Новый посёлок появится на государственной земле за Тюменской развязкой ЕКАД
В администрации Екатеринбурга принято решение о подготовке проекта изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) города. Одно из рассматриваемых изменений — смена статуса участка, расположенного рядом с дублёром Сибирского тракта, на территории урочища Андреевский торфяник (см. нашу карту). Из территориальной зоны Ц-2 (общественно-деловая зона) участок предполагается перевести в зону Ф (зона фактического использования). Перевод в эту категорию означает, что у муниципалитета есть планы по развитию этих земель.
Вдоль участка протекает река Мостовка, в перспективе рядом также должна пройти дорога (продолжение улицы Таволжской), которая свяжет посёлки Исток и Малый Исток. Согласно Генплану, участок относится к зоне 504.1 (личное подсобное хозяйство – ЛПХ). То есть здесь предполагается организовать коттеджный/дачный посёлок.
Будущий посёлок займёт территорию 176 575 кв. м (17,7 гектара). Обычно этого хватает, чтобы нарезать 90-100 индивидуальных земельных участков.
В настоящее время данная территория находится в государственной собственности. Это не частная земля. Тем не менее, это не помешает организовать здесь посёлок. Обычно делают так – девелопер берёт землю в аренду, а когда на ней появляются частные дома, их собственники выкупают свои участки у государства за 0,9-1,5% кадастровой стоимости.
Ранее по теме: Как купить у государства землю под ИЖС за 1% рыночной цены
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
