городской округ Березовский
(Березовское направление)
Центр Екатеринбурга → 17 км
- 270 м2
- 11.2 соток
- 2 этажа
15 690 000 ₽
Арт. 105117083
Уютный дом для гостеприимной или большой семьи, с возможностью купить гостевой дом, который сдается в посуточную аренду, как глэмпинг( вместе дешевле, а земли в два раза больше)!
Дом с собственной террасой, зимним садом, кабинетом и отдельной мастерской/гаражом. Дом, в котором каждый найдет свой уголок спокойствия.
Дом находится в 25 минутах езды от центра Екатеринбурга, в СНТ Европа-2.
Технические характеристики дома:
Стены первого этажа - газоблок толщиной 40 см.
Стены второго этажа - газоблок 25 см.
Утеплитель - минеральная вата 10 см.
Плита перекрытие - монолит.
Фундамент - бурозаливные сваи, монолитная плита с утеплением.
Окна - с нанесением теплоизоляции: позволяет сохранять комфортный микроклимат. Зимой тепло/летом прохладно!
Высота потолков первого этажа 3,40, второй этаж 2,70 м.
Входные двери - серия коттедж, утепленные с терморазрывом (зимой не промерзают).
Отопление: первый этаж конвекторы+теплый пол. Второй этаж +теплый пол в ванной и зимнем саду.
!Установлен автоматический угольный котел (одной загрузки угля хватает от 7 до 12 дней, работает в автоматическом режиме с заданными температурными режимами)!
!Имеется электрокотел (можно переключать с угольным - например, в межсезонье)!
Установлены насосы grunfos и vilo. Разводка от каждого радиатора - отдельной линией без разветвлений и соединений. Трубы на радиоторы и теплый пол - сшитый полиэтилен.
Скважина 86 м, был выполнен анализ воды - есть небольшая жесткость - поэтому установлена профессиональная станция смягчения воды. Воду можно пить из под крана!
Электричество 15 кВ 380 В, установлен источник бесперебойного питания на 26 кВт.
Электрическая разводка выполнена от каждой электроточки отдельной линией в электрощит без распределительных коробок.
Электроосвещение собрано на реле, установлены мастер-выключатели. Возможна интеграция с умным домом!
В одной из спален второго этажа установлен кондиционер!
Выполнена приточно-вытяжная вентиляция во всем доме, требуется монтаж вентиляционной установки.
Водонагреватель 150 л
Электроустановочные изделия legrand
Терраса из натурального дерева - лиственницы, покрыта высококачественными экологичными маслами.
Имеется возможность сделать помещение на мансарде 40 кв м (кинотеатр, игровая).
Видеодомофон с функцией просмотра и управления через телефон!
Комната под зимний сад - три стены витражное остекление в пол - температура в зимний период там равна температуре жилых помещений - можно переоборудовать под комнаты, спортзал или кабинет.
На территории выполнено благоустройство - бехатон- около 250 кв м, автоматические откатные ворота. Есть посадки лиственных и хвойных деревьев, теплица и мастерская с отоплением (возможно использовать под гараж, если установить ворота).
Есть договор оплаченный на газ!
1 собственник, дом зарегистрирован, без обременений!
размещено: 22.05.2025
, обновлено: 13.06.2025
