Курс на ипотеку под 13%. Центробанк снизил ключевую ставку на полпроцента, до 14,5%

При этом в решении совета директоров отмечается, что базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14–14,5% годовых в 2026 году и 8–10% годовых в 2027 году.

 

То есть в ближайшей перспективе возможна некоторая пауза в процессе планомерного снижения «ключа». В самом ЦБ РФ отмечают, что Банк России будет оценивать целесообразность дальнейшего снижения ключевой ставки на ближайших заседаниях в зависимости от устойчивости замедления инфляции, динамики инфляционных ожиданий, а также от оценки рисков со стороны внешних и внутренних условий.

 

Отметим, что большинство финансистов и экономистов так и считали, что на сегодняшнем заседании ставка снизится на полпроцента. Их основные аргументы – крепкий доллар, снижение потребительского спроса и деловой активности в стране.

 

Профессор Финансового университета при правительстве России, ДЭН Юрий Шедько полагает, что в предлагаемых условиях средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки могут опуститься до 19,4–19,6%, на вторичном рынке — до 19,1–19,3%. При сохранении текущей траектории рыночные ставки по ипотеке могут опуститься до 12–13% к концу 2026 — началу 2027 года, считает эксперт.

 

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 19 июня 2026 года.