Аренда офиса: Екатеринбург, ул. Вилонова, 8 (Пионерский)

Инвестиционный объект с высоким потенциалом дохода — офисное помещение в современном доме 2014 года постройки. Формат и планировка подходят под долгосрочную аренду под офис, услуги или представительство. Ключевые преимущества - **Ликвидная** площадь 82 м² и функциональная кабинетная планировка. - Первый этаж, при этом высокий уровень пола — комфорт и приватность для арендаторов. - Закрытая территория с парковкой для сотрудников и клиентов. - Хорошее состояние, без дополнительных вложений на старт. - Санузел внутри помещения, все коммуникации подключены и работают. - Востребованный формат для аренды в данном районе. - Стабильный спрос на офисные помещения, рядом — ТЦ «Парк Хаус», удобный транспорт и развитая инфраструктура. Инвестиционный сценарий - Потенциал сдачи в аренду: 50–60 тыс. ₽ в месяц. - Прогнозируемый стабильный арендный поток. - Объект оптимален под долгосрочную стратегию владения с возможностью дальнейшего роста дохода. Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый ликвидный актив с понятной экономикой и минимальными рисками входа. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Показ по договоренности.

Объект № 196811. Сдам коммерческое помещение 215,6 м2 - Уральская, 2. Отдельный вход. Помещение свободного назначения в одном из самых проходных и узнаваемых районов города. Локация формирует стабильный поток клиентов: напротив и рядом ТРЦ «Парк Хаус», в пешей доступности Основинский парк, БЦ «Основа» и плотная жилая застройка вокруг, метро «Уральская» около 5 минут пешком, рядом трамвай и автобусные остановки. Преимущества помещения: отдельная входная группа с улицы, доступ 24/7, отличная видимость и место под вывеску и рекламу Удобные подъездные пути. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение подойдёт под: офис компании, медицинский центр, клинику, магазин, шоу-рум, образовательный или сервисный бизнес, сферу услуг. Аренда без комиссии для арендатора. Без НДС. Готовы обсудить условия и формат использования. Звоните, расскажу подробности и организую просмотр.

Объект № 196812. Сдам коммерческое помещение 215,6 м2 - Уральская, 2. Отдельный вход. Без комиссии Помещение свободного назначения в одном из самых проходных и узнаваемых районов города - ул. Уральская, 2. Локация формирует стабильный поток клиентов: напротив и рядом ТРЦ «Парк Хаус», в пешей доступности Основинский парк, БЦ «Основа» и плотная жилая застройка вокруг, метро «Уральская» около 5 минут пешком, рядом трамвай и автобусные остановки. Преимущества помещения: отдельная входная группа с улицы, доступ 24/7, отличная видимость и место под вывеску и рекламу, удобные подъездные пути, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Помещение подойдёт под: офис компании, медицинский центр, клинику, магазин, шоу-рум, образовательный или сервисный бизнес, сферу услуг. Аренда без комиссии для арендатора. Без НДС. Готовы обсудить условия и формат использования. Звоните, расскажу подробности и организую просмотр.

Объект № 194527. Сдам помещение свободного назначения с отдельным входом. Общая площадь 204кв.м. разделена на два этажа. Несколько отдельных кабинетов различной площади, зона открытого пространства, ресепшен + несколько подсобных помещений и санузел. В помещении много естественного освещения, высокие потолки, подъезд для разгрузки на тротуаре около входной группы. Возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания. Установлены отдельные кондиционеры, система вытяжной вентиляции, светодиодное освещение. Парковка на прилегающей территории и у ТЦ Магнит Экстра. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, установлены теплосчетчики.

Объект № 194209. Сдам отдельностоящее 4-этажное нежилое здание с цоколем, общей площадью 1035 кв.м. Локация: м-н Пионерский, ул. Смазчиков, 10. Подойдёт под: офисный хаб, коворкинг, IT и back-office, частное образование, гостиницу. Входная группа с турникетом. Внутри готовые кабинеты с отделкой: потолки «армстронг», нейтральные стены, износостойкое напольное покрытие, рольставни/рулонные шторы на окнах. Санузлы на этажах. Цоколь: большой зал под тренинги/ фитнес/ единоборства, есть душевые и кабинеты под бьюти -услуги. Своя большая асфальтированная парковка на закрытой территории, удобный въезд под шлагбаум. Гаражные боксы на территории, удобно под служебный транспорт, хранение, склад. Наружная эвакуационная лестница. Техпомещения, в том числе венткамера. Все коммуникации. Детали и технические характеристики предоставлю по запросу, звоните.