Вопрос: Продажа доли в квартире

Здравствуйте, у меня есть 1/2 из двух комнат в трехкомнатной квартире. Третья комната принадлежит другому человеку. С третьим собственником разделены лицевые счета, а с владельцем 2-й доли, разделены только коды плательщика. Владелец второй доли не платит коммуналку(кроме электроэнергии). Я хочу продать свою долю. 1. Нужно ли мне разрешение от других собственников? 2. Долг за коммуналку владельца второй доли может помешать мне продать свою долю?