Офис 90.41 м2 – ул. Анатолия Мехренцева, 1
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ! Прибыльное помещение у дома в районе с растущей плотностью застройки / 90,4 м² / 2 входа
Рассмотрим аренду с правом выкупа по аренде 90т.руб + коммуналка. Возможен торг!
Продается высоколиквидное коммерческое помещение свободного назначения в районе с устойчивым локальным спросом. Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив с гарантированным пешеходным трафиком и огромным потенциалом роста доходности.
Почему стоит рассмотреть этот объект?
???? Лучшая локация:Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве. В пешей доступности — более 10 000 потенциальных клиентов. Стабильный ежедневный пешеходный поток обеспечит загрузку вашего бизнеса с первого дня работы. Район активно застраивается, что в ближайшие годы увеличит трафик в разы, а значит, и капитальная стоимость объекта будет только расти.
???? Выгодное соседство:Рядом работают якорные арендаторы, которые привлекают целевую аудиторию: «Пятерочка», СДЭК, магазин «Тренажеры для дома». Ваш бизнес автоматически попадает в маршрут покупателей.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 90,4 м² (эргономичная площадь для эффективной работы).
Входная группа: 2 отдельных входа (с фасадной стороны и со двора). Это идеально для разделения потоков (сотрудники/клиенты) или для сдачи в субаренду части пространства.
Инженерные возможности: Наличие нескольких «мокрых точек» (водоснабжение/канализация) снимает ограничения по виду деятельности.
Планировка: Функциональная, позволяет легко организовать открытое пространство (open space) или классические кабинеты.
Вывеска: Есть возможность яркого наружного оформления.
Для кого этот объект:
Формат «у дома» идеально подходит под:???? Медицина: стоматология, кабинет ЛОРа, клиника анализов.???? Красота и здоровье: косметология, массажный салон, ногтевая студия, центр коррекции фигуры.???? Образование и развитие: студии йоги, танцев, детский развивающий центр, частная школа.???? Услуги: юридическая/нотариальная контора, офис с приемом клиентов, страховой брокер.????️ Розничная торговля: товары для дома, аптека, ветаптека, продуктовая «у дома».
Условия:
Помещение готово к просмотрам в удобное для вас время.
Юридическая чистота, обременений нет.
Возможен торг при обсуждаемой сделке.
???? Звоните или пишите в мессенджер — организую показ, проведу по локации, расскажу о всех преимуществах места. Не упустите инвестиционно привлекательный актив!
ID объекта в нашей базе: 19081
размещено: 20.07.2026
, обновлено: 24.07.2026
