Статьи и видеосюжеты о загородном рынке недвижимости

Круг интересов собственников частных земельных наделов не исчерпывается темой границ и оформления прав собственности. Много вопросов вызывает регистрация жилых построек, гаражей и даже бань.

Сегодня годовалый Санька с папой остались на хозяйстве. Женская половина семьи уехали в город, а мужская готовят себе обед и рассказывают, как быстро они поняли разницу между жизнью в мегаполисе и загородом.

Молодая мама Елена с сыном живут в загородном коттеджном посёлке и каждый раз, выходя на прогулку, заглядывают в гости к соседям – владельцам фермерского хозяйства. Его питомцам обязательно несут что-то вкусненькое – корочку от дыни или апельсина. 

Портал METRTV.ru вновь изучал предложения о продаже объектов недвижимости в окрестностях водоёмов, окружающих Екатеринбург. В обзор вошли озёра и пруды, расстояние до которых (по автодороге) не превышает 75 км от центра Екатеринбурга, берега которых пригодны для отдыха. Итого набралось 14 озёр, прудов и водохранилищ. В окрестностях водоёмов, вошедших в обзор портала, в настоящее время реализуются 34 проекта коттеджной застройки, плюс в обзор вошёл один квартал, в котором возводятся 3-этажные многоквартирные дома.

Каждый второй риэлтор считает, что идеальное жильё находится за городом. Портал METRTV.ru спросил у экспертов в сфере недвижимости, какую из территорий, прилегающих к Екатеринбургу, они бы выбрали для проживания, если отбросить в сторону вопрос ценовой доступности и иные «житейские мелочи».

Сегодня годовалый Санька с папой остались на хозяйстве. Женская половина семьи уехала в город, а мужская самостоятельно готовит обед и рассказывает, как быстро они поняли разницу между жизнью в мегаполисе и загородом.

С февраля 2017 года всем желающим россиянам предложили получить целый гектар земли. Бесплатно. Разумеется, желающих нашлось немало. В первые дни сайт для заявок на выделение земли не справлялся с наплывом посетителей. Стоит ли участвовать во всеобщем ажиотаже? Предлагаем разобраться, собственное поле – это источник доходов или расходов.

Вступивший в силу закон 218-ФЗ о госрегистрации недвижимости окончательно отменил «Дачную амнистию» для садовых домов и в десять раз увеличил число причин для остановки регистрации сделок с земельными участками. С другой стороны, этот же закон должен уберечь наделы не прошедшие межевания от «юридической смерти». Портал METR.TV собрал в одном месте все законодательные новинки зимы 2016-17, затрагивающие интересы частных землевладельцев.

 Куда обратиться за получением копии документа, подтверждающего право на участок, если тот был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти землеустроительное (межевое) дело по установлению границ участка, если межевание проводил ещё прошлый владелец, а документы утрачены? Какую бумагу показать соседу, чтобы доказать, что граница между нашими участками никогда не менялась?

Российские законодатели задним числом отменили «дачную амнистию» для коттеджей на участках ИЖС. В ряде регионов владельцы домов, не зарегистрировавшие право собственности, уже поставлены перед альтернативой: сносить свои жилища или судиться с властями (а потом сносить). Урал пока остаётся островком относительного спокойствия. Однако и здесь произошли перемены в процедурах постановки коттеджей на кадастровый учёт и регистрации права собственности на них.

Существует два варианта продажи загородных земельных наделов. Можно провести межевание, сделать нарезку в 10-15 соток и выставить участки на продажу, зарабатывая, по сути, на реализации голой земли. А есть европейский вариант – когда получив участок земли, девелопер проводит газ, электричество, строит в посёлок дороги, и лишь потом предлагает облагороженные участки покупателям.

Так повелось, что созревая, рынок коттеджных посёлков оформил свои стандарты, под которые волей или неволей подстраивались и продавцы и покупатели. Это касается в первую очередь размеров участков, которые выставлялись на продажу в загородных коттеджных посёлках. Сегодня типовой формат участка – размер 8, 10, в редких случаях – 15 соток. Чего как показала практика пользования землей, зачастую для комфортной загородной жизни не хватает.

 Мысль о переезде из мегаполиса на природу посещала хоть раз в жизни каждого горожанина. И это путешествие из города в городок сегодня совершает всё больше людей. Разница лишь в том, по какой дороге пролегает этот путь – по лесной, с колдобинами или по ровной с асфальтом.

В тёплый летний выходной жители мегаполиса спешат загород, а жители загородных посёлков европейского типа спешат на праздники, которые стали для них доброй летней традицией. И с каждым годом знакомых лиц на таких фестивалях становится всё больше. Ведь задача праздника не просто развлечься, а пообщаться в кругу соседей.

 Иметь квартиру за городом еще несколько лет назад было почти экзотикой. Сегодня же горожане всё чаще продают квартиры в центре мегаполиса, и переселяются в аналогичные по площади квартиры, но в экологически благополучном месте.

По наблюдениям маркетологов, в окрестностях Екатеринбурга почти нет концептуальных загородных проектов. А между тем, несколько лет назад в Кашино начал строиться коттеджный поселок для любителей гольфа. Как мало популярный на Урале вид спорта помогает продавать элитные коттеджи, и кто покупает объекты в Pine Creek Golf Resost,  рассказал генеральный директор поселка  Павел Маслихин.

Когда на улице становится слишком жарко, жители мегаполиса тянуться  поближе к лесу и водоёмам. На природе переносить высокие температуры легче.  Тем, кто живёт в таун-хаусе ехать никуда не надо. Они в природе живут.

На рынке загородной недвижимости продолжает нарастать конкуренция. Несмотря на кризис и общую стагнацию рынка недвижимости, список загородных проектов в окрестностях Екатеринбурга в 2016 году пополнился новыми названиями. Началась реализация новых коттеджных поселков.  Как девелоперы собираются выполнять план продаж  в кризис? И произойдет ли этим летом снижение цен? 

В условиях импортозамещения аналогов европейскому комфорту так и не нашлось. Стандарт, пришедший в Россию с Запада, продолжает оставаться эталоном жизни с удобствами. И даже в экономически нестабильное время тому, кто привык к хорошему, почти невозможно отказаться от привычного глазу порядка. 

Переезжать или нет за город – таких споров в молодой семье Дмитрия и Валерии даже не возникало. Решение было общим и однозначно положительным. О здоровье нужно думать смолоду, решили они, и переехали в соседство к соснам.