Продажа склада: Екатеринбург, ул. Косарева, 26 (Химмаш)

Продается современный складской комплекс - 580 м²+ 14 соток земли. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:???? Адрес: Химмаш, ул. Косарева???? Площадь здания: 580 м² ???? Земельный участок: 14 соток (ВРИ — склады/производство).???? Высота потолков (в коньке): 8 метров до фермы.⚡ Мощность: 50 кВт с возможностью увеличения. Газ магистральный подведен к границе участка.Также есть готовый склад площадью 740 м2 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Логистических компаний Производственных цехов Оптовой торговли Интернет-магазинов ???? Звоните прямо сейчас, покажем в любое удобное время ID объекта в нашей базе: 18344

Продажа объекта на стадии строительства (готовность — 70%). Вы получаете современный складской комплекс под ключ уже в сентябре 2026 года, но платите за него по ценам 1-го квартала 2026 года! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:✅ Экономия: Сейчас цена ниже, чем у готовых объектов в этом же районе, на 15–20%. После ввода в эксплуатацию стоимость вырастет минимум на 25%.✅ Индивидуальность: Вы можете до согласовать планировку (высоту полок, количество ворот, температурный режим) на финальном этапе отделки.✅ Качество: Сэндвич-панели. Заливка фундамента и металлоконструкции выполнены по ГОСТу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:???? Адрес: Химмаш, ул. Косарева???? Площадь здания: 1260 м².???? Земельный участок: 30 соток (ВРИ — склады/производство).???? Высота потолков (в коньке): 8 метров до фермы⚡ Мощность: 100 кВт с возможностью увеличения. Газ магистральный подведен к границе участка. ID объекта в нашей базе: 17836

ИНВЕСТИЦИЯ В БУДУЩЕЕ. Продажа объекта на стадии строительства (готовность — 70%). Вы получаете современный складской комплекс под ключ уже в сентябре 2026 года, но платите за него по ценам 1-го квартала 2026 года! ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:✅ Экономия: Сейчас цена ниже, чем у готовых объектов в этом же районе, на 15–20%. После ввода в эксплуатацию стоимость вырастет минимум на 25%.✅ Индивидуальность: Вы можете до согласовать планировку (высоту полок, количество ворот, температурный режим) на финальном этапе отделки.✅ Качество: Сэндвич-панели. Заливка фундамента и металлоконструкции выполнены по ГОСТу. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:???? Адрес: Химмаш, ул. Косарева???? Площадь здания: 740 м².???? Земельный участок: 15 соток (можем продать 30 соток) (ВРИ — склады/производство). ???? Высота потолков (в коньке): 8 метров до фермы⚡ Мощность: 50 кВт (380В) с возможностью увеличения. Газ магистральный подведен к границе участка.Скважина - 80 метровСептик - естьАсфальт, забор, благоустройство входит в стоимость Земельный участок на данный момент в аренде, но будет переведен в собственность, продажа будет уже в собственностиТепло - котел электрический, ID объекта в нашей базе: 17744

Представьте помещение, которое без переделок решит 80% ваших бизнес-задач. ✅ Идеально под склад — въехали и работаете. ✅ Годно под мастерскую — пол крепкий, стены ровные. ✅ Подойдет под магазин, шоурум — удобный вход, понятная планировка. Да, сюда же можно завести салон красоты — но потребуется немного постараться с ремонтом. Вы сами решаете, нужен вам «white box» или готовая база. Теперь про возможность, о которой молчат 90% продавцов: За дверью есть помещения ДУМИ (да-да, те самые, которые ждут своего часа). Если взять в аренду и их — у вас в руках окажется более 100 кв.м. А потом — выкупить и объединить. Вы сами управляете масштабом. Вода и канализация уже там — можно без лишних денег сделать полноценный санузел внутри, либо протянуть под свои задачи. Главное: техусловия получены. Вам останется только заплатить за трубы. Теперь про деньги. Здесь два пути — выбирайте свой: Купить. Продаю с хорошим торгом — вы называете цену, которая кажется вам честной. Я готов обсуждать. Взять в долгосрок. Сдаю в аренду с каникулами на ремонт — разумеется. Первое время вы не платите, а приводите всё в порядок для себя. Звоните. Скажите «хочу посмотреть» — и мы договоримся о времени. Я покажу вам то, что другие продавцы прячут в разделе «на заметку». ID объекта в нашей базе: 18823