В условиях сильно просевшего спроса на квартиры в новостройках девелоперы всей России снижают активность – отказываются от вывода на рынок новых проектов. Но не таковы застройщики Екатеринбурга. Несколько последних месяцев столица Урала стабильно занимает первые места среди городов-миллионников по количеству стартов продаж. В июле 2025 года здесь стартовало почти одиннадцать новостроек. Можно сказать, десять с половиной.
Фото: компания «Астра»
По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ, в столице Урала в июле 2025 года стартовали продажи трёх новостроек. В том числе два новых жилых комплекса: ЖК «Контрасты» и ЖК «Чаадаев» и одна новая очередь в известном проекте – ЖК «Первый Академ».
Ещё более яркую картину рисует система мониторинга новостроек bnMAP.pro. По её данным в июле в Екатеринбурге стартовали пять новых проектов – суммарно 2850 квартир общей площадью 132,4 тыс. кв. м. По этим показателям Екатеринбург занял первое место по стране, причём с большим отрывом. В частности, в Санкт-Петербурге, занявшем второе место, стартовали также пять проектов, но в них всего 1990 квартир общей площадью 77,9 тыс. кв. м.
Если же посчитать, ещё и проекты, продажи в которых были объявлены фактически, то выяснится, что в июле в Екатеринбурге и ближайших окрестностях стартовали 10 новостроек. Даже можно сказать, почти одиннадцать. Дело в том, что в начале месяца получил разрешение на строительство пятый дом (секция 19.5) в составе жилого комплекса «А+» от компании «Девелопмент Юг», и застройщик даже начал собирать заявки от потенциальных клиентов, но потом было решено немного перепроектировать запускаемую секцию. И старт её продаж был перенесён (вероятно, на конец этого года).
Новые проекты
ЖК «Береговой»
Жилой квартал «Береговой» от застройщика «Талан» из Ижевска будет построен на ул. Щербакова рядом с сервисным центром Lucky Motors. Сейчас в реализации первый дом квартала. Дом будет состоять из трёх отдельно стоящих корпусов высотностью от 4 до 24 этажей, в них в совокупности шесть подъездов. Ввод в эксплуатацию всех трёх корпусов планируется в январе 2028 года. Сегодня в первом доме можно купить студию (от 24 кв. м) по цене от 3,52 млн руб., однокомнатную квартиру (от 37 кв. м) по цене от 4,7 млн, двухкомнатную (от 49,8 кв. м) по цене от 7,43 млн руб. Квартиры будут передаваться собственникам с предчистовой отделкой.
ЖК «Контрасты»
Компания «Астра» объявила старт продаж квартир в ЖК «Контрасты». Он строится в границах улиц Рабочих, Викулова и Семёна Лагоды (недалеко от ТЦ «Радуга»). Жилой комплекс будет состоять из двух секции высотностью 7 и 25 этажей. Обе планируется ввести в эксплуатацию в четвёртом квартале 2027 года. В ЖК будет 246 квартир (12 453 кв. м жилья), 32 кладовых и 6 офисных помещений, предусмотрен паркинг на 98 мест. Сегодня в «Контрастах» можно приобрести студию (от 28,9 кв. м) по цене от 4,87 млн руб., однокомнатную квартиру (от 36,4 кв. м) по цене от 5,86 млн, двухкомнатную (от 59 кв. м) по цене от 9,21 млн, трёхкомнатную квартиру (от 81 кв. м) по цене от 12,07 млн руб. Квартиры будут передаваться собственникам с чистовой отделкой.
ЖК «Чаадаев»
В конце июля стартовали продажи жилого комплекса «Чаадаев» от компании «Практика». ЖК расположен в центральной части Втузгородка, между переулками Ученическим и Чаадаева. В составе ЖК будет три дома высотностью 10, 12 и 31 этаж. Сегодня в продаже два дома первой очереди (10-этажный и 31-этажный). Их ввод в эксплуатацию – во втором квартале 2027 года. Сегодня здесь можно купить студию (от 25 кв. м) по цене от 6,03 млн руб., однокомнатную квартиру (от 38 кв. м) по цене от 7,28 млн руб., двухкомнатную (от 56 кв. м) по цене от 10,36 млн, трёхкомнатную (от 75 кв. м) по цене от 13,24 млн руб. Есть четырёхкомнатная (122 кв. м) за 21,63 млн. Собственникам квартиры будут передаваться с чистовой отделкой.
ЖК «Эхо леса»
3 июля стартовали продажи жилого комплекса «Эхо леса» от тюменского застройщика «Север». ЖК расположен на территории 22-го квартала Академического. Жилой комплекс будет состоять из трёх корпусов (пять подъездов), объединённых общим стилобатом. Высотность – до 22 этажей. В новостройке 974 квартир (суммарно 38 676 кв. м жилья), подземный паркинг на 100 машиномест. Ввод в эксплуатацию первой очереди – во второй половине 2028 года. Сегодня здесь можно купить студию (от 23 кв. м) по цене от 3,46 млн руб., однокомнатную квартиру (от 33 кв. м) по цене от 4,27 млн руб., двухкомнатную (от 50 кв. м) по цене от 6,29 млн, трёхкомнатную (от 72 кв. м) по цене от 8,79 млн руб. Собственникам квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой. Возможен заказ отделки от застройщика.
Новые очереди в известных проектах
ЖК «Лето на Титова». Дома 1 и 2
Жилой комплекс «Лето на Титова» от застройщика «Лето Девелопмент» будет состоять из четырёх домов. Старты продаж 3-го и 4-го домов состоялись ранее. А в июле 2025 года застройщик вывел в продажу 1-й и 2-й дома. Их ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2027 года. Сегодня в новых домах можно приобрести студию (от 25 кв. м) по цене от 5,53 млн руб., однокомнатную квартиру (от 37 кв. м) по цене от 6,12 млн, двухкомнатную (от 49 кв. м) по цене от 7,65 млн руб. Квартал «Лето на Титова» входит в состав жилого кластера «Южная Ботаника». Квартал будет состоять из четырёх домов высотой по 27 этажей, плюс подземный паркинг.
Квартал «Первый Академ», блок 4.4
Девелопер «Академический» начал реализацию квартир в новом блоке 4.4. в квартале «Первый Академ». В блоке будет четыре жилых секции высотностью от 14 до 25 этажей. Их ввод в эксплуатацию планируется в четвёртом квартале 2027 года. Сегодня в блоке 4.4 можно купить однокомнатную квартиру по цене от 4,6 млн руб., двухкомнатную – от 7,0 млн, трёхкомнатную – от 9,8 млн руб. Площадь квартир – от 33 до 85 кв. м. В квартирах секции 4.4.1 будет выполнена отделка white box, в остальных трёх секциях — чистовая отделка. В новостройке можно выбрать квартиры с потолками до 3,1 м, с панорамными окнами и террасами. Есть квартиры с мастер-спальнями и с гардеробными. На первых этажах помещения «под коммерцию» от 66 до 202 кв. м. Предусмотрены подземный паркинг на 164 машино-места и индивидуальные кладовые.
ЖК «Притяжение», дом 14_6
Челябинский застройщик «НИКС» открыл продажи квартир в доме 14_6 жилого комплекса «Притяжение». ЖК возводится на территории 14-го квартала Академического. Этот ЖК займёт большую часть квартала. Дом 14_6 будет состоять из двух секций высотностью 18 и 25 этажей. Ввод в эксплуатацию — в первом квартале 2028 года. Сегодня здесь можно купить студию (от 25 кв. м) по цене от 4,0 млн руб., однокомнатную квартиру (от 38 кв. м) по цене от 5,5 млн руб., двухкомнатную (от 61 кв. м) по цене от 8,37 млн. В квартирах предчистовая отделка.
ЖК «Твоя Привилегия», 2 очередь
Стартовали продажи домов второй очереди ЖК «Твоя Привилегия» от специализированного застройщика «45-й квартал». В составе второй очереди четыре дома: 2.1; 2.2; 2.3А и 2.3Б. Предполагается, что ключи покупатели квартир в этих домах получат в сентябре 2026 года. Квартиры передаются собственникам с предчистовой отделкой. Малоэтажный жилой комплекс «ТвояПривилегия» расположен в юго-западной части района Академический, на берегу реки Патрушиха на пересечении улиц Амундсена и Академика Парина. ЖК будет состоять из домов высотой 3-4 этажа.
ЖК «Уральский сад», квартал «Парковый»
Компания «Страна Девелопмент» из Тюмени сообщила о старте продаж квартала «Парковый» в составе ЖК «Уральский сад». Сам жилой комплекс является фактически первым этапом застройки большого микрорайона «Патрушихинские пруды», в посёлке Совхозном. Сегодня в первом доме «Паркового» квартала можно купить студию (от 25 кв. м) по цене от 3,45 млн руб., однокомнатную квартиру (от 30 кв. м) по цене от 4,14 млн руб., двухкомнатную (от 56 кв. м) по цене от 7,13 млн, трёхкомнатную (от 85 кв. м) по цене от 11,31 млн руб. В квартирах предчистовая отделка. Ввод в эксплуатацию первого дома планируется в четвёртом квартале 2028 года.
ЖК «Уют-Сити», дома 32 и 34
Застройщик ЖК «Уют-Сити» в Берёзовском сообщил о появившейся возможности забронировать квартиру в новых домах 32 и 34. Оба дома четырёхэтажные. В 32-ом доме три подъезда по четыре квартиры на этаже. В 34-ом доме два подъезда, в первом четыре квартиры на этаже, во втором – шесть. Дома находятся в высокой степени готовности. Их ввод в эксплуатацию планируется осенью 2025 года. На старте бронирования в этих домах можно забронировать однокомнатную квартиру (площадью от 32 кв. м) по цене от 3,1 млн руб., двухкомнатную (от 60 кв. м) по цене от 5,1 млн, трёхкомнатную (от 78 кв. м) по цене от 7,3 млн руб. Квартиры по договорённости с покупателем передаются с предчистовой отделкой либо с отделкой под ключ.
Ранее по теме:
