На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!

Статьи и видеосюжеты о вторичном рынке недвижимости

    • 18 декабря 2012
    • 2778

    Теперь уже далекое эхо приватизации внесло смуту в устоявшийся рынок вторичного жилья.  Люди, когда-то добровольно отказавшиеся от приватизации квартиры, добиваются в судах восстановления права проживания в них. Вдруг оказалось, что покупатели «вторички» не застрахованы от получения обременения в виде нежданного жильца. Эксперты высказывают опасения, что механизм принудительного вселения будет использован квартирными рейдерами.

    • 15 декабря 2012
    • видео
    • 2907

    2012 год был очень неплохим для рынка недвижимости. Много строили, много продавали, и был неплохой выбор для покупки. Между тем, обещают риэлторы, новый год принесет сюрпризы. И первым это почувствует рынок вторичного жилья

    • 24 ноября 2012
    • видео
    • 3013

    В Кадастровой палате сегодня большие очереди. В единую электронную базу соединяют сведения о земельных участках и недвижимости, собранные за 85 лет и сегодня переданные из архивов бюро технической инвентаризации в Кадастровую палату.

    • 17 ноября 2012
    • видео
    • 4226

    Семейная трагедия Норкиных всколыхнула весь Екатеринбург. Случай, вопиющий по степени наглости одной стороны, непрофессионализма другой и доверчивости третьей. Сегодня, анализируя подробности этой «черной сделки», члены профессионального сообщества риэлторов уверены, что эту ситуацию можно было бы предотвратить. Однако случилось то, что случилось.

    • 17 ноября 2012
    • видео
    • 2981
    • 1

    Без всякого сомнения, все, что умеет делать риэлтор за деньги, мог бы сделать для себя бесплатно и его клиент. Но - только после нескольких лет напряженной работы практикующим риэлтором. Если нет опыта продажи или покупки недвижимости, без профессиональной поддержки в рынок лучше не выходить. И вот несколько историй из опыта риэлтора.  

    • 3 ноября 2012
    • 3033

    Уральская Палата недвижимости зафиксировала в октябре ажиотажный спрос на жилье. Однако многие называют ситуацию на рынке равновесием. А в некоторых агентствах даже зафиксировали снижение количества сделок в октябре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Правда, объясняется это не падением покупательского спроса, а сбоями в работе органов госрегистрации

    • 27 октября 2012
    • видео
    • 2159

    Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской Палаты Недвижимости: Нотариальная услуга заключается в проверке юридической чистоты. То есть, предполагается, что это должно быть так. При этом нотариус не обладает всеми необходимыми инструментами и не является при этом криминалистом, специалистом подчерковедом и т.п. В большинстве случаев нотариус проверяет законность на основании, так скажем, визуального ознакомления с теми документами, которые необходимы для проведения сделки. Если документ поддельный и подделка качественная, то нотариус этого тоже не установит. 

    • 13 октября 2012
    • видео
    • 2924

    Рынок недвижимости после кризиса и на пороге чего-то нового. В переломное время нужно остановиться и оглядеться, что и сделали риэлторы всего Уральского федерального округа на пятом форуме по недвижимости. Старые стандарты уже не годятся, новые еще в разработке. Общее настроение риэлторского сообщества – легкое замешательство перед большими переменами.  

    • 8 октября 2012
    • 3892

    В первый месяц осени 2012 года рынок жилья, вопреки всеобщему ожиданию, не активизировался. В сентябре было заключено на 26% сделок с жильем  меньше, чем в августе. Аналитики УПН считают, что высокие цены стали непреодолимым препятствием для покупателей и теперь ждут падения спроса на жилье. Впрочем, не все практикующие риэлторы видят предпосылки для развития событий по этому сценарию.

    • 25 августа 2012
    • 9380

    Для проверки юридической чистоты квартиры покупатели обращаются к риэлторам, нотариусам и адвокатам. В процессе проверки документов особенности бытового характера отступают на второй план. А зря, ведь именно не поддающиеся контролю правового поля особенности рекомендуется исследовать не менее тщательно. Риэлторы вспомнили множество примеров из практики, и рассказали, к чему нужно быть готовым при покупке «вторички». Редакция портала metrtv.ru начинает цикл публикаций о неюридических подвохах вторичного жилья. 

    • 18 августа 2012
    • видео
    • 4926
    • 9

    Ирина Копытова, главный технолог Кадастровой палаты по Свердловской области: С первого сентября Кадастровой палатой начинается учет объектов капитального строительства. Это значит, что часть функций, которые были у органов технической инвентаризации. Таких организаций у нас три.

    • 28 июля 2012
    • видео
    • 2383

    Марина Черкасова, начальник отдела контроля и координации Управления Росреестра по Свердловской области:  В настоящее время через портал госуслуг можно подать заявление о постановке на кадастровый учет. Не приходить непосредственно к нам, а подать заявление на постановку своего земельного участка на кадастровый учет. Также можно подать заявку о предоставлении сведений об этом земельном участке.  

    • 21 июля 2012
    • видео
    • 5387
    • 1

    Одна из обязанностей риэлтора – правильно оценить объект. Но оценкой занимаются также и профессиональные оценщики. Регламент их работы закреплен законом. Их услугами пользуются, к примеру, банки и налоговые органы. Нередко результаты профессиональных оценщиков и риэлторов не совпадают. Так что же оценивает риэлтор?  

    • 25 июня 2012
    • 5650

    Менее чем за полгода ситуация на рынке недвижимости Екатеринбурга повернулась на 180 градусов. По некоторым признакам в первый месяц лета начал формироваться «рынок покупателя». Этому явлению сопутствовало увеличение объема предложения и снижение спроса. Но с другой стороны, цены на жилье еще не упали. И вот эксперты теперь пытаются определить: следствием чего является спад спроса – сезонности или нестабильной экономической ситуации? И чего ожидать от рынка жилой недвижимости в перспективе ближайших шести месяцев?

    • 25 июня 2012
    • 3861

    40%  от общего объема предложения  «вторички» сегодня – это квартиры с непогашенной ипотекой, сообщили специализирующиеся на ипотечных сделках риэлторы. Залоговые квартиры выставляются на продажу  по рыночной цене и даже выше. И по таким ценам их покупают. Залоговые квартиры компенсируют недостаток качественного предложения. 

    • 23 июня 2012
    • видео
    • 4251

    Риэлтор – возможности этой профессии часто либо недооценивают, либо переоценивают. А между тем в Екатеринбурге действует стандарт обязательных для любого риэлтора работ и при необходимости дополнительных. Такое четкое определение границ полномочий агентов по недвижимости полезно, прежде всего, клиенту: покупателю или продавцу. По критериям, прописанным в договоре, можно оценивать работу риэлтора и ее качество. 
     

    • 2 июня 2012
    • видео
    • 3814

    Нанимать риэлтора или нет? Стоит ли риэлторская услуга моих денег или это дорого и не нужно? И сколько вообще должна стоить работа специалиста по недвижимости? Эти вопросы интересовали хоть раз каждого, кто хотел купить, продать или обменять свою квартиру, комнату, дачу, коттедж. Трудно принимать собственные решения, тем более, если речь идет о нескольких сотнях тысяч рублей. Но попробуем разобраться, за что мы платим риэлторам?  

    • 26 мая 2012
    • 4242

    Разница между первоначальной стоимостью квартиры, которую озвучивает продавец, и ценой реализации сегодня невелика. Она не достигает и пары десятков тысяч рублей. А между тем, некоторых случаях можно и даже нужно рассчитывать на получение более внушительного дисконта. Профессионалы поделились секретом, как правильно мотивировать продавца сделать хорошую скидку и когда лучше всего выступать с этим предложением.

    • 19 мая 2012
    • видео
    • 3008

    Сегодня есть возможность вернуть часть своих налогов, которые вы заплатили за определенный момент времени. Эта возможность предоставляется только в том случае, если вы приобретаете другое жилье. Сумма возврата на сегодня составляет 2 миллиона рублей. О чем это говорит?  

    • 16 мая 2012
    • 4760
    • 2

    Нотариусы будут включены в процесс оформления сделок с недвижимостью. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс  были одобрены Госдумой в первом чтении в конце апреля. По логике законодателей обязательное обращение граждан  к нотариусам благоприятно скажется на рынке недвижимости  – совершение сделок станет абсолютно безопасным. Однако  риэлторы к нововведениям относится скептически. Они уверены, это обернется новыми сложностями: в кабинеты нотариусов выстроятся  огромные очереди, которые по времени ожидания превзойдут  очереди в Росреестр, а в требованиях нотариусов  не будет единообразия.