Продажа здания: Екатеринбург, ул. Щорса, 20

опубликовано 2.12.2025 , обновлено 4.12.2025
3

Назначение объекта:	Торговый центр
Общая площадь:	912.5 м²
Этажность:	3
Год постройки:	2015
Цена:	95 000 000 ₽ в избранном
Торг:	торг

ЦЕНА ДЕЙСТВИТЕЛЬНА ТОЛЬКО ПРИ ОФОРМЛЕНИИ СДЕЛКИ В ДЕКАБРЕ. Продажа действующий арендный бизнес! ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет! Чистый доход 1 млн рублей в месяц .Местоположение г. Екатеринбург, ул. Щорса, 20.Первая линия домов, активный пешеходный трафик. Пассивный доход. Объект целиком сдан в аренду ( в договорах аренды предусмотрена ежегодная индексация от 7%).

Земельный участок 582 кв.м. (собственность)
Здание 912 кв.м.(собственность) + парковка 130 кв.м

Собственник ООО, залогов и обременений нет. Здание сдано в эксплуатацию в декабре 2014г., оснащено пожарно-охранной сигнализацией, системами
видеофиксации, вентиляции, 100% здания - светодиодное освещение. Возможна надстройка дополнительных 2-х этажей. Свайный фундамент выполнен с большим запасом по несущей нагрузке.
Здание заполнено на 100%

1 Этаж - автомойка, работает с 2005 года (ещё до реконструкции здания), база постоянных клиентов;
2 Этаж - БугаттиБоулинг бар-боулинг ВИП - формата, база постоянных посетителей, деятельность привязана к месту оказания услуг (аналогов в городе нет);
3 Этаж - (офисы).

Последние 7 лет 100% площадей сдано без перерывов. Подробности по запросу.

ID объекта в нашей базе: 198