На фоне массовых стартов новостроек в ЕКБ не вырос риск затоваривания рынка

По данным сервиса, по итогам июня 2026 года суммарный объем нереализованных остатков на рынке новостроек Екатеринбурга достиг 76 650 лотов. При среднемесячном темпе поглощения 1 614 объектов, на реализацию всех непроданных квартир городу потребуется 47 месяцев (3 года и 11 месяцев).

 

Интересно сравнить сегодняшнюю ситуацию с раскладом, существовавшим год назад. Что же мы наблюдали тогда?

 

По итогам июня прошлого 2025 года объем нереализованных остатков на рынке новостроек Екатеринбурга составлял 65 651 лот. Среднемесячный темп поглощения был на уровне 1 407 объектов. Так вот, при тогдашнем раскладе на реализацию всех непроданных квартир городу требовалось те же самые 47 месяцев.

 

То есть, хотя за год «навес» нереализованного первичного жилья вырос на 11 тыс. объектов, но благодаря некоторому оживлению на рынке, горизонт реализации остатков не улетел в бесконечность.

 

Кстати, можно провести сравнение по ещё одному показателю. Витрина первичного рынка Екатеринбурга в июне 2026 года насчитывала 39 866 лотов или 2 043 тыс кв. м. Год назад – в июне 2025 года количество лотов на витрине составляло 37 652 лота или 1 877 тыс. кв. м. За год число лотов на витрине выросло на 5,9%. Рост весьма умеренный.