20 000 000 ₽
Продаются: земельный участок и коттедж в Екатеринбурге, п. Исток, ул. Богатырская, д. 28.
Площадь земельного участка по документам 900 кв.м. (9 соток). Вид права: Собственность.
Кадастровый номер земельного участка 66:41:0607010:3.
Категория земель: Земли Населенных Пунктов.
Виды разрешенного использования: Индивидуальное Жилищное Строительство.
Участок правильной прямоугольной формы.
Площадь коттеджа 260,4 м.кв., 2-х этажный, кадастровый номер 66:41:0607010:113.
Фундамент: Буронабивные сваи глубиной 2,4 метра в глубину, железобетонный ростверк. Материал стен: Наружные - теплоблоки; внутренние - кирпич.
Перекрытия междуэтажное и чердачное: железобетонные плиты.
Проемы окон широкие, окна пластиковые, высокого качества, кровля песчано-бетонная черепица BRAAS.
Планировка:
- по 1-му этажу- большая гостиная 40,0 кв.м., совмещенная с кухней с высотой потолков 2,8 м., комната 25 кв.м., санузел, котельная. Имеется удобный выход на две веранды, одна из них теплая, с выходом в бассейн, сауна и холодную веранду, ограниченную раскатными стеклопакетами. Бассейн - 3,2/5,3 м, глубиной 1,4 м., с системой фильтрации и подогрева. Дополнительно установлено: противоток, водопад, пузыри и подсветка.
- по 2-му этажу: 4 отдельные комнаты (26,2 кв.м., 22,6 кв.м., 16,9 кв.м., 13,4 кв.м.), из которых сейчас — это три спальни, одна из них «мастер спальня» со своим санузлом, рабочий кабинет, отдельный санузел.
Объекты были приобретены последним собственником в черновом варианте в 2017 г. За год- полтора был сделан ремонт, пристроен гараж.
Паркетная доска, коллекционная плитка (керамогранит), итальянские обои, двери Софья и т.д. Кухню заказывали из Европы, новая. Техника также останется новым собственникам.
Гараж (~60 кв.м.): на два автомобиля и вело/ мото инвентарь. В площадь 260,4 кв.м. не входит.
Отопление – Газовый котел. Мощность 49 кВт. По дому стоят радиаторы отопления с терморегуляторами, проложен теплый пол водяной по всему первому этажу, и электрический в теплой беседке, и в качестве резерва отопления установлен современный электрический котел.
Система кондиционирования представлена в двух спальнях второго этажа, гостиной первого этажа и теплой веранде.
Электроэнергия- 380 V.
Водоснабжение – центральное поселковое, в доме установлена дополнительная система фильтрации и умягчения воды.
Канализация – септик.
Сделан ландшафтный дизайн, имеется свой плодоносящий сад, установлен автополив. Охрана, интернет, видеонаблюдение и т.д.
В 5- ти минутах ходьбы находится конный клуб. В шаговой доступности - школа, детский сад, поликлиника, администрация, магазины, церковь.
Продажа в связи с изменением района проживания Екатеринбурга.
Встречный объект уже куплен. Переезд осуществлен.
Чистая продажа. Один собственник. Объект освобожден. Почти вся мебель и техника также останется новым собственникам. Передадим ключи на сделке.
Фото и видео нашего объекта реальные.
Наше предложение - одно из ЛУЧШИX предложений по качеству строительства и удобству внутреннего пространства.
размещено: 09.09.2025
, обновлено: 13.09.2025
