Офис 55.5 м2 – Гаршина, 3/3
Сдаётся светлое помещение на 1-м этаже жилого комплекса «Утёс» (Уктус).Площадь: 55,5 м².Аренда: 45 000 ₽/мес. + коммунальные платежи.Арендные каникулы на время ремонта.Высота потолков 3,7 м — можно сделать стильный интерьер.Большая витрина и место для яркой вывески.Отдельный вход + безбарьерная среда.Почему стоит выбрать именно это помещение:✅ Поток уже есть — рядом работают «Монетка», пункты выдачи Озон и Вайлдберриз. Каждый день сюда идут за покупками и заказами — вы будете стоять на их пути.✅ Никаких конкурентов — в районе пока нет аптеки, нет алкомаркета (типа «Красное Белое»). Если вы откроете аптеку или винотеку, вы будете монополистом на 8600 будущих жителей.✅ Рост трафика — сейчас сданы уже 3 корпуса, люди заезжают. Через год здесь будет плотная застройка, а вы уже будете в потоке.✅ Мягкие условия — готовы все обсуждать.✅ Коммуналка — по счётчикам, без скрытых платежей.✅ Возможность расширения — при необходимости можно арендовать соседнее помещение (уточняйте).Для кого этот вариант идеален:Собственники аптечных сетей, которые ищут новую точку.Франшизы алкомаркетов («Красное Белое», «Пивко» и др.).Можно открыть пекарню или кафе.Магазины хозтоваров, зоотоваров, товаров для детей — таких тоже пока нет.???? Звоните или пишите — покажу помещение вживую или скину видео-обзор.
ID объекта в нашей базе: 17236
размещено: 24.07.2026
, обновлено: 19.08.2026
