Вопрос: Обмен с доплатой

Здравствуйте! Как правильно оформить сделку? Дано: 1комн кв - владелица свекровь. 2 комн кв - владелец её сожитель. Мы с мужем хотим сделать обмен 1комн кв на 2 комн кв с доплатой маткапом, все стороны естественно согласны на сделку