Вопрос: Самострой и не приватизированная земля

Здравствуйте, хочу купить 1/2 дома. Хозяин говорит, что земля не приватизированная, и следовательно не оформленный самострой ( 2 этаж). Чем это грозит мне после покупки и смогу ли я после приобретения приватизировать (до этого не участвовала в приватизации) и оформить второй этаж документально?