Аренда торговой площади: Екатеринбург, ул. Татищева, 53

35.4 м2; под ваш бизнес! Две комнаты, санузел. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД с улицы через теплый тамбур. ВИЗ - лучший район! Огромный трафик, транспорт, жители. Готово к работе: раньше была доставка еды, стоматология, метрологическая лаборатория. Под офис, кабинет, салон, студию. Коммуналка - недорого! Выгоднее ТЦ.✅ Чистые документы, спокойная аренда.ИЩЕТЕ СВОЙ УГОЛ ДЛЯ БИЗНЕСА? НАШЛИ!Сдаётся универсальное, готовое к работе помещение 35.4 м² в самом центре жизни Екатеринбурга на районе ВИЗ (ул. Викулова, 46б).Что вы получаете?✔ Простор и планировка: Две изолированные комнаты, прихожая-коридор и собственный санузел. Есть где разместить и приемную, и рабочий кабинет.✔ Главный козырь - ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С УЛИЦЫ! Ваши клиенты заходят прямо с улицы через утепленный тамбур. Полная автономность, никаких общих коридоров.✔ Отличная локация: ВИЗ, исторически развитый, густонаселенный район с высокой проходимостью.✔ Низкие операционные расходы: Коммунальные платежи здесь значительно ниже, чем в торговых центрах или новых бизнес-центрах. Ваша прибыль будет больше!Под какой бизнес идеально?Офис для компании или представительства.Медицинский / косметологический кабинет (раньше здесь была стоматология).Студия красоты (ногтевой сервис, парикмахерская, массаж).Агентство недвижимости, юридические услуги, страхование.Небольшой шоу-рум или мастерская.Пункт выдачи заказов (отлично работала доставка еды).Почему это удачный выбор?Не нужно вкладываться в сложную подготовку. Помещение в хорошем состоянии, требуется лишь косметический ремонт под ваш бренд.Проверенная точка. Здесь уже успешно работали другие бизнесы.Все документы в порядке.Не теряйте время и клиентов! Это место создано для того, чтобы ваш бизнес начал зарабатывать с первого дня.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!Комиссия агента: 50% ID объекта в нашей базе: 15603

Объект № 198453. Сдам в аренду на длительный срок торговое помещение, площадью 410 кв. метров на Визе. Технические характеристики: 1 этаж, отдельная входная группа, высота потолка 4 метров, панорамное остекление фасада, место под вывеску, заведенная мощность 45 Квт., сделан ремонт: пол керамогранит, потолок армстронг, возможность перепланировки под Ваш бизнес. Инфраструктура: активно развивающийся микрорайон: Новый ЖК «Здоровье», парковка свободная у Помещения, хороший пешеходный трафик. Финансовые условия: 1220 рублей за кв. метр с НДС. К/У и Электроэнергия оплачиваются дополнительно. Рассмотрим любые варианты использования: магазин, пекарня, аптека, услуги для населения. Звоните, договоримся.

Сдается в долгосрочную аренду коммерческое помещение свободного назначения на первой линии в Верх-Исетском районе (ВИЗ). Локация с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой идеально подходит под магазин, аптеку, товары повседневного спроса, отделение банка или сферу услуг, ориентированную на стабильный клиентопоток. Помещение общей площадью 174 м² расположено на первом этаже в торце жилого дома, что обеспечивает максимальную автономность и узнаваемость. Планировка включает два торговых зала (53,7 м² и 41,7 м²), складские помещения (53,3 м² и 15 м²), два кабинета, санузел и электрощитовую. Высота залов 3.3 м., складских помещений - 3.4 и. Помещение имеет три отдельных входа: центральный для посетителей, зону разгрузки и пожарный выход — это удобно для приемки товара и соблюдения нормативов. Со стороны торговых залов расположено шесть окон, помещение светлое и витринное, хорошо привлекает внимание. Состояние удовлетворительное, длительное время помещение занимал сетевой арендатор, что подтверждает его ликвидность. Пожарная и охранная сигнализации находятся в рабочем состоянии, установлено видеонаблюдение. Ключевое преимущество — рядом с центральным входом расположена бесплатная парковка на 10 машиномест, что критически важно для торгового объекта. Дом находится по адресу Заводская, 20 в Верх-Исетском районе. Это старая, плотно заселенная часть района с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Остановка общественного транспорта «ВИЗ» находится в 2–3 минутах пешком, удобные выезды на улицу Татищева и в центр города. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, МФЦ, крупные сетевые магазины («Кировский», «Магнит», «Яблоко»), что формирует устойчивый покупательский поток. Сам дом кирпичный, 1962 года постройки, исправный, с запланированным капитальным ремонтом фасада и коммуникаций на 2026 год. В доме 5 этажей, 4 подъезда, около 70 квартир, плюс жители соседних домов создают постоянную аудиторию. Удачная конфигурация, отдельные входы, наличие парковки и рабочая инфраструктура позволяют начать работу без значимых дополнительных вложений. ID объекта в нашей базе: 5607

Аренда торгово-складского помещения 300 кв.м. под производство, магазин, склад и др. Локация: - Bеpх-Иceтский paйон нa пeрeкpёcтке улиц Kрауля - Сарaнскaя - развитaя инфраструктуpа: pядом рacпoлагаются склады и производственные базы, автозаправочная станция, строительный гипермаркетЛеруа Мерлен - в пяти минутах езды находится улица Металлургов, которая в одном направлении обеспечивает комфортный выезд из города, а в другом соединяет с центральными районами города, - рядом остановка общественного транспорта «ТЦ Леруа Мерлен» (автобус 38, маршрутное такси), - до ближайшей станции метро «Геологическая» 20 минут на транспорте О помещении: - этаж 2 (общее количество этажей 2); - помещение готово к работе, сделан хороший ремонт: топинговый пол, стены покрашены, потолок-гипсокартон; - открытая планировка, внутренние стены не несущие; - электрический грузовой подъемник на второй этаж расположен на улице, грузоподъемность 3.2т.; - отопление: электрические котлы (3шт), котёл подогреваемый пилетами (1шт); - канализация: накопительная ёмкость; - электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения; - доступ в помещение: 24/7; - парковка: бесплатная; Условия аренды: Арендный платеж + КУ Возможна аренда меньшей площади: 120 или 180 кв.м. Обособленность помещений сохраняется. Звоните прямо сейчас, чтобы уточнить подробности и записаться на просмотр. *****

Объект № 195882. Сдам в аренду на длительный срок торговое помещение, площадью 80 кв. метров на ВИЗе. Технические характеристики: 1 этаж, отдельная входная группа, высота потолка 4 метров, панорамное остекление фасада, место под вывеску, сделан ремонт: пол керамогранит, потолок Армстронг, возможность перепланировки под Ваш бизнес. Активно развивающийся микрорайон: новый ЖК «Здоровье», парковка свободная у помещения, хороший пешеходный трафик. Финансовые условия: 1.400 рублей за кв. метр без НДС. К/У и электроэнергия оплачиваются дополнительно. Рассмотрим любые варианты использования: магазин, пекарня, аптека, услуги для населения. Возможно увеличение площади под ваши интересы. Звоните, договоримся.