Предлагается к продаже комплекс, состоящий из 2 зданий и земельного участка:
1. Здание №1 - общая площадь 272,5 кв.м., 2 этажа;
2. Здание №2 - общая площадь 301,4 кв.м., 2 этажа и подвальные помещения;
3. Земельный участок, на котором расположены здания - 1287 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов.
Комплекс находится на бывшей территории завода "Уралхиммаш". Рядом – развитая инфраструктура (магазины, столовая, банкоматы), в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта (трамвай, автобус, маршрутные такси), отличные подъездные пути . Возможна организация въезда на территорию объекта на автомобилях через шлагбаум. Есть своя парковка на 15-20 автомобилей. В помещения заведены все необходимые коммуникации: электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление. Предусмотрена возможность подключения пожарно-охранной сигнализации, интернета и телефонии. Офисная часть зданий имеет 2 входа, планировка: кабинетно-коридорная. Высота потолков составляет 2,40-2,60 м. На полах - плитка. Окна – пластик.
В настоящее время площади на 95% заполнены арендаторами. Направления работы арендаторов: производственные услуги – производство мебели, фотоовалов , авторемонтных эмалей; услуги населению – парикмахерская, полиграфия.
Окупаемость объекта при сохранении направления работы – аренда, составляет 6 лет. Есть возможность увеличения площадей с целью сдачи в аренду и, соответственно, сокращения сроков окупаемости объекта.
Для агентов предусмотрено СПП. По 16 октября 2020г. включительно есть возможность купить данный объект со скидкой 10% - 12,6 млн.руб. вместо 14 млн.руб. Рассмотрим любые варианты оплаты, включая разумную рассрочку.
Жду вас на просмотры, буду рада ответить на любые вопросы.
