Ждём ипотеку под 19%. Центробенк снизил ключевую ставку на полпроцента, до 15%
Совет директоров Банка России 20 марта 2026 года принял решение снизить ключевую ставку на 0,5 процентного пункта до 15% годовых, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Регулятор отмечает снижение уровня инфляции в феврале. По его оценкам, годовая инфляция в 2026 году составит 4,5–5,5%.
При этом в решении совета директоров отмечается, что оперативные данные и опросы предприятий говорят о замедлении роста экономической активности в стране в начале 2026 года.
Из вышесказанного следует, что в стране в целом сложились условия для дальнейшего снижения уровня инфляции. А ведь именно высокую ключевую ставку Центробанк считает одним из основных инструментов обуздания инфляции. То есть, снижать ставку в принципе можно. Поэтому, кстати, многие эксперты предполагали, что на сегодняшнем заседании «ключ» будет снижен не на полпроцента (к чему все привыкли), а на целый процент.
Но Центробанк решил не торопиться.
Впрочем, и полупроцентной снижение «ключа» – это хоть и минимальный, но толчок к снижению ставок по кредитам. В том числе, по ипотеке.
Напомним, что с начала года до середины марта средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке в банках страны по кредитам на первичку снизилась на 1 процентный пункт (с 21,25% до 20,27%). По кредитам на вторичку ставка снизилась на 1,2 п. п. (с 21,22% до 19,99%).
Эксперты Национального рейтингового агентства (НРА) считают, что в течение ближайшего месяца средневзвешенная ставка на первичку может снизиться до 19,8%, ставка на вторичку – до 19%. А к концу 2026 года ставки по ипотеке в России могут опуститься до 16–17%
Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 24 апреля 2026 года.
