Аренда офиса: Екатеринбург, ул. Данилы Зверева, 31литS (Пионерский)

Инвестиционный объект с высоким потенциалом дохода — офисное помещение в современном доме 2014 года постройки. Формат и планировка подходят под долгосрочную аренду под офис, услуги или представительство. Ключевые преимущества - **Ликвидная** площадь 82 м² и функциональная кабинетная планировка. - Первый этаж, при этом высокий уровень пола — комфорт и приватность для арендаторов. - Закрытая территория с парковкой для сотрудников и клиентов. - Хорошее состояние, без дополнительных вложений на старт. - Санузел внутри помещения, все коммуникации подключены и работают. - Востребованный формат для аренды в данном районе. - Стабильный спрос на офисные помещения, рядом — ТЦ «Парк Хаус», удобный транспорт и развитая инфраструктура. Инвестиционный сценарий - Потенциал сдачи в аренду: 50–60 тыс. ₽ в месяц. - Прогнозируемый стабильный арендный поток. - Объект оптимален под долгосрочную стратегию владения с возможностью дальнейшего роста дохода. Отличный вариант для инвестора, который ищет готовый ликвидный актив с понятной экономикой и минимальными рисками входа. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Показ по договоренности.

Объект № 194527. Сдам помещение свободного назначения с отдельным входом. Общая площадь 204кв.м. разделена на два этажа. Несколько отдельных кабинетов различной площади, зона открытого пространства, ресепшен + несколько подсобных помещений и санузел. В помещении много естественного освещения, высокие потолки, подъезд для разгрузки на тротуаре около входной группы. Возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания. Установлены отдельные кондиционеры, система вытяжной вентиляции, светодиодное освещение. Парковка на прилегающей территории и у ТЦ Магнит Экстра. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно, установлены теплосчетчики.

Объект № 194209. Сдам отдельностоящее 4-этажное нежилое здание с цоколем, общей площадью 1035 кв.м. Локация: м-н Пионерский, ул. Смазчиков, 10. Подойдёт под: офисный хаб, коворкинг, IT и back-office, частное образование, гостиницу. Входная группа с турникетом. Внутри готовые кабинеты с отделкой: потолки «армстронг», нейтральные стены, износостойкое напольное покрытие, рольставни/рулонные шторы на окнах. Санузлы на этажах. Цоколь: большой зал под тренинги/ фитнес/ единоборства, есть душевые и кабинеты под бьюти -услуги. Своя большая асфальтированная парковка на закрытой территории, удобный въезд под шлагбаум. Гаражные боксы на территории, удобно под служебный транспорт, хранение, склад. Наружная эвакуационная лестница. Техпомещения, в том числе венткамера. Все коммуникации. Детали и технические характеристики предоставлю по запросу, звоните.

Объект № 192990. Сдам помещение свободного назначения. Расположен на цокольном этаже отдельностоящего здания. Несколько входов-выходов, есть зона для погрузки разгрузки. Общая площадь 280 кв.м. разделена на два больших зала и несколько отдельных комнат. Установлена приточно-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение. На фасаде возможно разместить наружную рекламу. На первом этаже находится продуктовый магазин.

Объект № 190696. Сдается в аренду помещение с удобной функциональной планировкой. Для мест общего пользования отведено оптимальная площадь. Планировка кабинетная, все помещения освещаются как естественным так и искусственным светом. Выполнена чистовая отделка. Помещение будет освобождено от непрофильной мебели и техники. Собственник ИП без НДС. Показы по договоренности.