Продажа земельного участка коммерческого назначения: п. Сарапулка, ул. территория Белоярская Зона Отдыха, 3-й проезд, земельный участок 8 (городской округ Березовский)

**СРОЧНАЯ ПРОДАЖА / ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ АРЕНДЫ**

**Рекреационный участок — 7,7 га**
**Расположение:** Березовский городской округ, 45 минут от Екатеринбурга
**Формат:** долгосрочная аренда до 2068 года
**Категория:** земли особо охраняемых территорий
**Назначение:** база отдыха, туристическая инфраструктура, лодочная станция, пляж

***

### Локация
- Белоярская зона отдыха
- Электричество подключено
- Подъездная дорога имеется
- Крупный лесной массив вокруг
- Участок подходит под масштабный проект: глэмпинг, турбаза, корпоративная резиденция

***

### Площадь
- 6,5 га — под базу отдыха
- 1,2 га — под лодочную станцию и пляж
- **Итого:** 7,7 га

***

### Энергоснабжение
- Собственная трансформаторная подстанция 10/0,4 кВ
- Мощность: 400 кВА
- Питание от ПС 110/10 кВ
- Существующая инфраструктура электроснабжения, возможность круглогодичной эксплуатации
- Фактическая доступная мощность — 195 кВт

***

### Потенциал проекта
**Варианты развития:**
- 40–50 глэмпинг-юнитов
- Событийная площадка
- Корпоративный загородный центр
- Туристический кластер

**Прогнозная модель:**
- Выручка: 30–40 млн ₽ в год
- Окупаемость: 8–12 лет (в зависимости от концепции)

***

### Преимущества
- Большая площадь (редкость для локации рядом с Екатеринбургом)
- Долгий срок аренды — 43 года
- Возможность масштабного девелопмента
- Потенциал капитализации после запуска проекта

***

### Кому подходит
- Операторам туризма и отдыха
- Инвесторам с горизонтом 7–10 лет
- Сетям глэмпингов
- Стратегическим партнёрам под совместный проект

***

**ID объекта: 9807**

***