Консультации по вопросам недвижимости

Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, должна ли Управляющая Компания оповещать собственника помещения о том, что нужно поверить или заменить счетчики воды и электроэнергии

Добрый день! Как выкупить 1/8 долю в коммерческой недвижимости у пасынка, доставшуюся ему после смерти моего мужа( его отца), если он не хочет ее продавать и не хочет договариваться? Есть ли пути решения этого вопроса?

так закон новый с 2019 года. Считается с даты полной оплаты квартиры. я оплатила все в 2016, прошло 6 лет.

в сентябре 2016 полностью оплатила долеву ю квартиру. В собственность оформила в 2020 году. Сейчас хочу продать, Читала, что налог с продажи не платится, т к прошло больше 5 лет после оплаты. Это так? Квартира-аппартаменты.

Марина, здравствуйте! По семейным обстоятельствам ипотека на квартиру, которую я оплачиваю и в которой проживаю, оформлена на мою сестру. Сейчас появилась возможность оформить ипотеку на себя. Посоветуйте, как правильно это сделать? Изменится ли процентная ставка? Банк ВТБ. Спасибо!

Марина! Ещё такой вопрос. Мой отец будет оформлять квартиру на мою дочь. Как я понимаю, лучше оформить дарственную. Какие документы для этого нужны и в каких учреждениях это происходит? Спасибо!

Прошу прощения закон 478-фз от 30.12.2021г,а не 185-фз.

Будет ли автоматически. на основании 185-ФЗ от 28.06.22 внесена запись о праве собственности на земельный участок ИЖС, на котором находится жилой дом 1932 г. постройки,право собственности на который зарегистрировано в порядке наследования.Дом был куплен наследодателем В 1983 г.Участок стоит на кадастровом учёте.Документов на участок нет.

Здравствуйте. Подскажите чем черевата покупка участка в к/с , с ниже описанными ограничениями и особыми отметками, расположенным в зоне с особыми условиями.
1.Особые условия:
Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 66:41-6.8636 от
22.01.2021, ограничение использования земельного участка в пределах зоны: Согласно п.12 Постановления
Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 405 г. Москва «Об установлении запретных и
иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных
объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов,
выполняющих задачи в области обороны страны», на территории запретной зоны запрещается
строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного
назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих
угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. В пределах
запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а так же
использование взрывных устройств и пиротехнических средств., вид/наименование: Запретная зона
военного объекта войсковой части 58661-20, тип: Запретная зона при военном складе, решения:
1. дата решения: 24.09.2018, номер решения: 674, наименование ОГВ/ОМСУ: Министерство обороны
Российской Федерации
2. дата решения: 05.05.2014, номер решения: 405, наименование ОГВ/ОМСУ: Правительство Российской
Федерации.
2.Особые отметки :
Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного
законодательства. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного
объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого
имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные
статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 29.03.2021;
реквизиты документа-основания: приказ об установлении зон с особыми условиями использования
земель в отношении военных объектов 1062 центра материально-технического обеспечения
Центрального военного округа от 24.09.2018 № 674 выдан: Министерство обороны Российской
Федерации; об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для
обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил Российской Федерации, других
войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны от
05.05.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации. Сведения, необходимые для заполнения
разделa: 4 - Сведения о частях земельного участка, отсутствуют.
3. Вид ограничения:
ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного
кодекса Российской Федерации; Срок действия: с 2021-03-29; реквизиты документа-основания: приказ об установлении зон с
особыми условиями использования земель в отношении военных объектов 1062 центра материально-технического обеспечения
Центрального военного округа от 24.09.2018 № 674 выдан: Министерство обороны Российской Федерации; об установлении
запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов
Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области
обороны страны от 05.05.2014 № 405 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения):
Согласно п.12 Постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 405 г. Москва «Об установлении
запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов
Вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области
обороны страны», на территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства
производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных,
рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем
имущества. В пределах запретной зоны не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из всех видов оружия, а так
же использование взрывных устройств и пиротехнических средств.; Реестровый номер границы: 66:41-6.8636; Вид объекта
реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Запретная зона военного
объекта войсковой части 58661-20; Тип зоны: Запретная зона при военном складе.

Здравствуйте! В ноябре 2018 года купила квартиру в ипотеку, в марте 2020 года оформила право собственности. 1. С какой даты отсчитывается минимальный срок владения этой квартирой? 2. 3 года или 5 лет должен быть срок? Квартира единственная недвижимость

добрый день посоветуйте, хотим купить новостройку для сдачи, но цены космос. если смысл подождать до 22

Здравствуйте! Бабушка написала завещание на дальнюю родственницу своего мужа. Из близких родственников на момент составления завещания был несовершеннолетний внук и сноха. Родственница убедила бабушку, что пока внук маленький если что-то случится она бабушку не оставит без внимания, будет ей помогать. Внук вырос хорошим человеком, заботился о бабушке. Бабушка составила новое завещание в пользу внука. Бабушка умерла. Может ли женщина, на которую было ранее составлено завещание, претендовать на какую либо долю в наследстве? Бабушка жила не одна и не нуждалась в чьей-либо опеке, а когда серьезно заболела за ней ухаживали сноха и внук. Финансово бабушка тоже ничего этой "родственнице" не должна.

Здравствуйте посоветуйте компанию по приёмке новой квартиры в г. Верхняя Пышма

Добрый день,мы с мужем пенсионеры, имели в собственности 2-хкомнатную квартиру, но дому уже было 30 лет и дочь предложила продать квартиру и купить новую в новостройке.т.к.денег от продажи нехватило дочь взяла ипотеку и все документы договор оформлено на нее, дом уже сдан, но мы оказывается не собственники квартиры. Скажите пожалуйста как нам переоформить квартиру на нас или пока дочь не выплатит ипотеку квартиры будет числится на ней?

Здравствуйте! консультируете ли Вы онлайн по документам, с покупкой дома и сколько это стоит?

Приветствую
вступил в наследство. доля 58 в 3х комнатной квартире. остальное у брата.
вся коммуналка оформлена на маму которая умерла откуда и наследство.
по квартире есть большие долги по коммуналке.в квартире проживает брат коммуналку не оплачивает.
свою долю хочу продать. долг по коммуналке к продаже не относится...но.
при продаже своей доли хочу погасить весь долг по коммуналке...в дальнейшем все долги по коммуналке будут висеть на брате и новом владельце моей доли?

меня беспокоит что коммуналка оформлена на маму и я как наследник отвечаю по ее долгам...проясните этот момент.
спасибо

Здравствуйте. Я продаю квартиру в новостройке, хочу купить другую. Мне нужно будет платить налог на прибыль после продажи первой квартиры. Мой риэлтор утверждает, что если продать первую и купить вторую в один налоговый период, то налог платить не надо будет. Причем право на имущественный вычет у меня уже использовано, риэлтор в курсе, но настаивает на своем. Мне кажется, налог все равно платить придется, я права?

Добрый день, посоветуйте пожалуйста организацию которая поможет грамотно принять и проверить квартиру на приёмке.

Здравствуйте, Марина. Я оформляла ДДУ. в нем была указана только общая площадь квартиры (и никакая другая). Когда получила выписку из ЕГРН, то там указана просто Площадь (не написано какая именно), и она оказалась на 2 метра меньше, то есть соответствует площади квартиры без балконов. Правильно ли это? Мне важно, чтобы площадь в договоре и площадь в выписке совпадали (с учетом окончательных замеров, конечно). Разве застройщик вправе подавать сведения о площади без учета балконов, а в договоре указывать другую, общую? Сразу прошу учесть, что рассуждения про коммуналку и меньший налог на недвижимость меня не интересуют. Заранее спасибо.

Я с сестрой получили по 1/2доли в квартире по наследству. Кадастровая стоимость квартиры 2,0 мил. Руб. От какой суммы и сколько мне необходимо заплатить налог при продаже квартиры. Если и я и сестра продаём одночременно

Добрый день.
Подскажите пожалуйста как я могу распорядиться долей в квартире (доля составляет 1/24), которая мне досталась от бабушки? Могу ли я ее продать, подарить.....? Право на долю возникло с 2001 года и с этого же периода каждый год уплачивается налог. По факту она есть но не используется мной, а налог платится. К кому можно обратиться (к какому специалисту или в какие органы) чтобы решить этот вопрос (отказаться от этой доли) и должно ли быть обращение по месту нахождения этой квартиры?
Заранее спасибо

В новостройке (8 секций , этажность от 9 до 16) в двух секциях предусмотрены закрытые мусорные камеры. Как часто производится вывоз мусора? Как соблюдаются требования санитарии. Предусмотрена ли вентиляция и защита от грызунов, насекомых. Достаточно ли 2-х камер на 8 секций? Будут ли испытывать неудобства жители ближайших квартир

Здравствуйте. Мы купили квартиру недавно и хотим ее продать. Соответственно надо будет платить налог. Мы хотим обратиться к риэлтору. Можно ли будет исключить стоимость его услуг из суммы, облагаемой налогом?

Здравствуйте. Хотим взять ипотеку на вторичку. В понравившейся квартире сделан на лоджии теплый пол и убран балконный блок двери и окна. Стена и батарея на месте. Будут ли с этим проблемы и как стоит действовать?

Добрый день. Скажите пожалуйста что можете сказать по поводу новостроек на Сортировке?
В частности ЖК СИМФОНИЯ, ЖК КВАРТЕТ, ЖК 7 Ключей.
Стоят ли они своих денег? Инфраструктура. Расположение.
Может есть аналитика этих застройщиков и в целом новостройки на Сортировке?
Буду рад полному ответу.

То есть нужно составить договор дарения денег? Я бы хотела чтоб в случае развода (ну вдруг) эти деньги вернулись ко мне, а не были разделены между супругами

Я хочу дать дочери и зятю денег на покупку квартиры. Как мне подстраховаться, на случай развода и т.д. чтоб не потерять деньги, может попросить их написать расписку в получении денег, посоветуйте в какой форме или есть другой хороший способ? На себя оформлять не хочу.

По завещанию перешёл жилой дом,построенный до принятия земельного кодекса.Земельный участок не зарегистрирован в палате недвижимости,на кадастровом учёте состоит.Можно ли принять наследство не только по завещанию,но и по закону,чтобы оформить участок в собственность?Спасибо.

В 2012 году я с семьёй обратились в АН"Альяс",которое находиться в г.Ноокузнецке по адресу
Климасенко 5/2 по обмену нашего жилья Новокузнецк ул.Климасенко д.18/2 кв.59.
Нам нашли обмен на г.Прокопьевск ул.Камчатская д.9 и автомобиль ВАЗ 21014,который нас
устроил.Они же нас и перевезли в данный дом,а жильцов с этого дома прямо в этот же день
перевезли в Новокузнецк.После этого все и началось.Нам нужна была прописка,так как надо было
устраиваться на работу ,а детей надо было устраивать в школу и детские сады.
Риэлторы начали говорить дом находиться в на учете в администрации так как дома в этом районе
под сносом и требует одобрения вашей прописки в г.Кемерово.Потом якобы пришли документы и
требовалось подтверждения с г.Москвы.Они(риэлторы) пока нас временно пропишут по адресу
г.Прокопьевск ул.Таштогольская д.13 чтобы мы смогли устроиться на работу ,а детей отправить
в школу, детские сады.Это длилось до лета 2014 года(что делалось с этим домом нам не
известно).Помом когда видно достало риэлторов наши упреки они начали нас прописывать,но успела
прописаться только моя гражданская жена так как им то некогда было приехать то ещё находились
какие то причины.Но стать собствеником этого дома почему то стал Вагнер С.В.хозян этого
агенства,а я с детьми так и остались в доме которого не сушествует.

Добрый вечер! В мае бабушка умерла. Отец наследник квартиры. Кроме него в квартире живёт моя мать, т.е. его жена и я, его сын. Он не работает, за коммуналку не платит, постоянно проживает на даче и не хочет вступать в наследство, а хочет передать право наследования мне? Как это возможно осуществить? Какие возможны варианты? Дарение или другие способы и сколько это будет стоить?

Здравствуйте. Участок в коттеджном поселке в аренде до 2025 г. Компания предлагает купить его с переуступкой прав аренды. Категория: Земли населенных пунктов (вид разрешенного строительства: ИЖС). На что необходимо обратить внимание при заключении сделки так, чтобы этот участок в дальнейшем оформить в собственность без подводных камней (в т.ч. какую недвижимость необходимо возвести на участке, чтобы оформить участок в собственность? Достаточно ли построить, например, баню и т.п.)? Какой обычно сценарий событий при завершении договора аренды в 2025 г.?

Марина, здравствуйте! Хотим купить коттедж в строящемся посёлке Подмосковья «Новые земли»Что мне нужно знать ,чтоб меня не обманули, какие документы я должна посмотреть?

Добрый день! Какие документы должны быть на участок? И как проверить достоверность объявления на этом сайте?

Как посмотретьдом в Кедровом ул Северная 18

Добрый день! Квартира в ипотеке у сестры, родительская доля 2/3 ( сестра перепишет), сестры 1/3, могут ли родители продать свою долю, если квартира ещё в ипотеке?