Продажа бизнеса: Екатеринбург, ул. ​9-й км. пос., Академический район

**Продаётся готовый автосервисный комплекс с кафе**
**Расположение:** 9‑й км, пос. Академический район, Екатеринбург

**Уникальное предложение:**
Действующий, полностью укомплектованный и отапливаемый бизнес‑комплекс, готовый к использованию для автосервиса, мойки, шиномонтажа или складской логистики.

### Основные активы
**А) Три универсальных отапливаемых бокса — общая площадь 170 кв.м**
- Каркас из профильной трубы, стены — сэндвич‑панели (высокая теплоизоляция).
- Планировка:
- 1 большой бокс — для грузовых автомобилей, с прочным бетонным полом.
- 2 бокса — для легковых авто, подходят для сервиса, мойки, шиномонтажа.
- Под полом большого бокса установлена 8‑тонная ёмкость для стоков (шамбо), что решает вопрос утилизации.
- Конструкция передвижная — можно использовать как автосервис, склад, цех или мастерскую.
- В продажу входит оборудование (по согласованию).

**Б) Административное здание с кафе**
- Помещение для ожидания клиентов, офисной работы и приёма заказов.
- На территории — кафе восточной кухни с готовой планировкой (нуждается в лёгком ремонте).
- Кафе увеличивает прибыль, создавая поток клиентов и удобство для посетителей сервиса.

### Преимущества и выгоды
- **Под ключ:** полностью готовый к работе объект.
- **Действующий бизнес:** текущие арендаторы приносят доход, можно продолжить аренду или использовать самостоятельно.
- **Отличная локация:** высокая проходимость, удобная транспортная развязка в развивающемся районе с растущим числом жителей и автомобилей.
- **Всесезонность:** все помещения отапливаемые, работают круглый год.
- **Юридическая чистота:** действующий договор аренды земли, все вопросы по участку урегулированы.
- **Гибкость покупки:** можно приобрести весь комплекс или отдельные объекты (боксы, здание с кафе).

### Финансовые и юридические условия
- Форма продажи: имущественный комплекс или отдельные активы.
- Земля в аренде, договор передаётся новому владельцу.
- Коммуникации: электричество, отопление, шамбо для водоотведения.
- Цена обсуждается после осмотра. Возможен торг.

**Идеально для:**
- инвесторов, ищущих готовый доходный бизнес;
- владельцев автосервисов, моек, шиномонтажей;
- логистических или складских операторов;
- предпринимателей в сфере общественного питания.

Не упустите шанс приобрести готовый бизнес в перспективном районе.
Звоните для консультации и просмотра объекта.

**ID объекта:** 13445