ПРИНЯТ АВАНС ГОТОВИТСЯ СДЕЛКА! СРОЧНО! НЕ СТЕСНЯЙТЕСЬ СВЯЖИТЕСЬ ;)2 - комнатная квартира площадью 44,3 м2, с удачной планировкой на обе стороны дома, вид из окна "в зелень", в квартире всегда солнечно (Северо- Западная (кухня и гостиная) и Юго-Восточная (спальня) стороны света).1. КВАРТИРА:1.1. Один собственник – владение более 7 лет 1.2. Медная проводка, розетки legrand. Разводка электрики под любой вариант планировки, в т. ч. в каждой комнате usb-розетки и блок розеток под компьютер. Розетка в ванной для стиральной машинки.1.3.
Ламинат Quick-Step в жилых комнатах.1.4. Кухня-ванна-коридор керамогранит под паркет. На стенах плитка Kerama marazzi.
Все мокрые зоны с дополнительной гидроизоляцией.1.5. В ванной дополнительно установлены теплые полы и принудительная вентиляция.1.6. Полы во всей квартире идеально ровные, без скрипов (проведена заливка полистиролбетоном, что также обеспечивает дополнительную звуко и теплоизоляцию).1.7. Все радиаторы в квартире заменены все радиаторы на биметалл, на каждом установлен терморегулятор, чтобы обеспечивать комфортную температуру в любую погоду.1.8. Летом заменена входная дверь. 1.9. Пластиковые окна во всей квартире.
Панорамное остекление балкона. Антимоскитные сетки на каждом окне. Все окна во двор, благодаря деревьям нет ощущения "окно в окно"1.10. Замена разводки труб и сантехники в этом году.
Проведена ревизия стояков. 1.11. Сантехника в 2022 году замена на новую современную.1.12. Дом во дворе, поэтому тихо: нет шума от дорог. При этом вся логистика транспортная рядом.1.13.
Квартиру передадим идеально чистой, после клининга.1.14. В квартире никогда не курили и нет животных . Запахов посторонних и противных нет.1.15. В каждой комнате несколько продуманных сценариев освещения: от спокойного вечернего до яркого рабочего.2. Для АВТОвладельцев:2.1.
Больше 10 автомагазинов в пешей доступности.2.2. Минимум 4 автосервиса и около 10 шиномонтажек в пределах 5 минут на автомобиле.2.3. Парковочное место не закреплено, но вокруг дома больше 70 машиномест, в т. ч. есть возможность парковаться для погрузки/выгрузки не перекрывая движения прямо у подъезда.2.4.
АЗС – 3 шт. В пределах 5 минут на авто с учётом светофоров. 3. Стройка и РЕМОНТ:3.1. Три строительных магазина в пределах пешей доступности, в том числе крупный магазин (Касторама) 4. ЗДОРОВЬЕ:4.1.
Детская поликлиника в 3 минутах от дома. 4.2. Взрослая больница (номер 23, в т. ч. травматолог) - 25 минут пешком или 10 на трамвае/автобусе.4.3. Четыре оптики в пределах 10 минут пешком.4.4. Рядом (3-7 минут пешком) KDL, Helix, Сити-лаб и Медицинский центр Эдельвейс.4.5. Больше десятка аптек в пешей доступности. Ближайшая - в соседнем доме.4.6. В шаговой доступности больше 5 стоматология, в т. ч. принимающая по ОМС5. ЛОГИСТИКА:5.1. В соседнем доме Почта. 5.2. В пределах 5 минут пешком пункты выдачи Вайлдберриз и озон.
Меньше 10 минут до пункта выдачи Яндекса5.3. Метро, трамвай - до 5 минут пешком. Автобусы, троллейбусы - 3-5 минут в зависимости от направления5.4. Рядом два крупных продуктовых рынка (Белка, Омега), в шаговой доступности все основные сетевые магазины (Кировский, Бристоль, Магнит, Пятёрочка, Монетка, к&б) и небольшие магазинчики.
В пешей доступности гипермаркет "Лента"5.5. Обилие парикмахерских5.6. Рядом торговые центры (Омега, Веер, прямое метро в Гринвич), фитнес-центры (минимум 4 в пределах 10 минут пешком).5.5. Рядом (до 10 минут пешком) банки: Сбер (2 отделения), УБРиР, Хоум кредит, Уралсиб.
Чуть дальше ВТБ, ПСБ и другие. Банкоматы всех основных банков в пешей доступности.5.7. В пешей доступности точка развоза сотрудников крупных компаний (сима-ленд, свэл и т. п.)5.8. КФС и мак авто рядом. В пределах квартала бургерная.
Возле дома киоск с шаурмой.5.9. Люкс вода через дорогу.6. ДЕТИ:6.1. Три садика в пределах квартала 6.2.
Детских кружки и секции, включая бассейн, школу искусств, спортивные секции, единоборства. 6.3. Школа 138 через 2 дома, дорогу переходить не надо.6.4. В летнее время в округе много бабутов и других развлечений для детей7. РАЗВЛЕЧЕНИЯ и отдых:7.1.
Кинотеатр в Омеге И в веере7.2. Лесопарковая зона в 15 минутах пешком7.3. В пешей доступности ДК Эльмаш и КЗ Лаврова.8. СПОРТ:8.1. В пределах 10 минут пешком больше 5 фитнес-центров, также есть отдельные небольшие "качалки".8.2. 7-10 минут на машине до СК Калининец, где скоро после реконструкции откроется бассейн. В квартире точно остаётся кухонный гарнитур с варочной поверхностью и вся меблировка ванной (кроме стиральной машинки).
Остальная мебель/техника - по договоренности. Готовы к сделке прямо сейчас. Дополнительные фотографии и видео после звонка. Уместен разумный торг.
Свяжитесь со мной
ID объекта в нашей базе: 7374
