Жилой квартал появится во Втузгородке на месте промзоны между УЭМЗ и заводом «Умекон»
В администрации Екатеринбурга разрабатывается ряд поправок в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Одна из поправок предполагает смену статуса территории, расположенной северо-восточнее перекрёстка ул. Первомайской и пер. Автоматики (см. нашу карту).
Участок площадью 4,5 гектара планируют перевести из территориальной зоны ПК-1 (производственные объекты) в зону Ц-2 (общественно-деловая зона), в которой, в том числе можно строить многоэтажные жилые дома. Кроме того, в соответствии с Генпланом развития Екатеринбурга, здесь будет построен детский сад.
Как ранее сообщал METRTV.ru, распоряжение о подготовке проекта планировки рассматриваемого участка было издано ещё в июле 2025 года.
Территория под перспективную жилую застройку располагается между двумя промпредприятиями – Уральским электромеханическим заводом (он же УЭМЗ или завод «Три тройки») и Уральским заводом металлоконструкций (АО «Умекон»). Сегодня на месте будущего жилого квартала располагаются несколько административных, промышленных и складских зданий, автосервис и т. д.
Площадь участка под перспективную застройку – 4,5 гектара. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 67 тыс. кв. м жилья, в котором будет проживать 2,25 тыс. человек. Сейчас для территории новой застройки обычно устанавливают подзону, что позволяет увеличить плотность жилой застройки в полтора и более раза. Если здесь будет реализован такой сценарий, то в данной локации можно будет построить 100 тыс. кв. м жилья или даже больше.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
