- 170 м2
- 1 этаж
Готовый бизнес
4 000 000 ₽ (23500 ₽/м2)
Продается готовый автосервисный комплекс с кафе на 9-м км (пос. Академический район)Суть предложения: Уникальная возможность приобрести действующий, полностью укомплектованный и отапливаемый бизнес-комплекс для автомобильного обслуживания или складской логистики.В продаже — три передвижных отапливаемых бокса общей площадью 170 кв.м. и отдельное административное здание с кафе.1. Основные активы в продаже:А) Три универсальных отапливаемых бокса (170 кв.м.):· Конструкция: Каркас из профильной трубы, стены — сэндвич-панели (отличная теплоизоляция).· Планировка и назначение: · 1 большой бокс: Для грузовых автомобилей. Прочный бетонный пол, рассчитанный на серьезные нагрузки. · 2 бокса для легковых автомобилей: Идеально для сервиса, мойки, шиномонтажа.· Ключевая особенность — автономность и экологичность: Под полом большого бокса интегрирована 8-тонная бочка (шамбо) для накопления стоков, что решает вопрос утилизации и соответствует нормам для моек.· Оборудование: Продаются вместе с боксами (уточняйте перечень по запросу).· Универсальность: Конструкция передвижная. Боксы можно использовать не только как автосервис, но и как складские помещения, производственные цеха или мастерские.Б) Административное здание с кафе:· Назначение: Теплое помещение для ожидания клиентов, административной работы, приема заказов.· Дополнительная ценность: На территории расположено кафе восточной кухни, уже имеющее базовую планировку. Требует косметического ремонта, что позволяет новому владельцу легко запустить его под своим брендом и получить дополнительный доход от клиентов сервиса и проезжих.· Эффект синергии: Наличие кафе значительно повышает лояльность клиентов и время их пребывания, увеличивая средний чек.2. Преимущества и выгоды:· «Под ключ»: Полностью готовый к работе комплекс. Можно начать бизнес сразу после сделки.· Действующий бизнес и арендаторы: Есть текущие арендаторы, что обеспечивает стабильный пассивный доход для нового владельца с первого дня. Возможность развивать свой сервис или продолжить сдачу в аренду.· Выгодное расположение (9-й км, пос. Академический): · Удобная дорожная развязка, высокая проходимость и хорошая видимость. · Активно развивающийся район с растущим населением и количеством автомобилей.· Всесезонность и комфорт: Все помещения отапливаемые, что позволяет работать круглый год без простоев.· Четкий юридический статус: Договор на землю действительный, все вопросы по пользованию земельным участком урегулированы.· Гибкость формата: Покупка целого комплекса дает синергетический эффект. Покупка по отдельности (например, только боксы или только здание с кафе) позволяет встроить активы в свой существующий бизнес.3. Финансовые и юридические условия:· Форма продажи: Продажа бизнеса (активов) или имущественного комплекса.· Земля: Договор аренды земли оформлен и передается новому владельцу.· Коммуникации: Уточняются по запросу (электричество, отопление, водоснабжение, канализация через шамбо).· Цена: Определяется после осмотра и в зависимости от формата покупки (комплекс или частично). Готовы к конструктивным предложениям.Идеально для:· Инвесторов, желающих приобрести готовый доходный объект.· Предпринимателей в сфере автосервиса, мойки, шиномонтажа.· Складских и логистических операторов.· Владельцев сетей общественного питания (кафе с готовой локацией).Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса в перспективном районе!Звоните прямо сейчас для подробной консультации, просмотра объекта и обсуждения деталей!
ID объекта в нашей базе: 13445
размещено: 28.01.2026
, обновлено: 12.02.2026
