Продажа производственной недвижимости: с. Щелкун, ул. Ленина, 164 (городской округ Сысертский)

Объект № 198512. Объект N 198512.
Отдельно стоящее здание 579 м; Свердловская область, Сысертский район, с. Щелкун, ул. Ленина (напротив администрации — центр всего трафика).
Подходит под пищевое производство, магазин, склад, арендный бизнес.
Ключевое преимущество:
Подходит под пищевое производство (пекарня, цех, полуфабрикаты, кулинария и т. д.).
Своя котельная (уголь).

Полная автономность. Низкие коммунальные расходы. Независимость от тарифов.
Электричество: 90 кВт — достаточно для оборудования.
Локация и поток клиентов - Центр села, напротив администрации - Основной торговый узел округа.
Охват: 6 000 – 8 000 человек.

Жители всех ближайших населённых пунктов делают покупки здесь. Минимальная конкуренция. Постоянный спрос.
Характеристики:
Площадь: 579 м²
Потолки: 3 до 5 м
Парковка: 20–25 машиномест
Участок: 15 соток можно разместить склады, производство, разгрузку.
Варианты использования:
пищевое производство
пекарня
продуктовый магазин или супермаркет
распределительный склад
строительный магазин
пункт выдачи
логистика
арендный бизнес.
Почему выгодно: Центр притяжения всего района, автономное отопление = экономия, подходит под производство, большая площадь + участок, можно делить под арендаторов.