Продажа земельного участка коммерческого назначения: п. Дружинино, ул. 234 км. Новомосковского тракта (Нижнесергинский район)

ГОТОВЫЙ УЧАСТОК ПОД АЗС И ПРИДОРОЖНЫЙ БИЗНЕС0,8 ГА НА ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЕ | НОВОМОСКОВСКИЙ ТРАКТ, 67 КМ ???? Первая линия трассы???? Район поста ДПС Дружинино – Первомайское???? Официальное примыкание к трассе уже согласовано Такие объекты практически не выходят в продажу.Это не просто земельный участок — это готовая площадка для запуска прибыльного бизнеса с уже полученными разрешениями. ???? Главное преимущество:Самое сложное уже сделано за вас. ✔ согласован заезд/выезд✔ получено разрешение Росавтодора✔ согласование Минтранса✔ санитарное заключение✔ технические условия✔ официальный съезд с трассы ➡ Экономия месяцев, а чаще — нескольких лет согласований. ???? Характеристики участка:— площадь: 8 000 м² (0,8 га)— правильная прямоугольная форма— выполнено межевание— категория: земли промышленности и транспорта ???? Идеально подойдет под:✔ АЗС✔ кафе/фастфуд✔ автомойку✔ автосервис✔ магазин✔ сервисный комплекс✔ стоянку для грузового транспорта ???? Почему этот участок выгоден:✔ первая линия федеральной трассы✔ постоянный высокий автомобильный трафик✔ отличная визуальная доступность✔ удобный подъезд с двух направлений✔ высокая инвестиционная привлекательность✔ быстрая окупаемость проекта Тысячи автомобилей ежедневно будут видеть ваш бизнес без вложений в рекламу. ⚡ Участки с готовым примыканием к федеральной трассе — большая редкость.Большинство аналогов продаются без разрешений и требуют долгих согласований.Категория земель, к которой отнесен земельный участок - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны,безопасности и земли иного специального назначения.Виды разрешенного использования - для строительства автозаправочной станции, пункта питания с объектами автосервиса исопутствующими инженерными коммуникациями. ID объекта в нашей базе: 18032