Смолла (small-поселок в Косулино)

Коттеджный поселок «АЛЕКСАНДРИЯ» уютно разместился на живописной поляне  в окружении смешанного леса, недалеко от Екатеринбурга - в 28 км от ЕКАД по Тюменскому направлению. Время в пути от района ЖБИ не более 25-ти минут. Основной въезд в поселок предусмотрен с  Каменск-Уральского тракта, кроме того въезд возможен с Тюменского тракта через Малые Брусяны и село Гусева.

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШЕГО КОТТЕДЖНОГО ПОСЁЛКА ОТНОСИТЕЛЬНО ДРУГИХ ПОСЕЛКОВ ЕКАТЕРИНБУРГА

Коттеджные поселки Екатеринбурга, редко располагаются в по настоящему тихих и экологически чистых местах. Поэтому основными преимуществами поселка "Александрия" являются абсолютная тишина и экологичность. Окруженный лесными массивами крупноформатный поселок расположен вдали от автомобильных, железнодорожных и авиа трасс.

Инфраструктура первой и второй очереди поселка уже создана и включает в себя: дороги, электрические линии, ограждение периметра, стильную въездную группу, контрольно пропускные пункты с видео-наблюдением, детские и спортивные площадки, искусственные водоемы, конно-спортивный комплекс, магазин строительных материалов. Посёлок полностью газифицирован.

Администрация и риэлтор работают непосредственно в поселке в постоянном режиме.

Новый дачный посёлок и уникальный проект, воплощённый ради истинных почитателей прекрасного. В нём предусмотрено всё для уютной и комфортабельной загородной жизни.

Инфраструктура:

Посёлок лесных поместий Острова находится в Лесном массиве за посёлком Растущий. п. Растущий, по-праву, можно назвать и самым престижным и самым дорогим загородный микрорайоном в юго-восточном направлении от г. Екатеринбурга. Не случайно здесь застроено уже 9 разнообразных коттеджных посёлков.

Коттеджный поселок "Чистые росы 2" расположен на границе поселков Косулино и Прохладный, рядом с коттеджным поселком "Чистые Росы".

До Косулино 1 км. по дороге (до ул. Ленина), там же сразу магазин и школа. 10-15 мин пешком.

В Косулино есть магазины, торговый центр, школа, детский сад, пункт вневедомственной охраны, Храм, сельская управа, действующий ДК «Юбилейный», загородный отель-клуб «Раздолье», участковая больница имени П. В. Чурбанова, библиотека, Косулинский пивоваренный завод, Косулинский молочный завод, почта. 

Коттедджный поселок граничит с лесным массивом, что делает его привлекательным для любителей прогуляться в тепый летний день по живописному уральскому лесу. На территории поселка есть несколько участков с прямым выходом в лес.

Коттеджный поселок Чистые Росы - Расположен на прекрасной поляне в окружении леса.  В 26 км от Екатеринбургской кольцевой автодороги и в 4 км от границы Октябрьского района города Екатеринбурга. До поселка идет асфальтированная дорога через лесной массив. Добраться до центра города можно за 25-30 минут в будние дни, как на личном, так и на общественном транспорте. Большинство жителей с легкостью совмещают работу в Екатеринбурге и проживание в уютном пригороде. Удобство расположения заключается также и в том, что есть несколько дорог, позволяющих жителям нашего поселка выбрать оптимальный маршрут в город в зависимости от того, в какой район столицы Урала им нужно добраться. 

Размеры участков от 8 до 15 соток. Для желающих приобрести участок большего размера - есть возможность объединения соседних участков.

Коттеджный поселок "Чистые Росы" расположен в границах населенных пунктов поселок Прохладный и поселок Косулино, который входит в согласованный план развития малоэтажного строительства при участии Правительства Свердловской области. Земельные участки в  коттеджном поселке Чистые Росы оформлены в собственность, продаются без обязательного строительного подряда. Продажа участков осуществляется по договору купли-продажи с регистрацией перехода права собственности в регистрационной палате.

Категория земли - Земли населенных пунктов (поселок Прохладный, Белоярский район, Свердловская область), каждому участку в коттеджном поселке Чистые Росы присвоен почтовый "милицейский" адрес для прописки.

Коммуникации - готовность коммуникаций 100%. К каждому участку подведена дорога, подведено электричество и ГАЗ! Вы строите дом и сразу же подключаетесь к готовым коммуникациям.

Инфраструктура - На въезде в коттеджный поселок установлен шлагбаум. Идет монтаж забора по периметру поселка и монтаж детской площадки. Ведется благоустройство территории! Планируется спортивная площадка, магазин на территории коттеджного поселка.

В поселках Косулино и Прохладный, к которым примыкает коттеджный поселок "Чистые Росы", хорошо развита инфраструктура - много продуктовых и промтоварных магазинов, включая такие ТС как "Пятерочка", "Монетка", есть детские сады, школа, поликлиника, развлекательный центр "Раздолье" с рестораном, фитнес залом и бассейном, а так же церковь. Косулино - один из самых активно развивающихся поселков ближайшего пригорода Екатеринбурга.

Поселок «Расторгуевъ» расположен в Сысертском городском округе в окружении смешанного леса, недалеко п. Бобровский, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой поселка городского типа (школы, детские сады, больницы, продуктовые и строительные магазины). К нам Вы можете добраться по Кольцовскому, Тюменскому, Челябинскому трактам. 

Готовность инженерной инфраструктуры составляет 100%: 

• к каждому участку уже подведены подземный газопровод с наружным выходом;
• линия электропередач 380 В;
• дороги полностью построены, центральные – асфальтированы.

Готовность инфраструктуры для активного, энергичного и интересного времяпрепровождения составляет 100% и включает:

• контрольно-пропускной пункт и система видеонаблюдения;
• ограждение периметра забором;
• освещение улиц;
• искусственный водоем с пирсом;
• песчаная пляжная зона;
• зона отдыха с прогулочной аллеей, скамейками и беседкой;
• 2 детские площадки;
• многофункциональная спортивная площадка.

Загородный поселок «Бобровские дачи» примыкает к населенному пункту Бобровский. Рядом расположены магазины, школа, детские сады. До города можно добраться на электричке или автобусе. Легко доехать как с Тюменского, так и с Челябинского тракта.

Поселок с двух сторон окружен лесом. Рядом большой, красивый водоем. На территории поселка планируется строительство детской площадки.

Очень живописное место, которое можно рассматривать и как дачу, и как место постоянного проживания.

Возможно приобрести участок с использованием ипотеки, рассрочки. 

С двух сторон поселок окружен лесом, недалеко находится небольшой водоем.

Территория коттеджного поселка "Новокосулино" занимает площадь 30 гектар - это 191 домовладение с площадью земельных участков от  10  до 30 соток. Помимо жилой застройки в поселке предусмотрено строительство минимаркета, гостевой автопарковки, а так же обустройство зоны отдыха в виде пешеходной аллеи и детской площадки. 

   В настоящее время на территории коттеджного поселка "Новокосулино" проложены дороги с песчано-гравийным покрытием, подведено электричество 11 кВт на домовладение, в темное время суток работает уличное освещение, завершены работы по газификации.

"Новокосулино" полностью газифицировано.
 

Поселок "Мельница" расположен , рядом с с. Косулино (Тюменский тракт). Добраться до "Мельницы" можно по Тюменскому тракту, имеющему по две полосы в каждую сторону, трасса недавно была отремонтирована. Дорога из центра города занимает не более 40 минут. Удобно и то, что до "Мельницы" из Екатеринбурга можно добраться не только на автомобиле. Действует регулярное сообщение маршрутных такси.Также до Косулино, рядом с которым расположена "Мельница", ходит электричка (станция Поварня).

"Мельница", по сути, представляет собой уникальное поселение с подчеркнутой клубной инфраструктурой.

Первое, что вам встретится - удобный въезд в поселок. На главном въезде вас встретит приветливая мельница в натуральную величину. Въезд и выезд осуществляется через разные шлагбаумы, это удобно и безопасно. Профессиональная охрана следит за тем, чтобы проехать на территорию поселка могли только его жители и их гости.

Рядом с центральным въездом здание администрации, в нем находится офис управляющей компании, рядом гостевая парковка.

Управление поселком "Мельница" осуществляет управляющая компания "ВИЛЛА", которая организует круглосуточную охрану поселка, вывоз мусора, чистку дорог, обслуживание центральных коммуникаций, благоустройство общественных зон.

 Поселок "Мельница" - один из немногих поселков, предлагающих своим жителям такой набор коммуникаций - газоснабжение, водоснабжение, электричество - централизованные, подведенные подземным способом к участкам, обеспечивающие нужды только жителей "Мельницы". В "Мельнице" имеется реальная возможность подключения к сетям.

Водоснабжение в поселке "Мельница" централизованное благодаря собственному водозаборному узлу. Водозаборная станция спроектирована с водоочисткой и водоподготовкой; в поселке 3 скважины (основная, резервная, наблюдательная). Качество воды будет контролироваться Роспотребнадзором. Жители "Мельницы" гарантировано обеспечены качественной водой на все их нужды.

Электроснабжение в "Мельнице" обеспечивается собственными трансформаторными подстанциями. В поселке установлены три ТП (запланированная мощность 10-15 кВт на участок).

"Мельница" полностью газифицирована. Газопровод проведен по поселку подземным способом.

Что касается социальной инфраструктуры, то в дачном поселке "Мельница" она уникальна:
В "Мельнице" 3 аллеи, 2 сквера, 2 детских площадки. Территория поселка поделена на 5 кварталов: Черемуховый, Вишневый, Еловый, Яблоневый и Кленовый. Примечательно то, что каждый квартал имеет собственную территорию для отдыха.

На территории поселка построен спортивный городок: хоккейный корт, выполненный по современным технологиям, ролликодром - для активного досуга и комплекс спортивных турников.

Здесь вы сможете покататься с ребенком на коньках, поиграть с соседом в баскетбол, вспомнить - что такое подтянуться на турнике (в общем - оторваться от пива и чипсов).
Конечно же, земля в собственности, все документы готовы для оформления.


СЕТИ ГОТОВЫ

•    Центральное водоснабжение в «Мельнице»
Прокладка сетей водопровода выполнена подземным способом на протяжении всего поселка. Монтаж  выполнен с применением безколодезных задвижек, комплектующих и технологий одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб FRIATEC AG (Германия). Испытания сети водопровода всех  кварталов проведены методом пневмодавления (0,3 МПа).
Сети водопровода готовы к подключению к водяным  скважинам поселка (пробурены 3 скважины основная, резервная и  наблюдательная). Получена Лицензия серии СВЕ № 03050 на пользование недрами (добыча питьевых подземных вод для питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения).

•    Газоснабжение в «Мельнице»
Завершена прокладка и опрессовка магистрали газопровода высокого давления, установлены два газораспределительных шкафа (ГРПШ 05 2Н-1-УХЛ1).
Прокладка сетей газораспределения низкого давления выполнена на всех кварталах поселка  подземным способом с использованием комплектующих одного из крупнейших производителей полиэтиленовых труб и комплектующих для  газораспределительных сетей FRIATEC AG (Германия). Успешно проведены испытания методом пневмодавления.

•    Электросетевой комплекс в «Мельнице»
В соответствии с графиком проводимых работ:
    Установлены железобетонные опоры (СВ-95) и распределительные шкафы для подключения жителей поселка.
    Установлены, согласно проекта, трансформаторные подстанции 3 шт.
    Завершен монтаж провода SIP на всех кварталах поселка
    Завершены земляные работы и уложены гофрированные трубы для подведения электрокабеля на участки собственников под полотном дорог.
     Электричество подключено, в темное время суток на территории поселка работает освещение

•    Дороги в «Мельнице»
Выемка плодородного слоя почвы под дороги  выполнена в поселке в соответствии с техническим заданием. Произведена  отсыпка дорог скальным грунтом  (фракция 300+ первый слой).
Завершены работы по укатке катком и устройству отсыпки второго слоя дорог в четырех кварталах поселка. Начались работы по устройству дорожного покрытия на входной группе поселка.

Прочее

Выполнены работы по строительству общепоселкового забора с западной и южной стороны поселка. Протяженность ограждения 1843 п/м.

На главном въезде в поселок завершено строительство мельницы.

Поселок с действующей инфраструктурой.

Поселок  включает в себя более 262 индивидуальных земельных участков площадью от 9 соток до гектара. На территории  поселка установлена детская игровая площадка, въезд через КПП, строго по пропускам.

В дачном поселке «Крылья» есть:
•    детская площадка, расположенная на 3500 м2 в центре поселка;
•    газораспределительная станция, снабжающая газом только наш поселок.
Газораспределительная сеть низкого давления, разведенная по поселку ПОДЗЕМНЫМ! способом и подведенная к каждому участку.
•    две электрические трансформаторные подстанции, снабжающие электроэнергией только наш поселок.
Электрическая сеть 0,4 КВ разведена по основным магистральным дорогам поселка воздушным способом кабелем SIP! К участкам электрическая сеть подходит подземным способом.
•    дорога внутри поселка. Дорога щебеночная, сделанная по проекту, укатанная катком, с уклоном, с водоотведением.

Близость такого населенного пункта как село Косулино повышает уровень инфраструктуры в "Алых парусах" и делает проживание в поселке еще более комфортным. Так как в Косулино есть школа, детский сад, больница, отделение почты, бассейн, магазины.

Также поселок нравится всем любителям рыбалки и отдыха у водоема, так как рядом находится река Бобровка, которая является одним из любимых мест для досуга жителей.