Вопрос: Может ли рухнуть цена на новостройку?

Здравствуйте. Взяла в СПб по айти-ипотеке строящуюся квартиру в начале 2024 года, через 2-5 месяцев она должна построиться. Мой взнос был примерно треть от стоимости квартиры. Но теперь думаю, что покупка была невыгодной, так как квартира небольшая, дом — далеко от метро, а покупала я ее по завышенной цене из-за крайне популярной еще недавно темы айти-ипотеки на новостройки. Между тем вторички рядом с метро стоят на 10-20% меньше, чем моя малогабаритка. Так вот, ваше мнение: стоимость на эту квартиру упадет? особенно когда дом сдастся. Дом хороший, благоустроенный, закрытый двор, рядом Нева и много транспорта, но я не считаю это таким уж преимуществом вторичке рядом с метро. Итак, мне придется продавать квартиру на 2 или более миллионов дешевле?