 70 тыс. (в месяц).
«Синара-Девелопмент»
Участвуют жилые комплексы: Новокольцовский.
На квартиру в доме №5 в микрорайоне «Новокольцовский» можно взять ипотеку под 11% годовых на весь срок кредита. Дополнительный бонус – при покупке квартиры с использованием материнского капитала предоставляется скидка в размере 200 тыс. руб. Кроме того сейчас действуют скидки на ограниченное количество квартир в «Новокольцовском»: скидка 20% на квартиры в доме №5 и скидка 15% на квартиры в сданных домах №3 и №6.
СКМ Девелопмент
Участвуют жилые комплексы: «Символ», СКМ Ривер, Б.26, Repin Towers, Викулов.
Квартиру в новостройках компании можно купить в рассрочку. Например, в жилом комплексе «Б.26» размер первоначального взноса при рассрочке начинается с 10%. На последние квартиры в сданном доме «Викулов» сейчас действует скидка 7%. Например, двухкомнатную квартиру площадью 69,15 кв. м на 4 этаже можно приобрести за 12,341 млн руб., выгода составит 928,9 тыс. руб. Скидка предоставляется при покупке со 100% оплатой, в том числе с помощью ипотеки. Скидка не суммируется с другими акциями. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено.
Жилые комплексы
Vitamin (Витамин) – квартал на Титова
Вторчермет. Застройщик – СЗ «Витамин Девелопмент»
При полной оплате, в том числе с помощью ипотеки будущему владельцу квартиры предоставляется скидка в размере до 23,5% стоимости объекта. Кроме того, приобрести квартиру в ЖК «Vitamin-квартал на Титова» можно в рассрочку без процентов с первоначальным взносом 10%. Есть также семейная ипотека со ставкой 5,99% и максимальной суммой – 7 млн руб.
«Есенин»
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «Парковый»
При покупке любой квартиры за счёт собственных средств или с использованием ипотеки, будущий владелец квартиры в «Есенине» получит скидку в размере 3% стоимости объекта. Когда со 100-процентной оплатой приобретаются трёхкомнатная квартира плюс машино-место в паркинге «Есенина», то размер скидки составит 5%. Причём если покупатель полностью внесёт стоимость и квартиры и машино-места, то скидку 5% он получит на оба объекта. Также покупатель может воспользоваться рассрочкой без процентов на период до августа 2026 года с первоначальным взносом от 10% стоимости объекта.
«Крылья»
Кольцово. Застройщик – СЗ «Уралавтострой»
При полной оплате, в том числе с помощью ипотеки будущему владельцу квартиры предоставляется скидка, размер которой достигает 250 тыс. руб. Также для покупки квартиры в ЖК «Крылья» можно воспользоваться субсидированной ипотекой от Сбербанка или ВТБ со ставкой 13% на весь срок кредита. Кроме того имеется возможность покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса.
«Progress Академический»
Академический. Застройщик – СЗ «Прогресс Альфа»
Клиент, приобретающий квартиру за собственные средства, получает скидку 2,5%. Если квартиру приобретает многодетная семья, то ей предоставляется скидка 2%. Клиенты, которые ранее уже купили квартиру в новостройках «Прогресса» (или это сделали их родственники) могут рассчитывать на скидку в размере 2%. Также действует программа «Свои», в рамках которой скидку 2% могут получить участники боевых действий, сотрудники банков-партнёров, агенты по недвижимости и семьи в которых есть люди с ограниченными возможностями. Помимо этого есть программа лояльности «Комбо» – для тех, кто кроме квартиры приобретает два парковочных места или парковочное место и кладовую. За участие в этой программе скидка на весь чек 2%. Клиент, ставший участником двух и более программ, может получить скидку до 4% от стоимости квартиры.
Радиостанция
Уралмаш. Застройщик – ООО «Алека групп»
На определённый пул студий и однокомнатных квартир предоставляется скидка 10% при 100-процентной оплате, в том числе с помощью ипотеки. Есть также пул студий, одно- и двухкомнатных квартир со скидкой 8% и пул квартир, покупатели которых получат отделку под ключ от застройщика. Также покупателям квартир в ЖК «Радиостанция» предлагается ипотека (с субсидированием или без) с минимальным первоначальным взносом. Для покупки студии достаточно внести 300 тыс. руб., на однокомнатную квартиру начальный взнос – от 400 тыс., на двухкомнатную – от 700 тыс.
Квартал Моменты на Космонавтов
Район Уралмаш. Застройщик – Tetris Group
При покупке квартиры в первом (сданном) доме жилого комплекса можно получить скидку до 15%. Пользователь программы трейд-ин, при выходе на сделку за 60 дней получит скидку 10%. Для приобретения квартиры во втором (строящемся) доме можно оформить траншевую ипотеку. Также доступна базовая (не льготная) ипотека со ставкой от 9,9%. Семейная ипотека оформляется по ставке 3,8% на весь срок. Возможна покупка с первоначальным взносом от 10%. Также предусмотрены скидки до 20% от стоимости объекта. Покупатели квартир во второй очереди, кроме того получат отделку в подарок и комплектующие для умного дома.
«Эстель»
Новая Сортировка. Застройщик – СЗ «ИНВЕСТСТРОЙ»
Девелопер жилого комплекса «Эстель» – Специализированный застройщик «Инвестстрой» – предложил беспроцентную рассрочку на покупку коммерческой недвижимости в жилом комплексе. Период рассрочки – один год. Размер первоначального взноса - от 30% стоимости объекта.
«Центральный»
Город Сысерть. Застройщик – ПСК «Строительный комплекс»
Сысерть – это малый город с населением 30 тыс. человек. Поэтому здесь действует расширенная семейная ипотека. На льготных условиях (под 6% годовых) кредит могут взять не только семьи, в которых есть ребёнок до 6 лет или ребёнок инвалид младше 18 лет, но и семьи, в которых есть двое детей до 18 лет. Соответственно, в ЖК «Центральный» купить квартиру по семейной ипотеке может семья, с двумя детьми в возрасте до 18 лет.
Ранее по теме:
