Вопрос: Купля продажа недвижимости

Здравствуйте, хотим выплатить ипотеку и продать квартиру, чтобы расширяться, но квартира оформлена на свекровь. Как нам лучше поступить перед продажей квартиры? Оформить на себя квартиру и потом продать и вложив мат капитал купить другую квартиру? Или свекровь продает, а деньги переводит нам?(не совсем верю в честность)