Вопрос: Долевая собственность

Квартира (2комн) ценится больше, если у нее один собственник?
У нас с братом есть по 50% квартиры, хочу подарить ему долю и продать с "одним взрослым собственником". Но нотариальный тариф для дарения кусается - 32 000 руб.
Думаем, надо ли лепить одного собственника, чтобы продать, или это не имеет принципиального значения.