городской округ Среднеуральск
(Серовское направление)
Центр Екатеринбурга → 26 км
- 153 м2
- 8 соток
- 2 этажа
- Состояние: плохое
8 000 000 ₽
???? Продается КОТТЕДЖ 153 м² на участке 8.4 сот. Около КП "Золотая Горка" г. Среднеуральск (вид на лес, ИЖС, возможна ипотека, в том числе сельская 3%)✨ Идеальный дом для жизни с природой и развитой инфраструктурой! Дом построен опытным строителем собственником (опыт в строительстве с 2008 г.). Дом построен для себя с соблюдением всех норм.???? Локация - КП "Золотая Горка":???? Шикарный вид: Из окон - лес, потрясающие рассветы и закаты. До пляжа Исетского водохранилища - всего 1.5 км!???? Рядом три школы: 215, 5, 6 (школьный автобус от парковки ЖК!), детсад, игровые площадки, магазины ("Пятерочка", "Магнит", "К&Б"), пункты выдачи Ozon/WB/Яндекс Маркет.???? Отличная транспортная доступность. Всего 14 км до города Екатеринбурга (20-30 мин в час пик), 6 км до Верхней Пышмы, 2 км до Среднеуральска. Д???? Перспективный район: Активное малоэтажное строительство (ЖК "Золотая Горка", ЖК "Культура") - инфраструктура развивается!✅ Участок:8.4 СОТОК в собственности.Категория: ИЖС. Ваша земля, не аренда!???? Дом: Качественное строительство (153...155 м²):Прочный фундамент: Буронабивные сваи + монолитный ростверк (бетон В20, заливка за один подход - настоящий монолит). Простоял 2 зимы (1 с отоплением) - трещин в несущих конструкциях НЕТ, усадочные процессы завершены.Надежные стены: Газобетон D500.Теплый контур: Утепленное цокольное перекрытие (ЭППС 100 мм, "теплый пол"), утепленная двускатная кровля.Просторная планировка:Высота потолков: 2.5-2.8 м, в гостиной - второй свет (~5.5 м)!1 этаж: Кухня-гостиная (38+ м²), 2 спальни, комната отдыха, 2 санузла (мастер-с/у 10 м²), тепловой узел.Мансарда: Готова под спальню и кабинет (в ЕГРН пока 123 м², т.к. балки не были установлены при обмере).Мастер-спальня: ~22+ м².Умная планировка: Комнаты расположены с учетом сторон света (санпин + биоритмы). Юг/Восток - спальни и кухня (утреннее солнце), Запад/С-Запад - гостиная (вечернее солнце + второй свет). Экономия на свете - дом наполнен естественным освещением весь день!???? Коммуникации и готовность:Центральные: Водопровод (с греющим кабелем!), канализация, электричество.Отопление: Электрический котел 12 кВт + теплые полы по всему 1 этажу. Проверено: держит +20...+22°C даже в морозы -25°C.ГВС: Водонагреватель 100 л (новый, не эксплуатировался).Газ: Договор с газовой компанией - подвод к границе участка запланирован на 2025 г!Интернет: Возможно подключить кабельный.Дополнительно + 500 000р. Закуплены материалы для утепления/декора фасада и основная кабельная продукция: Утеплитель для фасада (на весь оставшийся объем), профлист для подшивки свесов кровли - 100% объем, планкен для декора фасадов (в т.ч. 50% окрашено пропиткой) - 100% объем, возможно даже чуть больше, брус 50х50 (для крепления планкена к фасаду), металлическая труба 100х100 (или 150х150) для стоек лестничного марша, швеллер 12У (~12 м.п.), кабель 3х2,5 (~100 м.п.), кабель 3х1,5 (~150 м.п.), кабель силовой бронированный 5х4 вроде (25 м.п.) и по мелочи что-то еще оставалось. Из инструмента: на АКБ шуруповерт, перфоратор, цепная пила, УШМ ("болгарка"). Бензиновый инструмент: триммер для травы. Разное: садовая тачка, топоры, молотки, ножовки. Кабельная продукция - вся медная (гриль в подарок!).Никто не прописан. Документы проверены на юридическую чистоту сделки!
ID объекта в нашей базе: 11620
размещено: 15.08.2025
, обновлено: 13.09.2025
