Расторгуевъ

Коттеджный поселок «АЛЕКСАНДРИЯ» уютно разместился на живописной поляне  в окружении смешанного леса, недалеко от Екатеринбурга - в 28 км от ЕКАД по Тюменскому направлению. Время в пути от района ЖБИ не более 25-ти минут. Основной въезд в поселок предусмотрен с  Каменск-Уральского тракта, кроме того въезд возможен с Тюменского тракта через Малые Брусяны и село Гусева.

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДРУГИХ ПОСЕЛКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА

Коттеджные поселки Екатеринбурга, редко располагаются в по настоящему тихих и экологически чистых местах. Поэтому основными преимуществами поселка "Александрия" являются абсолютная тишина и экологичность. Окруженный лесными массивами крупноформатный поселок расположен вдали от автомобильных, железнодорожных и авиа трасс.

Инфраструктура первой и второй очереди поселка уже создана и включает в себя: дороги, электрические линии, ограждение периметра, стильную въездную группу, контрольно пропускные пункты с видео-наблюдением, детские и спортивные площадки, искусственные водоемы, конно-спортивный комплекс, магазин строительных материалов. Посёлок полностью газифицирован.

Администрация и риэлтор работают непосредственно в поселке в постоянном режиме.

Загородный поселок с круглогодичным проживанием и пропиской. Участки по 10-18 соток в частной собственности без подряда и без платежей и взносов. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием и водоотведением.

Природные характеристики ландшафта – Равнинный с небольшим уклоном от леса в сторону н. п. д. Гагарка

На живописной поляне в окружении смешанного лесного массива, вблизи от Белоярского водохранилища и г. Заречный. Все участки в частной собственности физ. лиц, без подряда и без каких либо платежей и взносов. Возможна рассрочка платежа без % и использование регионального (областного) материнского капитала. Подъездные асфальтовые дороги и внутренние дороги с твёрдым покрытием (построил Свердлавтодор). Электроснабжение всех участков от новых ТП по уже построенным и работающим ВЛ 0,4КВ. 15 КВТ на участок за 550 руб. С 2019 года домовладения подключаются к централизованному газопроводу за 30 700 руб (Постановление Правительства № 1314 от 30.12.2013 г.

На земельном участке с разрешённым использованием "под дачное строительство" можно строить жилой дом до 3-х этажей без получения разрешения на строительство и без проекта. Ввод в эксплуатацию по упрощённой процедуре государственной регистрации права с оплатой госпошлины 350 рублей (Дачная амнистия) путём заполнения Декларации

Возможность получения "милицейского адреса" и регистрации (прописки). Обеспечим юридическое и технологическое сопровождение (Технологическое присоединение к электросетям (550 руб за ТУ и техприсоединение), к газу и оформление ввода любой постройки до 3-х этажей в течение 30 дней).

В 2007 году выполнены исследования и получены заключения:

1.Исследования фоновых концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе.

2. Экологическое заключение.

3. Гидрогеологическое заключение о размещении дачного поселка «Гагарский ключ».

4.Технический расчет о результатах инженерно-геологических изысканий.

5. Заключение об отсутствии полезных ископаемых.

6. Заключение об отсутствии мест захоронения скота (скотомогильников).

7. Заключение об отсутствии в почве радионуклидов и результаты анализа проб почвы на зольность и другие исследования на пригодность для строительства жилья.

8. Эскизный проект застройки «Гагарского ключа», утвержденный Главным архитектором ГО Заречный.

9. Выполнено межевание участков всех очередей строительства, а в построенных домах первой очереди Гагарского ключа уже несколько лет круглогодичное проживание, в том числе и с детьми школьного возраста (среднебразовательная Гагарская школа).

Из практики строительства коттеджных посёлков затраты на инфраструктуру составляют 30-50% от затрат на строительство самого коттеджа.

Для застройщиков предлагаемых участков затраты на инфраструктуру отсутствуют.

Коттеджный поселок «Лесной» расположен в 15 минутах езды по Тюменскому тракту в с.Косулино. Поселок состоит из 95 участков от 6,5 до 24 соток.

К поселку подведены: Газ, электричество.

Коттеджный поселок «Лесной»  - самый молодой из проектов компании Villa66, однако полностью соответствующий ее концепции. Его отличают расположение в экологически чистом месте, полная инженерная и социальная инфраструктура, близость к качественной и безопасной федеральной трассе, полное отнесение земель к категории ИЖС.

Преимущества коттеджного поселка «Лесной»:

• Расположен в с.Косулино.
• Участки относятся к категории ИЖС.
• 15 минут езды от Екатеринбурга по Тюменскому тракту.
• Наличие общественного транспорта.
• Коммуникации подземным способом: газ, электричество.
• Охрана, забор, наличие дороги.
• В шаговой доступности: школы, детские сады, магазины.

Отметим, что на севере и западе поселка «Косулино» располагается ботанический природный памятник урочище «Рыбки», где растут сосны возрастом от 100 до 130 лет. Здесь запрещена любая хозяйственная деятельность, способная причинить вред экосистеме. Поскольку людей здесь практически не бывает, в урочище «Рыбки» очень чистый и приятный воздух с запахом хвои.

Безусловное преимущество – возможность добраться из любой точки Екатеринбурга до коттеджного поселка общественным транспортом. Екатеринбург связывает с Заречным, Богдановичем, Талицей и Тюменью множество маршрутов, поэтому автобусы ходят в данном направлении каждые 30-40 минут. По факту от границы Октябрьского района до поселка "Лесной" – меньше 10 километров.

Покупка участка в поселке «Лесной» это:

• Очень чистый и приятный воздух.
• Высокий уровень безопасности.
• Асфальтированная дорога до поселка.
• Активная застройка и развитие территории.
• Надежный застройщик.

Екатеринбург, ул. Ткачей, 23, 14-й этаж, оф. 1414

+7 (343) 357–92–41

Коттеджный поселок "Чистые росы 2" расположен на границе поселков Косулино и Прохладный, рядом с коттеджным поселком "Чистые Росы".

До Косулино 1 км. по дороге (до ул. Ленина), там же сразу магазин и школа. 10-15 мин пешком.

Здесь есть все для загородной жизни с городским комфортом!

В Косулино есть магазины, торговый центр, школа, детский сад, пункт вневедомственной охраны, Храм, сельская управа, действующий ДК «Юбилейный», загородный отель-клуб «Раздолье», участковая больница имени П. В. Чурбанова, библиотека, Косулинский пивоваренный завод, Косулинский молочный завод, почта. 

Коттедджный поселок граничит с лесным массивом, что делает его привлекательным для любителей прогуляться в тепый летний день по живописному уральскому лесу. На территории поселка есть несколько участков с прямым выходом в лес.

Участки продаются без обязательного строительного подряда.

Грамотная планировка территории позволяет приобрести как небольшой уютный участок площадью от 6 соток, так и просторный участок до 15 соток.

   Территория коттеджного поселка "Новокосулино" занимает площадь 30 гектар - это 191 домовладение с площадью земельных участков от  10  до 30 соток. Помимо жилой застройки в поселке предусмотрено строительство минимаркета, гостевой автопарковки, а так же обустройство зоны отдыха в виде пешеходной аллеи и детской площадки. 

   В настоящее время на территории коттеджного поселка "Новокосулино" проложены дороги с песчано-гравийным покрытием, подведено электричество 11 кВт на домовладение, в темное время суток работает уличное освещение, завершены работы по газификации.

"Новокосулино" полностью газифицировано.
 

Поселок "Мельница" расположен , рядом с с. Косулино (Тюменский тракт). Добраться до "Мельницы" можно по Тюменскому тракту, имеющему по две полосы в каждую сторону, трасса недавно была отремонтирована. Дорога из центра города занимает не более 40 минут. Удобно и то, что до "Мельницы" из Екатеринбурга можно добраться не только на автомобиле. Действует регулярное сообщение маршрутных такси.Также до Косулино, рядом с которым расположена "Мельница", ходит электричка (станция Поварня).

"Мельница", по сути, представляет собой уникальное поселение с подчеркнутой клубной инфраструктурой.

Первое, что вам встретится - удобный въезд в поселок. На главном въезде вас встретит приветливая мельница в натуральную величину. Въезд и выезд осуществляется через разные шлагбаумы, это удобно и безопасно. Профессиональная охрана следит за тем, чтобы проехать на территорию поселка могли только его жители и их гости.

Рядом с центральным въездом будет построено здание администрации, в нем разместится офис управляющей компании, рядом гостевая парковка.

Управление поселком "Мельница" осуществляет управляющая компания "ВИЛЛА", которая организует круглосуточную охрану поселка, вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон.

 Поселок "Мельница" - один из немногих поселков, предлагающих своим жителям такой набор коммуникаций - газоснабжение, водоснабжение, электричество - централизованные, подведенные подземным способом к участкам, обеспечивающие нужды только жителей "Мельницы". В "Мельнице" имеется реальная возможность подключения к сетям.

Водоснабжение в поселке "Мельница" централизованное благодаря собственному водозаборному узлу. Водозаборная станция спроектирована с водоочисткой и водоподготовкой; в поселке 3 скважины (основная, резервная, наблюдательная). Качество воды будет контролироваться Роспотребнадзором. Жители "Мельницы" гарантировано обеспечены качественной водой на все их нужды.

Электроснабжение в "Мельнице" обеспечивается собственными трансформаторными подстанциями. В поселке установлены три ТП (запланированная мощность 10-15 кВт на участок).

"Мельница" полностью газифицирована. Газопровод проведен по поселку подземным способом.

Что касается социальной инфраструктуры, то в дачном поселке "Мельница" она уникальна:
В "Мельнице" 3 аллеи, 2 сквера, 2 детских площадки. Территория поселка поделена на 5 кварталов: Черемуховый, Вишневый, Еловый, Яблоневый и Кленовый. Примечательно то, что каждый квартал имеет собственную территорию для отдыха.

На территории поселка построен спортивный городок: хоккейный корт, выполненный по современным технологиям, ролликодром - для активного досуга и комплекс спортивных турников.

Здесь вы сможете покататься с ребенком на коньках, поиграть с соседом в баскетбол, вспомнить - что такое подтянуться на турнике (в общем - оторваться от пива и чипсов).
Конечно же, земля в собственности, все документы готовы для оформления.


СЕТИ ГОТОВЫ

•    Центральное водоснабжение в «Мельнице»
Прокладка сетей водопровода выполнена подземным способом на протяжении всего поселка. Монтаж  выполнен с применением безколодезных задвижек, комплектующих и технологий одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб FRIATEC AG (Германия). Испытания сети водопровода всех  кварталов проведены методом пневмодавления (0,3 МПа).
Сети водопровода готовы к подключению к водяным  скважинам поселка (пробурены 3 скважины основная, резервная и  наблюдательная). Получена Лицензия серии СВЕ № 03050 на пользование недрами (добыча питьевых подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

•    Газоснабжение в «Мельнице»
Завершена прокладка и опрессовка магистрали газопровода высокого давления, установлены два газораспределительных шкафа (ГРПШ 05 2Н-1-УХЛ1).
Прокладка сетей газораспределения низкого давления выполнена на всех кварталах поселка  подземным способом с использованием комплектующих одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб и комплектующих для  газораспределительных сетей FRIATEC AG (Германия). Успешно проведены испытания методом пневмодавления.

•    Электросетевой комплекс в «Мельнице»
В соответствии с графиком проводимых работ:
    Установлены железобетонные опоры (СВ-95) и распределительные шкафы для подключения жителей поселка.
    Установлены, согласно проекта, трансформаторные подстанции 3 шт.
    Завершен монтаж провода SIP на всех кварталах поселка
    Завершены земляные работы и уложены гофрированные трубы для подведения электрокабеля на участки собственников под полотном дорог.
     Электричество подключено, в темное время суток на территории поселка работает освещение

•    Дороги в «Мельнице»
Выемка плодородного слоя почвы под дороги  выполнена в поселке в соответствии с техническим заданием. Произведена  отсыпка дорог скальным грунтом  (фракция 300+ первый слой).
Завершены работы по укатке катком и устройству отсыпки второго слоя дорог в четырех кварталах поселка. Начались работы по устройству дорожного покрытия на входной группе поселка.

Прочее

Выполнены работы по строительству общепоселкового забора с западной и южной стороны поселка. Протяженность ограждения 1843 п/м.

На главном въезде в поселок завершено строительство мельницы.

Коттеджный поселок «Новый Исток» расположен на территории 24,4 гектара в границах населенного пункта поселок Прохладный.

Коттеджный поселок «Новый Исток» находится в 12 км по Тюменскому тракту от ЕКАД и в 4 км от границы Октябрьского района города Екатеринбурга. Добраться до центра города можно за 25-30 минут. Большинство жителей "Нового Истока" с легкостью совмещают работу в Екатеринбурге и проживание в уютном пригороде. Удобство расположения заключается также и в том, что есть несколько дорог, позволяющих жителям поселка выбрать оптимальный маршрут до города в зависимости от того, в какой район столицы Урала им нужно добраться - такая возможность выбора сокращает транспортные расходы и потери драгоценного времени.

Немаловажным является тот факт, что в шаговой доступности от коттеджного поселка Новый Исток находится вся инфраструктура поселка Прохладный и Косулино (магазины, автосервис, автомойка, остановка транспорта, поликлиника, школа, садики, спортивный и досуговый

Первая очередь – Расположена на территории 14,4 га и насчитывает 102 участков площадью от 8 до 14 соток. Здесь же находится искусственный водоем, который в будущем превратиться в прекрасную зону отдыха детей и взрослых. В первой очереди полностью завершены работы по монтажу электричества и газа.

Третья очередь – Площадь 3 га. Рельеф спокойный с минимальным уклоном с северо-запада на юго-восток, перепад отметок 268,35-263,45, всего 24 участка. Площадь участков от 9 до 13,5 соток. 

Земельные участки в коттеджном поселке Новый Исток оформлены в собственность. Категория земли - земли населенных пунктов (п. Прохладный, Свердловская область). Каждому участку присвоены почтовые (милицейские) адреса для прописки. Все участки продаются без обязательного строительного подряда.  

Лес, который находится на участках, становится живой изгородью разделяющей участки друг от друга. Не выходя с участка можно собирать благородные грибы.

На сегодняшний день закончено асфальтирование дорог до поселка, положен асфальт в проездах до каждого участка.

«Гуси» находятся на горке и благодаря лесу здесь почти никогда не бывает ветра. Все участки расположены с южной стороны от основного лесного массива, поэтому остаются солнечные весь день.

Близко

Доехать на автомобиле от города до «Гусей» можно всего за 20 минут по Тюменскому тракту.

«Гуси» расположены в экологически чистом районе, на достаточном удалении от техногенного влияния города и в стороне от автомобильных трасс.

Без ежемесячных взносов, без обязательного подряда

Ежемесячных платежей на содержание управляющей компании нет и не будет. Построить дом или баню вы сможете самостоятельно. Мы также всегда готовы предложить хорошие условия строительства по Вашему проекту, а также помочь с проектированием или выбором дома Вашей мечты.

Благодаря тому, что «Гуси» расположены на возвышенности, и благодаря хорошим сухим грунтам, покупатели участков в «Гусях» могут закладывать облегченные фундаменты и быть уверены в долговечности своих домов.

Коттеджный поселок расположен по Тюменскому тракту в 12 км от кольцевой дороги или 18 км от границы Екатеринбурга.
близ села Косулино на берегу реки Бобровка, где образован естественный живописный пруд.
Расстояние от Коттеджный поселок до Косулино – 300 м, расстояние до ж.д. станции Арамиль – 1,5 км.

Социальная сфера окружения
В селе Косулино есть дошкольное учреждение, школа, продуктовые и промышленные магазины, администрация, церковь.
В селе Косулино находится Косулинское коллективное сельхозпредприятие, производящее сельскохозяйственную, молочную и овощную продукцию.

Транспортная доступность
До села Косулино можно легко добраться на личном автомобиле – от города 20 минут, также на автобусах №№120, 125, 190 или маршрутках.
Кроме того до КП можно добраться электричкой - остановка - ж.д.станция Арамиль или ж.д.станция Косулино, расположенная в Верх. Дуброво

Описание земельного участка и инфраструктуры КП
Участок имеет прямоугольную форму, одной стороной выходящей на пруд реки Бобровка. У реки организована парковая зона КП.
Площадь КП – 36га, КП разбит на 3 пусковые очереди, первая очередь построена.
В КП 132 домовладения, площадь земельных участков в поселке от 12 до 30 соток.
КП огорожен, имеет свою службу охраны, контрольно-пропускной пункт.
В КП две улицы - Главная аллея и Кольцевая.
Инфраструктура КП:
• досугово-развлекательный комплекс с минимаркетом и кафе, с уютной гостиницей, бильярдной и тренажерным залом (строится);
• гостевая охраняемая парковка;
• около реки Бобровки расположен парк с детской и спортивной площадками, зона барбекю, бульвар;
• собственный пляж с прогулочными освещенными дорожками вдоль пруда;
• своя собственная управляющая компания со своим зданием ЖКХ.

Инженерные коммуникации – все (газ, вода, электричество, уличное освещение, асфальтированные дороги)

Развлечения
Детские и спортивные площадки, рыболовство, водные виды спорта, снегоходы, квадроциклы.

Дополнительные услуги
Возможно заказать отдельно
• строительство мансарды;
• отделочные работы.

Предложение в КП Бобры 1 очередь. Последний дом

Улица - Кольцевая 5
Номер - 5К
Площадь зем. участка, соток -17,39
Тип дома - 168 кв.м
Стоимость – 6 500 000 тыс.рублей