Продажа офиса: Екатеринбург, ул. Краснолесья, 30 (УНЦ)

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ! Прибыльное помещение у дома в районе с растущей плотностью застройки / 90,4 м² / 2 входа Рассмотрим аренду с правом выкупа по аренде 90т.руб + коммуналка. Возможен торг! Продается высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения в районе с устойчивым локальным спросом. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив с гарантированным пешеходным трафиком и огромным потенциалом роста доходности. Почему стоит рассмотреть этот объект? ???? Лучшая локация:Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве. В пешей доступности — более 10 000 потенциальных клиентов. Стабильный ежедневный пешеходный поток обеспечит загрузку вашего бизнеса с первого дня работы. Район активно застраивается, что в ближайшие годы увеличит трафик в разы, а значит, и капитальная стоимость объекта будет только расти. ???? Выгодное соседство:Рядом работают якорные арендаторы, которые привлекают целевую аудиторию: «Пятерочка», СДЭК, магазин «Тренажеры для дома». Ваш бизнес автоматически попадает в маршрут покупателей. Характеристики помещения: Общая площадь: 90,4 м² (эргономичная площадь для эффективной работы). Входная группа: 2 отдельных входа (с фасадной стороны и со двора). Это идеально для разделения потоков (сотрудники/клиенты) или для сдачи в субаренду части пространства. Инженерные возможности: Наличие нескольких «мокрых точек» (водоснабжение/канализация) снимает ограничения по виду деятельности. Планировка: Функциональная, позволяет легко организовать открытое пространство (open space) или классические кабинеты. Вывеска: Есть возможность яркого наружного оформления. Для кого этот объект: Формат «у дома» идеально подходит под:???? Медицина: стоматология, кабинет ЛОРа, клиника анализов.???? Красота и здоровье: косметология, массажный салон, ногтевая студия, центр коррекции фигуры.???? Образование и развитие: студии йоги, танцев, детский развивающий центр, частная школа.???? Услуги: юридическая/нотариальная контора, офис с приемом клиентов, страховой брокер.????️ Розничная торговля: товары для дома, аптека, ветаптека, продуктовая «у дома». Условия: Помещение готово к просмотрам в удобное для вас время. Юридическая чистота, обременений нет. Возможен торг при обсуждаемой сделке. ???? Звоните или пишите в мессенджер — организую показ, проведу по локации, расскажу о всех преимуществах места. Не упустите инвестиционно привлекательный актив! ID объекта в нашей базе: 19081

Арт. 131650758 Продам офисное помещение. Весь 3 этаж в трехэтажном здании. Состояние и планировка на фото. На этаже планировка кабинетная. Общий санузел на этаж. Есть офисы со своими санузлами. Открытая парковка возле здания.

Эксклюзивное предложение: Коммерческое здание полного цикла 4 этажа, 325 м2;, кирпич На продажу выставлено отдельно стоящее 4-этажное здание из кирпича. Объект идеально подходит для бизнеса любого формата от офиса до производства. Предлагаем стать владельцем полного архитектурного объема без соседей. Характеристики: Общая площадь: 325 м2; (единое здание, 4 этажа). Этажность: 4 этажа. Материал стен: кирпич (высокая тепло- и шумоизоляция). Коммуникации: Все центральные сети подключены и функционируют на весь объем здания. Преимущества для бизнеса: · Кирпичные стены – долговечность и презентабельный внешний вид. · Целостность объекта: Возможность занять все этажи одним арендатором или бизнесом. Условия сделки и юридический статус: Объект предлагается к покупке единым лотом, но имеет двух собственников. В связи с этим предусмотрен прозрачный и удобный механизм расчетов: 1. Основная часть (ООО): 246 м2; принадлежат юридическому лицу. Документы полностью готовы к сделке, обременений нет. Цена, указанная в объявлении (25,5 млн руб.), действительна именно за этот объем права. 2. Дополнительная площадь (Физ. лицо): 79 м2; (2-й этаж) находятся в частной собственности. Порядок приобретения всего здания (325 м2;): Покупатель заключает договор с ООО на сумму 25,5 млн руб. (получает 246 м; и контроль над зданием). Оставшиеся 79 м2; выкупаются у физического лица отдельным соглашением с соответствующей доплатой. Мы оказываем полное содействие в проведении единой комплексной сделки так, чтобы вы стали владельцем всего здания целиком. Актуально до 08.06.26 ID объекта в нашей базе: 15771