- 36.6 м2
- 3/9 этаж
- Состояние: хорошее
2 750 000 ₽ (75100 ₽/м2)
Объект № 124916. Двухкомнатная квартира 36,6 м2, этаж 3/9, окна выходят на солнечную сторону, на дорогу с малой загруженностью. Отличный вариант для молодой семьи.
Очень функциональная планировка - жилые помещения большие, вспомогательные (кухня, коридор, балкон, санузел) маленькие. Несмотря на небольшую площадь в квартире много мест для хранения - кладовая (обшита пластиком), антресоли в коридоре и кухне, много ящиков в санузле и на кухне. Квартира в состоянии «заезжай и живи», можно только переклеить обои под свой вкус.
На всех окнах пластиковые стеклопакеты, в том числе на балконе, балкон обшит пластиковыми панелями, утеплен стекловолокном (под пластиком). Везде установлены итальянские биметаллические радиаторы с регулировкой, квартира очень тепла, не угловая, регуляторы почти всегда стоят на минимуме позволяя поддерживать оптимальную температуру в любой сезон.
Ремонт в санузле сделан 5 лет назад, кафельная плитка, вся сантехника заменена.
В обеих комнатах и в санузле натяжные потолки (в гостиной 2 года назад, в детской - месяц назад, на гарантии будут еще год). Косметический ремонт в детской сделан в феврале 2020 года. На полу качественный линолеум с рисунком «под ламинат» цвета венге. В этом же цвете качественные межкомнатные двери, есть входная сейф-дверь.
За квартирой закреплены два парковочных места (неформально) на парковке с воротами.
Соседи в основном пожилые тихие люди.
В подъезде в данный момент ведется косметический ремонт (покраска, побелка), лифт заменен.
Во дворе дома детский сад, в трех минутах ходьбы школа, не нужно переходить ни одной дороги. Поблизости все основные сетевые магазины, в шаговой доступности ТРЦ Пекин, ТРЦ Карнавал, для прогулок -отличная зона прямо под окнами и парк Таганская слобода. Прекрасная транспортная доступность, много трамваев и маршруток, рядом станция жд ВИЗ, выезд на Серовский тракт.
Из «странных» преимуществ квартиры - ежегодно в этом районе запускают тепло в первую очередь. Всегда имеется и холодная, и горячая вода, проблем с напором никаких. Плановые опрессовки проходят довольно безболезненно (обычно выключают горячую воду по ночам, утром уже включают, либо выключают на пару-тройку дней). Ежедневно (!!!) в теплый сезон улицу Перовской и пешеходную дорогу возле дома моет автотехника, зимой всегда оперативно чистят от снега.
В квартире остается вся мебель в кухне и санузле, готовы по согласованию с покупателем оставить стиральную машинку, холодильник и какую-то мебель, если не будут торговаться.
Готовы освободить в течение месяца. Квартира чистая, уютная, теплая, семейная ***Гарантийный сертификат «Защита собственности» по данному объекту в подарок***
размещено: 22.05.2020
