Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Ландау, 14 (Академический)

Объект № 192783. Продам торгово-офисное помещение в отдельностоящем трехэтажном здании, в Академическом районе - ЖК «Горки». Уникальная возможность для вашего бизнеса и инвестиций! Описание объекта: 1 этаж, 513,09 м²; высота потолков 4,78 м. Панорамное остекление. Отдельные входы на каждый этаж. Индивидуальные счётчики отопления и водоснабжения Возможность гибкой планировки и возведения стен под ваш проект. Гостевая парковка на 50 машиномест вдоль здания. Возможность приобретения машиномест в подземном паркинге жилого комплекса. Инфраструктура: 10 минут пешком до Юго-Западного лесопарка, 15 минут до ТРЦ «МЕГА» и «Радуга Парк». В шаговой доступности - действующие и проектируемые школы и детские сады, медицинские учреждения, торговые и спортивные центры. Удобный выезд на Объездную дорогу. Автобусы и маршрутные такси, выделенная трамвайная линия. Потенциал для бизнеса: в данной локации не представлены организации общественного питания, фитнес залы, студии развития для детей и людей старшего возраста. Это делает объект особенно привлекательным для: предприятия общественного питания. Кафе с возможностью летнего размещения на крыше (эксплуатируемая кровля). Уникальная атмосфера и панорамный вид привлекут клиентов. Фитнес-центр: благоустроенная кровля для занятий на свежем воздухе. Первый стадион на крыше, что создаст уникальные условия для тренировок. Школа развития: программы для детей и людей старшего возраста. Веранда на крыше для отдыха и общения, что способствует созданию сообщества. Срок сдачи: 1 квартал 2026 года Не упустите возможность закрепить за собой перспективное место! Звоните, чтобы обсудить покупку и забронировать площадь под ваш проект. На все интересующие вопросы отвечу по телефону.

Объект № 191409. Продается пoмещeние свободногo назнaчeния c oтдeльным вxoдом, в coврeменном ЖK Академик. Есть арендатор, готовый заключить договор аренды на 10 лет по ставке 1500 рублей за кв.м. с дальнейшей ежегодной индексацией 7-10 %. Отличнo пoдойдeт пoд офиc или под фитнec -cтудию. Возможна перепланировка. В пoмещeнии ecть притoчно - вытяжная вентиляция, система пожаротушения. Парковка напротив здания, рядом остановка общественного транспорта. Хорошая транспортная доступность, активный пешеходный трафик. Цена актуальна до 31 мая.

Объект № 189923. Продам коммерческое помещение 149,5 м2. Расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны двора в жилом комплексе Притяжение, в динамично развивающемся Академическом районе – самом новом, ярком и молодом районе Екатеринбурга. Высота потолков 3,48 метра, центральные коммуникации. Заключен договор на 10 лет с арендатором, с возможностью изменения арендной платы раз в год. Окупаемость в течение этого же периода, что подтверждают расчеты. Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, школы, садики, торговые центры, магазины продуктов, дворец дзюдо, поликлиники, аптеки, парки. Стоимость квадратного метра 140.000 т.р. продажа без НДС. Идеально подойдет под офисную деятельность, арендный бизнес, тренажерный зал, организацию праздников, мероприятий. Успевайте приобрести помещение для Вашего бизнеса! Техническая документация по запросу. Звоните!