городской округ Первоуральск
(Пермское направление)
Центр Екатеринбурга → 45 км
- 146 м2
- 10 соток
- 1 этаж
- Состояние: удовлетворительное
12 990 000 ₽
???? Продаётся современный одноэтажный дом 145,9 м² в КП Рождественский!Участок отсыпан, все коммуникации готовы! Идеальный вариант для тех, кто хочет заехать в новый дом уже в этом году!Предоставим фото и видео отчеты о каждом этапе строительства!
Дом строили для себя, не экономя на качестве!????Локация: 30 минут до центра Екатеринбурга по Ново-Московскому тракту!15 минут до Меги.25 минут до Первоуральска или Ревды.Коттеджный поселок находится на закрытой территории под круглосуточной охраной. Уличное освещение.Газ и электричество проведены под землёй.Магазины, школа, садик, медпункт в Нововлексеевском (3 км.)
Поселок граничит с лесной зоной федерального значения.
Рядом Волчихинское водохранилище - основной питьевой источник г. Екатеринбурга, имеющий высокое рекреационное значение.
Прогулочная зона вдоль Каналов - "тропа здоровья".Конно-спортивный клуб Алькор.
В окрестности отсутствует вредное производство.
Транспортная доступность – Новомосковский тракт (курсируют автобусы из Ревды, Первоуральска в сторону Екатеринбурга и обратно, ж/д ветка (направление - Дружинино) со станцией Чусоводстрой.
???? Преимущества дома:???? Фундамент УШП — тёплый, энергоэффективный, с разводкой всех коммуникаций???? Тёплый пол по всему дому (13 контуров STOUT)???? Газ, вода и канализация заведены в дом???? Панорамные окна с ламинацией "графит/тёмное дерево"???? Высокий уровень энергоэффективности — утепление стен, крыши и фасадов???? Техническая готовность 95% — можно сразу приступать к чистовой отделке!???? Подробное описание технологий
ФундаментТип — УШП (Утепленная Шведская Плита)Подушка из утрамбованного отсева 400 ммАрмирование ребер внешних стен — ширина 450мм, 6 прутов (3 верхних, 3 нижних), внутренних ребер — ширина 300, 4 прута. Арматура - Ø12ммКанализация Ostendorf с укладкой "ёлочкой"Теплый пол на всей площади — трубы STOUT 16x2,2 PEX-а с кислородным барьеромБетон М300 П4СтеныМатериал — газоблок Твинблок 300 мм (внешние), 200 мм (несущие), 100 мм (перегородки)Армирование через каждые 3 рядаПеремычки заливные U-блоки с армированиемКрыша"Холодный чердак"Четырёхскатная, угол 32°Каркас крыши Мауэрлат из бруса 150×150 мм, стропильная система доска 50мм с шагом 600 мм. Мембрана Изоспан АММеталлочерепица "Сицилия" (УЗКМ, 0,45мм)ПерекрытиеИзоспан D, Изоспан FD Утепление крыши 200ммФасадУтепление минватой 100мм (Эковер)Штукатурка "Bergauf Короед 2,5 мм"ИнженерияГаз заведен в дом, подключенСкважина 63 м с частотным управлением насосаАнализ воды выполнен, подобрана водоподготовкаГВС с рециркулирующей системойОбвязка котельной - нержавеющая сталь Газовый + резервный котел Септик Топас-6Электропитание 380В, современные автоматы на группыПринудительная вытяжка во всех помещениях, расположенная на чердаке, с теплоизоляцией и шумоизоляцией трассРадиаторы + водяной тёплый пол во всех помещениях???? Планировка???? 4 просторные спальни, 3 из них с гардеробными???? Кухня-гостиная 36 м²???? 2 санузла???? Техническое помещение (котельная)???? Участок с правильным уклоном для отвода воды.✅ Почему стоит купить именно этот дом?Построен для себя — без экономии на материалах и технологияхВсе скрытые работы выполнены по ГОСТу — УШП, канализация, отоплениеМаксимальная готовность к отделке!Возможна отделка под ключ за дополнительную оплату!Знаю как снизить ставку по ипотеке!???? Звоните!Покажем дом в удобное для вас время.Скинем подробный выдеообзор!Не упустите возможность купить современный дом с полной инженерией по отличной цене!
ID объекта в нашей базе: 9083
размещено: 26.04.2025
, обновлено: 15.09.2025