Документы для покупки комнаты

Пакет документов:
1. Правоустанавливающий документ (договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
2. Справка из ЕРЦ об отсутствии задолженности по квартплате
3. Справка из «паспортного стола» о прописанных в комнате
4. Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество
5. Кадастровый паспорт БТИ на комнату (при подаче документов на госрегистрацию прав, предоставление кадастрового паспорта является необязательным
6.  Выписка из ЕГРП – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при подаче бумаг на госрегистрацию выписка необязательна).

Дополнительно:
1. Распоряжение органов опеки и попечительства, если несовершеннолетние лица, или совершеннолетние, ограниченные в дееспособности, являются собственниками жилого помещения
2. Для состоящих в браке нотариально удостоверенное согласие супруга на совершения сделки, если отчуждаемая комната приобретена в собственность в период зарегистрированного брака, от Покупателя необходим паспорт и нотариальное согласие супруга на покупку
3. Главное при продаже-покупке комнаты - у продавца должен быть на руках отказ от преимущественного права покупки от соседей. Если вторая комната не приватизирована, отказ дает Администрация города, если собственником второй комнаты является несовершеннолетний, отказ от преимущественного права покупки предоставляется от органов опеки и нотариальный отказ от родителей ребенка. Отказ должен быть оформлен на ту сумму, которая будет в договоре купли-продажи жилого помещения. В случае изменения суммы договор переписывается заново.